埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4351|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
! \' C4 j: Z- M/ j3 G
* l/ q, N" b& @& O" ?在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?2 [% e7 {! _& [6 K. F
; z/ T/ w' m" B% w+ k
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
1 I5 f+ j, ]9 Y# n
: b4 Z. h( T. [5 P想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
. Y9 O5 n8 @  x5 @( @* X; W" G% ?% e根据具体情况可能加几千上万吧。。。2 i' Y$ k8 @  L

" z* K3 R* `& B* L+ x/ _8 S( B但是,如果你不想加,也可以不加。。( B! i" ^+ ~( [+ N8 u  z2 T3 w
  D& x, p1 e$ p6 _2 I
反正之后我加了2万了。。。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
! S0 Q  L& `; B; b会。
1 H5 q  Z* p+ N根据具体情况可能加几千上万吧。。。

1 k3 l( J: J9 K# `# v" ^; W能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
1 K* V$ Y6 q* U0 H2 W3 k不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
1 e0 X+ o- C) M
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
; Y% u/ p& {7 O- X1 g1 k( V0 q室外设计/ f3 z% Z8 p2 R8 e" j
普通升级$ k/ q! i* q; p3 d/ v. P% V  \
厨柜/ k( t8 S6 Q. ~3 J, J' u
家电4 B5 R2 u# y- ]0 ]0 |

' X1 {8 K; F2 i# S( o
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
" S8 H4 ?% h# Y9 s1 b0 {! s" k: a% R- `
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
2 n+ `" R" s9 X2 v' `; }把微波炉从厨房岛移到冰箱边& ]3 \0 ~3 P$ @1 P3 W1 \2 {
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
$ d5 {2 Y8 v4 j3 D. S; N& e6 k9 ~整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
2 V- e$ w5 r  M+ I% c' }$ z车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)( n4 X* o  B2 ?4 s" f
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
! L) \: ~  c* b3 K' D9 ?' t主卫浴室换成透明玻璃的: h' p# |8 ~0 T0 \4 e
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)3 L4 v# i" t% R, t
外窗TRIM边加宽* S7 n( b2 J$ `* W6 d' y6 `2 w/ a
洗衣机烘干机升级
4 k; A7 w. Y2 `' Y3 f
( @- k2 N9 b. h) H好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
0 d# _$ O' y/ G( W, X: _; J
3 E, |$ `5 |/ K壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
! d+ o. f8 L2 _5 t$ G* K8 k
  U3 X- p3 M1 e) S2 y. i) J大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
' e5 C: L3 j' p0 S+ m, q, M' i6 H( O6 R; n
反正标配都看起来比较cheap。。。。
! h% L# u# b5 ^- W, L5 m" ]  j# k, K1 X
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。0 @7 c+ T1 T3 m! q
/ J) e: ~" x* F
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
" A; b2 ^; y) _: Z) r+ y& l5 z- j2 M4 o( [/ I
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。/ l- [1 \2 {$ j; U; V, \
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
7 |5 h$ B7 b6 g: ?DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
* c. o: z: t' N. Q3 D: {covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。, e; B- E* Y% ~' W) N4 f' N
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
6 U) x3 M. \: g1 o贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
4 T# c6 p% m( M0 h7 E7 S* C( u+ X' d) o便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

: p4 J5 j3 }3 _8 {请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。$ }+ p) ~; J/ a9 x! G

$ X7 w# @4 _  `7 {. u4 P+ N: l最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-7 10:31 , Processed in 0.143647 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表