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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 ! A) d/ g( S7 _! B8 }7 j, v

% t9 x' _& y+ l如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的' ^  a- m- P/ @# G! a( D
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
6 v6 Z% a2 O" Q+ n. d如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的6 e6 A( e' S2 x) I
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5: r. y. P; C: i  w
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节/ y" [4 b/ X, @' W2 l. Z( b
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 " }2 l) u/ h3 u( r
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
+ J# B7 q. C! \' P$ v
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
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 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 ) c' E0 p* ^5 {2 F
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 ' X5 _1 O6 C. j
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
4 z1 n7 N1 i0 A  s2 c7 f

+ C8 [& o3 j9 i# n! zOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 ' b/ i( H5 g9 }) y9 ]9 c
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
) P3 }3 Z# S+ w- s  d
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 & Q$ A$ k0 S5 c2 _
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 + B* K! e# a: G# E7 J+ Z
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

" |6 T- [8 K" X1 \" e5 B' e5 s  F8 S- R" b. q
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
6 t1 A0 \, _/ u3 N0 c
/ \. X. b" |& T1 `River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
( v( r( _8 u6 p/ I9 u) l$ h' A- {" {; }严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
* a! I4 t" Y6 |9 w
8 `3 [, m8 f& c; CKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
0 G3 Z4 @# H  H6 NKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

5 J- g8 L& w8 M2 e& v
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 0 |/ {" ~1 l3 o5 n9 T% O  X
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
( F3 \+ W& T- G
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
! ]1 ~0 E' s) g" i
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 5 {. m5 I" F- x7 p, H% q1 R" i
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

# l6 X, K# I1 `; F0 Q1 |( t& s6 L& \3 t3 q
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
$ _! V$ b0 }  i7 X. y& O; Z楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
: d, s6 s: N( I0 EKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

0 T4 |9 B7 X. c
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
6 t/ O" o% B0 q* FKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
) D* t1 e  d. L/ L! I
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
9 K; C7 }; ]! k; NKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

! C9 r+ D9 c! X( x# J9 L不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 u7 A/ M! d5 FKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
# a% B7 e8 J* Y
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
/ |6 ^& Z# J7 g" s2 E难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
9 L7 M% f0 l% S
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ' }$ z6 x7 T: c9 e5 ?+ V
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

7 K/ {/ l+ T1 {& p% H. v0 h! O  L: v9 r是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
- h5 _$ j% n/ p# C7 C是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
3 P/ p# `; R' `
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
+ H" \5 o8 X3 z2 M+ c4 j  n2 `/ o1 A
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
% W. i, n: k# Z/ K# V/ r6 K  }; F4 J0 k5 X% [4 A
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53) ^' y) d4 S' Q" X- G
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
( t. \; S7 d; Q8 e: k4 Z
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 2 y0 u/ j2 s6 _/ ^2 q
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

( C$ G* w9 `, o' y8 Ione at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
3 k7 U$ R0 j- l5 H" b5 V" T2 r+ E
$ s& m7 S* {- G; r关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
# {6 k3 [! K% L* z" N5 u大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 # P6 f: a# ~6 S
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
) C; A# ?% l' V! `" Hone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

2 f- d& q. d. _9 U6 l- x* N" T6 S& ~9 l4 I1 {
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 9 I1 ?6 n: K" @) q
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 I4 F% i# F6 |. TKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

% x7 n# [+ M) z; Z* l% s; B
4 m4 t7 H0 \. O( C, _那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
0 K/ ]# s# O% W4 P9 n, y! z2 p是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

; O5 q1 {7 \8 j! P' I/ K' k如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。3 z  C) ?6 j* f$ M# h* Y- j  k
2 K( Z3 a! y1 k
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。% @* J- k6 u7 R7 u- M
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
) n  J. S* G; b( l我就是打算买2000尺出头的
. [1 `4 f# N( z; R, K* [
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 9 L) _# A, w3 y
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

' I$ ^9 f# o& z! H4 M那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 $ e8 R( H) i3 e  H5 L1 `
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
! Q& Y7 _( G# G- e
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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