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来源：世界日报: `# m3 L4 R2 e3 N! D* r0 Q4 t4 v
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冬天已近尾声，随着春天的步伐临近，房屋也出现同样情况，销售旺季也很快来到，金融机构为了抢占房贷市场也调低房贷利率，推出五年期固定房贷2.99%的优惠利率，预料其他金融机构会跟进。
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加拿大最大的信用社Meridian Credit Union宣布，将具有基准意义的五年期固定房贷的利率下降至2.99%。目前，这是全加最低的五年期固定房贷利率，预期将引发新一轮的竞争。
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不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源，而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场，过去一个月内，殖利率呈下降趋势，也降低了银行等金融机构融资的成本，使他们有能力调降固定房贷利率。 4 ^6 a2 J; p* W5 n7 f, [
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9 {5 ]; i6 f- h* ~' L' v7 T; [加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点，至1.62%。
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# n* q g* B0 K0 j! I6 @$ j' r市场认为，各金融机构争相调低房贷利率，是对联邦财政部长费拉逖的考验。
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6 ]7 d5 ]& i7 z6 U6 n, s$ N, V7 [& w去年3月初，抢在传统的房地产旺季回暖之前，满银（Bank of Montreal）率先将其五年期房贷利率降低0.1%，以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司（Manulife）迅速跟进，推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。 / ^) [7 |. C; ~. a1 _
4 s' q: k( m6 g; g8 C: w- C$ l一直担心国民过度举债的费拉逖，立即指示财政部致电宏利，对该公司推出如此低的房贷利率一事示关切。宏利接到财政部电话后，即时宣布取消2.89%优惠房贷利率。稍后满银也取消了2.99%的房贷利率。 2 Y7 z* z. n8 k/ R2 Q
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可是，信用社属于省级政府管辖，因而费拉逖这次无权向Meridian信用社施压，要其取消2.99%的优惠房贷利率。 6 W( W2 R5 l$ p" @: G' L! S1 w5 o) T
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发表于 2014-2-23 04:32
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发表于 2014-2-23 19:29
