投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
" t7 m4 W& j4 h2 b  U无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

( S4 |) ]8 f1 ^2 e; S$ W- b: E不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
) X  U0 m7 r" x, P0 m) j不好意思。算细帐的想挣点小钱。

: V6 ]6 {% c4 b
$ _! S4 b7 X6 f  V' L我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
1 B/ n* |% i) i" ~; ^: w( r8 F1 k3 P, H我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
9 B, O8 B3 I" J4 G但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
' d* ~! |, _7 `8 ~# _9 E2 U# O这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

0 P) b: l% H$ V  n3 g, j4 @你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
0 x6 C8 l8 L& T$ q! q; {- P; L以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

$ l- i8 r; v+ H0 [/ \9 ]: \. o+ ~有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
" U/ {( u( }  \" }2 n. b8 M7 [8 W有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！