投资房的对比

laosan · 发表于 2014-2-12 20:51

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醉酒当歌 · 发表于 2014-2-12 20:57

谁买了？值得吗

laosan · 发表于 2014-2-12 20:58

但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌 · 发表于 2014-2-12 21:00

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan · 发表于 2014-2-12 21:02

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！

laosan · 发表于 2014-2-12 21:03

醉酒当歌发表于 2014-2-12 21:00 ; W5 D6 e6 [2 @" y! ]/ N% M
无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌 · 发表于 2014-2-12 21:05

laosan 发表于 2014-2-12 21:03 ]/ w X! X& [, x8 u' T" U
不好意思。算细帐的想挣点小钱。

我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan · 发表于 2014-2-12 21:07

醉酒当歌发表于 2014-2-12 21:05
, X& R" s( j) G! b5 F# R2 B" u我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌 · 发表于 2014-2-12 21:08

laosan 发表于 2014-2-12 20:58 7 A* u: s, h9 y! L7 Y8 j- f
但是最重要的是
3 g. _% Q2 U' I以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan · 发表于 2014-2-12 21:10

醉酒当歌发表于 2014-2-12 21:08 * P y+ T' [. ~; ?- c
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌 · 发表于 2014-2-12 21:19

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
3 P3 M0 M0 ^- V! d$ E. b- B所以要请各路大侠指教

你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan · 发表于 2014-2-12 21:59

再降吧

JZ9633 · 发表于 2014-2-13 08:02

K歌 · 发表于 2014-2-14 01:51

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi · 发表于 2014-2-14 12:38

laosan 发表于 2014-2-12 20:58 % J+ F- l/ K7 K6 y+ f6 `) N% ], z/ w
但是最重要的是
+ h9 \3 U! h7 f: k% C2 ~- h% }" b2 @以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT · 发表于 2014-2-14 16:33

kankan

laosan · 发表于 2014-2-14 19:37

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38 - w( N! R3 m! q E9 s0 w+ N0 ?3 m
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004 · 发表于 2014-2-16 08:53

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick · 发表于 2014-2-17 18:21

穷人，不舍得花钱！

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laosan laosan 当前离线积分 1552 狗仔卡鲜花(3) 鸡蛋(0)	发表于 2014-2-12 20:51 \| 显示全部楼层 \|阅读模式购买主题已有 21 人购买本主题需向作者支付 20 加币现金才能浏览鲜花鸡蛋 Montero 在2014-2-13 14:46 送朵鲜花并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
laosan laosan 当前离线积分 1552 狗仔卡鲜花(3) 鸡蛋(0)
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