2013加国房价升3.81%

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作者：牧涛

据国家银行和Teranet公司于昨日（14日）公布的最新一期的加拿大房房价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），去年12月本国的房房价格指数报159.29点，房价按月升0.1%，刚抵消11月份的0.1%跌幅，再次回到了去年10月时候的最高水平。
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' b: `# D8 ^) c% f( ^, }在该报告调查的11个主要城市中，多伦多、爱德蒙顿、温哥华三个城市的房价按月上涨。其中，多伦多按月升0.4%，是4个月首次升，并回升至接近去年8月录得的历史高位；爱蒙顿是5个月内首次楼价上升，升幅为0.6%；而在过去两年内楼价下调最大的温哥华，上月楼价则反弹至新高。


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% s8 K9 f& U( ]/ E5 _1 ^其他8个城市，包括维多利亚、温尼伯、卡尔加里、哈密尔顿（Hamilton）、哈里法斯（Halifax）、魁北克城、蒙特利尔、渥太华-加蒂诺（Gatineau）等地的房价皆呈下挫。其中，蒙特利尔楼价连续6个月没有上升；魁北克城也是5个月没升；渥太华-加蒂诺（Gatineau）地区楼价连跌4个月，维多利亚也连跌3个月。

( ^- k, p. H4 T7 I& ]  {* z  n9 _就2013年全年来看，本国各地平均房价升幅达3.81%，超过较11月份的3.4%升幅高，也胜过了2012全年的3.1%升幅。其中，卡尔加里房价升幅最劲，有6.5%；其次是温哥华5.5%、多伦多的4.9%及温尼伯的3.4%。唯一楼价全年下跌的城市是维多利亚，跌幅4%。但有多个城市房价去年只微升，包括魁城、渥太华、蒙特利尔和哈利法斯。


: k. n$ }- s4 A国家银行方面表示，去年12月本国房价其实只靠卡尔加里、多伦多和温哥华所推动，剔除这些城市，去年楼价升幅只有1.2%，接近通货膨胀率。展望2014年，由于按揭率可能出现上升、蚕食潜在买家的购买力，全年平均房价大约只会比去年上升1.5个百分点。

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0 l3 r1 Z" Q( u0 k- q+ w0 k4 H3 H据悉，该指数以2005年6月的楼价作为基数100作计算，意味2013年12月的楼价比当时上升了59.29%；而多伦多的指数为154.05点，表示现在房价比05年6月上升了54.05%。

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