2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
: s0 m% {% {) o; R' x% W
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
* t( I5 ~/ g0 I: a  y
% o" {$ z8 ~+ w3 ^) M
8 _: j% W! a0 H( d! O& O两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
+ r$ ~: A- k' [. H& b5 Z3 C
% X8 ^2 ]+ @$ ]) Z! f. M五年固定  3.35%
  _- o1 @& n2 J# D; ^
5 ?, h2 ?1 \5 B+ G0 C) r8 c: T三年浮动 PRIME-0.50%
. A! k' n/ T% t
五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

- ]6 ^  _" v8 v6 {; l# S

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

* B2 a- I0 D9 m不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

# I1 }# F2 s- R9 ]8 B! d谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
- C8 [- h5 [  {( E. k* [9 e  v
) H( f9 j7 U8 r) E如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
" E3 h$ O2 J5 X

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
4 P# _8 M$ `' h请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
% j0 g2 a% F' Z, Y% _想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

) Z3 q8 W; _( m/ _& O/ O  WHi Samson,
9 h# O1 X! X9 R. A; T& S" f4 Z1 N( L
- [6 h* l* F0 V  }( }' P6 sWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
: G) E$ X  O, m5 Q$ e# o+ }( p. g
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
2 L- X& @* x* W! A5 |* W$ h/ B: h
  H8 n  E- n7 S3 j3 u
* \0 e( d) w# ?3 \& D
5 [" r+ s3 C4 r0 D( |; E

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
; D+ o& G6 w) Y7 ~8 HHi Samson,

. F- @6 m$ i% [9 c! tWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
" w, P9 P2 H4 L2 n1 Q) v

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
/ d9 h, R9 ~3 M8 X. K请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

; l- p) R% g- _7 `" z. mTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
" _2 T0 F' j5 C$ [不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

8 r" f9 I1 I- g/ b. l% {  L, Y还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
5 q* g# n# K3 m  [还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
" D6 r% k; ?; j/ w
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
# P3 w% ^7 M1 ~* {. S
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

& \8 z1 T/ _7 V4 `& k首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
: H- M' @  f2 |/ s, A& s* L5 j问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

2 t' M3 p# I$ E  o租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
* W4 u; Y9 Y: p" ]edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
) {6 ~8 b- W5 r请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
" `: \9 ?5 Q3 ?不是TD, 是一家金融机构....

& X, L, S7 V. i* K可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端