2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 09:54

同学们新年快乐!!!!( F" R# l; T/ ~% ~  V4 T1 j' D
# P5 s- ]+ D  h  p8 y. F% F' u+ r
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.' r: @$ n! Q* t; a8 W9 A

8 n3 t* W- K# p) N# N1 H9 }8 e/ Q' e
1 N# Z* `5 A+ ?1 b! M& R( L, ?两年固定 2.79%4 P% t$ ]0 l  u1 f
3 P. E5 N' }  d- z6 U9 @- n
三年固定 2.89%
" F/ F+ G  W, E0 x
+ d; A6 a0 ?8 f) C五年固定  3.35%
3 R- w) l6 q4 n5 o) |( \3 B; x6 K
三年浮动 PRIME-0.50%- O) Y) J+ t* _3 Y2 f) u

2 d$ e" Y; v+ R  f- s, l五年浮动 PRIME-0.55%7 Y1 {1 U# @4 `: r+ N  @1 F

5 @& M% d# d) ?! _" H; ~7 I( cCURRENT PRIME=3.00%
* y: t+ ?6 W. T  S- H; w  u

edmontondowntow · 发表于 2014-1-8 11:42

请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 16:06

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 ; ?$ I( d+ g& |& m7 ]; p4 S6 ^; w
请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想 · 发表于 2014-1-8 17:42

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow · 发表于 2014-1-8 20:29

郭森房贷发表于 2014-1-8 16:06
6 l. j( p2 m4 p" ?+ x; Q$ U1 M不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru · 发表于 2014-1-8 21:04

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 22:17

蒲公英的梦想发表于 2014-1-8 17:42
4 R! D$ Z& ]8 o( ^. r" S能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷 · 发表于 2014-1-8 22:18

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04 / O8 J1 @6 W0 t7 O* \9 M- i
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin · 发表于 2014-1-9 20:07

maxbon · 发表于 2014-1-9 23:18

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2014-1-10 10:30

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
% b' h( u" B- I' I! `+ R想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing · 发表于 2014-1-10 10:43

本帖最后由 lopenwing 于 2014-1-10 10:59 编辑

郭森房贷发表于 2014-1-10 10:30
$ u$ ?# l0 ]4 j' r您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow · 发表于 2014-1-10 23:01

郭森房贷发表于 2014-1-8 22:17
" o1 c4 z3 q/ U& z五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌 · 发表于 2014-1-10 23:43

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
) T$ H# u/ A3 h; L0 I9 v5 o! JHi Samson,
1 e- ?( s% n$ ?% j' H7 J' E- a
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷 · 发表于 2014-1-11 18:12

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
2 }3 o6 q* C" z" P3 q2 a o) vHi Samson,
5 B5 W8 O' t5 C5 q+ |& Q, {! J2 Q9 B$ `
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷 · 发表于 2014-1-11 18:14

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
' \) @8 d) H) [; L& T9 f" r请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing · 发表于 2014-1-11 21:15

郭森房贷发表于 2014-1-11 18:12
: T: r9 d8 j2 k8 ?不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高? 如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷 · 发表于 2014-1-13 09:32

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15 1 d% s: I U6 O( d) D
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高? 如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia · 发表于 2014-1-14 14:59

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-14 21:40

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59 ! b! l8 b: b) l `% m" c
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia · 发表于 2014-1-14 22:45

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli · 发表于 2014-6-5 17:31

本帖最后由 yilehuli 于 2014-6-5 19:05 编辑

可能很快要谈利率le.

yicixing · 发表于 2014-6-5 23:09

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
S& i2 w' ]$ l' {: q7 U, g% G) Q问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌 · 发表于 2014-6-8 21:34

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
* g' Y+ S3 V+ a+ u: Z% ^那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal · 发表于 2014-6-9 10:06

郭森房贷发表于 2014-1-8 16:06
# M/ E( Z7 R2 a( }+ C, U/ r8 aedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42 4 j5 L7 r) F1 d/ Y" x) L) F4 f
请问5年浮动是哪个银行？是TD吗？
9 z6 v4 j. F4 Z" f& n5 i- o6 u2 F: b不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端

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2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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