2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
. ]: T9 M: b; U1 O4 V' ^
! ?: n( \/ ^* `" b/ d最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
8 t2 k! V- F) J) F4 x* X( L% B
; R* N/ G: ^/ Y4 v+ j  T( `
  m& a- X1 N" A5 V' g3 t1 O8 ]两年固定 2.79%
" Z4 o% Y6 }9 e. [; o$ {$ m/ [$ L
三年固定 2.89%
8 G' w6 b2 x" [8 T* Y- z
五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
: ~& k6 t& R+ w% E/ U- I
五年浮动 PRIME-0.55%

: E0 `  W: K: S$ v( tCURRENT PRIME=3.00%
/ K+ z; p" P) m. R3 ?8 k+ q/ M
- D+ @! p' Z6 m7 f. d4 N

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
2 R# R7 q0 `0 ?不是TD, 是一家金融机构.

1 ^; [& _7 _' o  x9 T% }谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
" ^( J2 ~3 [/ b6 c; d# D2 |6 c能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
/ f. W, d- V" ]; J
9 F( h, F% `# M- h& U( [: S

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
8 g0 @# q+ {- s: g' m4 A请问你们做卡尔加里的业务吗？

; Q4 H, P$ g7 H+ u5 S! s做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
! u2 j1 n  S: l* n5 q* n$ z+ O想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

! @9 u3 }; y" m% R

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

! U/ a+ W9 G. h, x- yHi Samson,

. B* V7 M7 ?0 `: G7 |$ i( o1 ^. KWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

) i/ A" R- Z' h: d
( H2 |# Y  c8 o
) A+ A4 q3 R' W/ O$ u" |' s. c

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
4 r  k9 ]& Q+ G  E2 ?1 m+ \5 R! U. ]五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
. v  ^( j5 c, P7 \& T  M) q; }
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

- B& I/ t! e$ }& u因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
. v+ o- A8 j/ c7 O: h+ yHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
9 e# o- [) H; f# X2 x请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
. ~  g' u% \$ o( l6 A; Q
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
9 r2 j9 N9 Y/ S不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
8 }0 v( b& K, s3 Q+ w% e" [
: x" i$ _. b4 u, D# C- I您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
3 s  }3 A) J; G1 E2 i
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

, T! Q9 }, G/ P& q% Q; i首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

8 l2 ~$ r8 F1 d1 a9 q7 K$ ^
3 `9 W2 J! B+ U可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
; Z9 u% F& ?5 |7 D% x; ]3 b" {  R那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

8 {& r% `( `* X8 ~' R4 K  h租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
/ A% @1 I7 L" x8 S& z  jedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
8 i# A4 T* @6 [: H( e) N6 I' ~% p请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
. K4 y  I6 N; _: c. M, e不是TD, 是一家金融机构....

/ G2 U& g' U3 q* n$ V可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端