2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

9 r, t- }# M* `$ _/ [五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%
- Z& [$ }1 {; o( M$ i
. v5 D) w. S2 _0 z9 F: j五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%


; l, m4 ~# P. ]

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
: |$ z9 S7 w! I+ J& ?* ^请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
/ n; g1 f' k. K不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
; J/ s, T( F- o* S1 }
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
6 ~( w* U' b$ c5 ?1 e; ~/ [7 N请问你们做卡尔加里的业务吗？

; o  `4 A# V9 J6 _) L做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

! S9 a+ v: C$ C您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

) Y/ ?$ V1 _, D0 b) q0 m* {

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

1 ~' F/ R3 B0 |! jHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
7 |. e1 C' M6 k
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

2 r" A+ q8 Q6 Z8 k. L; @
" g* i2 {9 y  C; w: Q4 |
: i5 y7 ^) ~  o0 Z0 l+ C/ Z

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
6 a: ^5 R/ ^. L6 j, i+ B五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

' M& t7 D) c3 Q- R- ~; H2 r因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
( c1 r' N5 q( J0 z) ]) YHi Samson,
/ A" [+ Y3 d; N) n2 Z
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
1 C1 ^6 U6 R' N2 l% Z5 `, p8 y

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
) E' s' [8 o, W请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

5 S$ \' E4 q3 X( @" xTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

. b; L; T8 K! |. m- P一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

9 e9 ]3 P9 E: b' _提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
$ M5 O& U& c4 u( j& K
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
. i  \7 V" b$ O8 }( T7 j) @! X
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
' C, R5 \5 T: }6 X4 s, @9 C. D新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

; U- T7 t, Y5 ?; b% `可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
+ C5 J. ^+ M9 R9 `: ]2 f不是TD, 是一家金融机构....

, t! X1 S' N! ^1 `9 I/ k可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端