2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

( [) y: Z! [9 M8 A最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
( |' Z7 F+ A2 p; M
6 x& `7 {9 {% Q) ~8 T
两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

8 x2 L  D2 }. ~五年浮动 PRIME-0.55%

4 X2 V% H5 S; P2 s/ T* l9 OCURRENT PRIME=3.00%

; o+ c' s1 R; P* J3 f' Z7 R# |

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
# A, |5 j* [6 H4 g3 X# B+ o3 }不是TD, 是一家金融机构.

+ m* F- K" M! h# |$ u/ v7 R4 g6 R谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
7 t% X6 y( T% e; W  V' F/ @能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

4 {; p& \" q; A1 A; ^, H  Y

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

1 c( r' P5 |3 \您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

5 h% X7 B4 k+ v

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

# H% {' ?6 C. x4 [* JHi Samson,
& I+ W5 v3 {- s9 c
! c7 v9 y9 C% o( U$ z( X, P0 |( S; fWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
$ G. O8 X4 l* @) F8 Y) ?0 C6 t
. w6 B8 U  |0 D5 vhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
. N, I+ ]2 M' l
# t% v: E9 }) l9 t5 X

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
+ A; W4 h$ u3 W/ eHi Samson,
9 h5 ]3 h% O. ?8 r6 V8 P
4 Z1 ?& y- M; @8 P2 eWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 x; N% _" _  V1 D2 m1 E( ^3 J因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

) j0 |% d1 x, S- ]9 p6 iWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
- ]( ]" L2 X4 K( |1 i, C

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
; H2 m) ~0 ~  ?, r: A+ T请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

4 `6 T9 s  f4 }6 _TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

/ m: b8 N9 K1 v3 ?& }- h还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

  A9 Q7 `5 \/ t( t* r) L8 @, b另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
& k# e0 B3 R, Y6 f- [% k还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

) c5 \# h% ]( v" U* V3 d, X& ^您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
* l& F9 w) u% _) ?! t6 X
: \" o1 e, ?7 F' U. b若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
0 m3 ~9 u) G- k2 Q+ I  ]  [新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

4 m; _8 }7 ]8 f# D: G- E# ~首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

& ^" E: E1 t/ Z  K
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

/ \2 X" L& `8 a& K- k. g那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
- F1 _, P8 p" |( w/ T/ v那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

3 N. v! c) h0 C/ d: C! k* f2 u) m租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
2 t6 W" |: z4 k! K0 o, c2 Zedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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