 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道" r4 Q9 O0 I# V
" b; k6 }# ~- _ d) y* m, ?
独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
5 l2 a' w4 B! ^" y# M, N大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。7 [4 G, k' \, n
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
) s5 v5 A9 v7 ?$ D% @爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
6 n* A; z' J1 H: a( X" O# C: O包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。+ x: X% b0 ^7 l; ]3 e$ x0 u
柏文涨幅最大?达6.6% ( H3 \! h! l% d1 U Y0 w# W
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。, v* q5 c# H: V. y# B; ?- Y* b* {7 o* w
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
* U$ Y9 }9 F7 Z+ X: u全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。4 ]6 u9 o7 k" r$ H0 J
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。/ H D& T. l# [7 I! l r. k1 w3 X$ w
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
: b- x" n! v; }4 X部分社区不增反减
. z, Q3 }* y- N2 [. G% n3 A在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。' U- v5 d9 B( e! T; t; N- o
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。" N2 x7 ^3 [" h3 K7 Q3 M
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。8 T G4 ~/ O+ k- X. p5 P1 n# G/ q
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。9 z' A0 W+ Z2 Z
6 q" |5 z# r8 j6 Q
. |0 G7 t% I2 R$ D; ^8 t
（新闻来源：星岛日报）0 X- V: W) O/ G* m! u
|
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
