 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道
! ]* t; D8 {2 y7 F" V3 p- F1 J4 i, B8 Y
独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
& m/ }& [0 K/ p# T+ F, H大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。 ]. G) k0 E9 L2 n; Q2 D/ W
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
/ J* |* c! M V% x爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
2 N' F& c2 Q! Y2 z! D$ s包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
' }3 e' \6 B3 d0 a0 s! v p柏文涨幅最大?达6.6%
2 H5 m2 E, \& S& _至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
, a' o7 z( Z7 v# g. c- P' U爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。4 f$ |( p" G2 H+ ]
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
% j- z; f6 p2 u% j- ?1 t根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。" }, O* E. d6 V( {
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
6 C; F" k7 I4 m部分社区不增反减/ `: H. F) X, T! ~: }' x3 k( i
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
+ ?6 y8 i/ R) |4 r* ?/ m据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。; x$ F+ ~3 ?& E: L8 R( r& M
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。: \9 F- F1 H5 {9 D
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
. M1 h6 d& V/ s5 t6 ^7 Y" X
7 S" X, A3 p. m7 D7 b5 D' w/ e/ Z; t) T- z
（新闻来源：星岛日报）6 O0 r$ m( G/ o4 I3 e2 P
|
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
