专家和分析师预测：明年房市 稳中有升

get8686

来源：世界新闻网

2 j" [, f; t" M& T6 h在2013年将结束之际，精通房地产业的经济学家和分析师预测说，2014年的市道总趋势将是稳中有升，尽管有的人感到悲观点，有的则较为乐观。
, L$ t% Z7 z. L+ y- B0 j. T
! E$ ~1 a! X( M3 V丰业银行（Scotiabank）首席经济师贾斯汀预测，明年房价将持平，或者只是微幅成长，以往五年来的房价持续显著上涨，将不可能重现。

他分析：「信用成长已经放缓，住宅拥有率处于破纪录水准，就业成长相当温和，所有因素都告诉我，房市将进入持平阶段。有可能进入轻微的调查阶段，这一过程至少持续二、三年。」
* V5 r5 I* l4 a' {4 M1 i. C
9 C& w1 U! }4 ?加拿大房地产协会（CREA）则比较乐观，预测平均房价由今年的38万2000元上涨至明年的39万1000元。CREA首席经济师库伦普认为，拜更强劲的经济、薪资和对独立屋需求成长之赐，明年房价涨幅有望接近今年的水准。
: s' c+ Y6 h7 {0 N! g
, a; u2 Q- E: ~8 ^" n5 q7 E商业顾问公司加拿大普华永道（PricewaterhouseCoopers）的房地产事务负责人比索莱认为，与外国房地产市场相比，加拿大的市道继续维持强劲。她说：「我们不期待有大幅度成长，但也不预期有大幅度下跌。就资金取得、股市、债务投资机会而言，我们目前处于非常平衡的状态。」

; s# E% ]9 Q3 q8 G: e她又指出，加拿大的房地产市场是不平衡的，难以一概而论。比如，多伦多、温哥华和满地可的共管公寓市场，便有是否能找到这么多买家的顾虑。

+ I# p# g5 l2 ?7 R' u- E7 m但是，比索莱相信，有越来越多的青年人涌入大都会寻找机会，又有一些老年人退休后希望享受都会中心区的便捷，还有外国投资者，应该不至于发展到供过于求的程度。