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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:$ f9 v9 n- I. q: N7 d; g$ K
" k8 w! N6 O% B+ p% n2 S, X
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
- q6 ^; H" C! Y/ A; D2. 五年固定: 3.35% ~3.45%   u3 Z7 {* K# `8 P; x% m$ \+ W
3. 三年固定: 2.89%& }; ]% Y3 g! Z
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
大型搬家
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 : e6 ?% G/ A% _) i$ P+ P2 y
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

' v0 c9 E" e; M* Z如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
7 s& \! a$ h6 g# @1 n' v$ l+ ^& ^) P  Q. ~) [! `- P' q3 k
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗* ~1 b( Q: g/ L% M
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 2 B; [* _# E7 ]" m& i0 Q
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
9 @! }5 |1 b, a$ {4 P2 }' o7 p
枫叶银行- SCOTIABANK.9 Z$ C" \; i, @9 r% L6 ?1 S
/ Y- s6 ]2 r. b
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 / d+ D9 T0 }7 ~. b5 ?* p8 p1 d
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

% |4 x4 Y( m* b$ ]& k* b, o8 O现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 , M, ^( p" H2 E" R, t" B. {) z4 D
现在不可能拿到五年固定3%
2 V& z! c' Z0 ?- W9 X4 [9 F1 u
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 ; v1 n" Q. p4 _5 Q1 O; `1 h$ X
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
1 _, e$ i) z- {( g8 r! R) `
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 5 B, R. \; @0 m2 T. C$ [2 e/ }# s7 b

+ ?' Y3 e, O6 `$ a! `$ L但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 ; i# P/ i: |$ i+ K- J1 ]
3.35 五年固定！是哪家银行？
3 [2 Y2 K' Y. k3 Y. p3 t
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
理袁律师事务所
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 0 l% w# ?: n+ M7 r
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

9 ^' |! B% E" B8 ?# A" ^% i1 S. ?2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 7 N0 O$ n# s9 @; h) p, e
2.79%
9 T8 x( `  A; W* P1 K# K( v
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
理袁律师事务所
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
' z+ `  T' y% P1 X! U大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
7 I8 I' W! [& S2 c. k9 e4 r( t, Y
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
) V& ?$ m7 k2 @; |2 ]1 F7 e需要的话可以联系我，780-709-0415
9 _  B: b2 o- m4 `
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 _+ z4 D( A" A& s' F. T' E
$ h( }3 c+ d' y7 [! ^$ ^http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
2 w: n; b/ D4 ]( ~7 d! n+ N* o  N. }+ L; K& I
两年可以做到2.56%!
6 }, [  g+ @" x! Q+ Y1 c. I5 d
" n0 c+ @# Y# R" @( q0 n7 r; R) E* f看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ' ~- S0 O% E0 Y! N4 P& d7 [6 P
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:( |# d/ _. k1 l, S/ U
2 u) Q6 O9 N" e
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

' z. B' O( ]9 Q8 j; s7 [8 f' X 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
, z$ u6 Z' W- q2 S3 ?1 h' k2 d  h5 z
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
+ m5 v% e" a' m
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 8 {( C0 V% X# f9 ?( V
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.! h& q8 m/ N- e; v! N

8 w4 C5 {6 H+ x  u谢谢

; X' a% s; y, j6 ]: d  }: p) N& u
2 C  J+ y/ a' E7 k& R如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
* o* S. [  t+ g7 \6 T7 d7 t浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ; {5 Z# Q' y, d& C% e& e
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:" k! ^6 e3 F* r& l8 z; w" V' s3 G

+ j( j3 y3 y- w* k  T' A  M! whttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
# J4 k8 f8 |" `' [+ \9 {  C
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
+ J0 B! l7 U# P4 J( Q8 U; F5 {2 b1 u8 q* S- {; m( x
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
& n. l$ I& G: W$ o( A4 f有鲶鱼不好吗？欢迎！

) e' t. X  @2 _/ I4 ICatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 # _; D; E0 y  q, ~8 ^- {0 _
最近值得推荐的几种利率:) E  `4 h: P1 J0 J
# \0 R; [* F7 h3 n/ ^
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
) l6 {" C, o  t, G( u9 g
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 0 x4 w, y8 Z0 W. c9 |& m
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
9 m; ]5 l, C3 b: Y8 r4 X
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
7 Q, E" |4 C6 V) R0 _! \, F5 N
9 }. g$ G; Q, w, z  j4 D; e  t1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 2 L3 V" l( ~: N! X
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)1 ?8 F( S: ^( p7 O( S
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
2 g/ K& B3 o9 n# F! }每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

3 \" b3 H* l* W3 l) k6 o谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
3 H1 V$ i" Q. l$ u大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
, S/ P, _- F; L1 v, f* v3 g
请问是哪家银行
大型搬家
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