请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
9 P3 ^$ I; {  R7 \3. 三年固定: 2.89%
" i8 t& L1 Q% \, Z& R$ L' i0 Y4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 H5 m& `6 \5 F8 Q( H我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

( k; x1 ?& F1 p6 E8 m5 H. m如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

' d# X2 y2 b( S$ l! b" R' ^. u: Z浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

2 j# n  o! Z3 ?TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 r+ Z6 `% ]) S- W. y; H我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
9 F9 P$ X' V$ l" G- ~7 x0 i, h' X现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
9 z' R7 a0 }8 [7 e刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

% T& k3 }* d1 G& g  ~三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
: o' f0 b! j* \
0 X( E- U9 g! V! o但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
1 v( u/ G2 O; y8 T" T2.79%

0 ]' h5 o7 e8 H/ Z* h/ T4 Y9 T大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

, l* n; J6 G' E5 U% f( m* `! i1 D需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
- Q. l, [2 S+ T8 [  x4 p5 M- G需要的话可以联系我，780-709-0415

2 s" F. o- a8 D# @9 u# \8 }僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 b  }  U8 l' |$ V. V
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

# Y6 O6 u( \/ ]6 ^两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

3 i. h5 B- p5 r. H/ j" e" uhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( _: B5 p7 p/ W
谢谢

郭森房贷

8 T% Q8 P* Q- G1 Y! c  q& V

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

( ~- V0 }% b( F7 m
3 v0 s8 R1 T4 T. a* W( G& o7 ^6 P如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
' Q" E; E; G# }1 v5 J% |1 z4 P浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
: r" L6 c$ }, e/ E2 C! G) Y5 u
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

# V7 L8 P& @2 {: K6 _' [# g4 i有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

+ K1 K! L( K7 [! g" _2 }$ d

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
4 |; `' O8 @* u3 J9 _有鲶鱼不好吗？欢迎！

7 `! U8 H" }& g; wCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
, V6 [+ ~) M* f: ]- e' c4 [最近值得推荐的几种利率:
* V$ n0 |$ B) ^4 ^+ g. ?5 [
9 F4 n1 H* }% _: P( i1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
: n3 @& T1 F# O$ U) {郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

  D/ Q! M. B; h9 z1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
# @! K4 g8 v# H+ U0 r2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
/ O2 s8 E, I& `3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

" w9 v5 W; M) [/ v# a谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
" S+ i) f" x' K/ W/ Z大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

* ]' x8 ^: t& o# b  s" ^" F4 U. e请问是哪家银行