请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
2 _8 b  k+ \! K- V, o6 ]
, U$ v" a! m' ~" B4 Y* B! U1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
  T' o9 I% [3 F4 |, p2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3 l% v, w1 I8 P' X0 u7 P7 Y7 k3. 三年固定: 2.89%
( X, ^, o* C. |/ f4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

- E* y; ^/ `0 s& M2 M如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

# K+ J9 h! O6 X浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
  Z4 {' }+ P; l( K2 |9 o
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
! N8 b, |$ n/ ~5 o, |刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

, Z* J/ c' f5 |6 }$ Z7 d* g, j2 D* s! p三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

9 ^4 b" i4 b1 E4 G# T# i% `大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

: D; a: e1 r; |1 R1 O僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
) O( E5 I0 D, w$ D! ]/ O8 L
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
/ ]7 o' ]0 a+ |7 Q9 j+ m
两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
. L) T1 ^8 F0 l* w5 b9 U# D僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

# W0 K: @" k9 m% o0 Z' Shttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

& H6 r1 ?: J' q  j6 V) h' `) y' A 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
7 U9 h( e7 k9 [+ \2 O
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
; v+ x5 _! J; \, j1 Y& q郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
+ X4 T3 y4 `$ g4 c
谢谢

0 j$ l/ W+ t; G1 ?& I( Z# h+ ?2 _如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
# s$ s- o# {! F8 X' X4 Q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# T0 Y: ^8 T9 D0 y7 [5 h
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
) Y" Y4 t( x8 {

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
% V: M9 I/ t/ X  k- Z2 P! w0 j9 u有鲶鱼不好吗？欢迎！

+ J2 \1 P" z5 w4 ?  W) r2 rCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
+ E# }  ~" |5 H) d, d9 d+ @最近值得推荐的几种利率:

8 |2 ?& y; Y, A# O+ I0 P! R1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

. T9 N% F( R5 ^( c% L  R每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
6 G! E. B! X# c# Z3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
. i0 L* c5 P$ T7 N  g每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行