请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
% |; O* Q3 A7 _1 V  y
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
$ b. N; u1 s! l/ ^' y* q6 W2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
( m$ o6 D" W2 P0 E4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
/ e/ x2 S+ Y) I, Z! l1 o$ ?  `7 I我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

, c2 ]8 t3 Y" ?  C- o  }/ F如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

. I7 p) i: f( X0 w0 f; J- z& e8 h, L8 d$ _浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
5 @6 q  N1 L5 a
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
6 I- |! f7 B4 k我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 W! ?) Q/ T: _现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

$ P  x, D9 \+ _- Z' U: X刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
2 p" \0 W  P0 F9 A! t% D刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

0 l! R, V% {5 h; b三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

! C* A0 y) W7 Q' v+ ^" \7 f但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
' ]5 G! V. [! @5 U4 M" g3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
) j+ a4 u2 H: h" U请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

& S, `+ K5 I8 n' E, m' e5 \2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

) q8 g- F/ I, ~$ ?. o需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ `3 f% `1 q# L8 [. c) P
  W) D( U; Z9 [0 z, w' Whttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( S- |5 o* i7 v" v0 z( d7 V; B僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
* V1 C7 I* k& R- ?. b
3 f5 D# l/ z4 a" ^. J! T8 x, @http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

  A& m% ]- k3 u' s

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
/ z: ~% F1 C2 V6 x- _8 O郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
& c( `" z6 i- c- V4 s' Y) `浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
! t% Z4 R1 U$ d5 x
; f4 \  M7 P5 N7 G" i

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
' ^) v- S/ F3 w$ y% V  T有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
& x! s& c" ^, e2 e( I! `, U2 A  V4 x8 L4 k
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

4 I! f0 n3 _" C: b- e9 g

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

! k) m4 q3 l, j1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
- L1 V4 x2 n4 r3 e' u* z' h$ F3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
, ]" }+ {; c$ Z$ S9 \+ O每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

9 f  m1 m+ Z% S7 P' v! f2 a谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

: l. |) w3 R. r0 V: g& X4 T9 d3 u请问是哪家银行