请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

: {( i+ U* J, W- N1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
4 E9 v* W$ |# D3 {4 L5 C' b! E2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
9 v( Q7 G4 U8 s3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
# K5 B2 {' y# H; H我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

4 ?: \# g4 d0 k- d8 I如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
, E8 R4 e/ |# A7 z6 Z8 ?
- y% g- S! q3 u  M6 m, g, G浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
) O8 \( s' N: W

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

2 n+ s9 d! S8 ~7 j' `0 R枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
* F: i, ?# e2 K+ D& z我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 D) f' W9 g/ Q4 Q. g现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
6 \  I3 j8 G( H8 g现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
/ K. v5 q' Q5 d% p刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

" b6 ~& C) n, k: j5 {/ Z8 q但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
4 ?2 K' e. Q! Q6 }2 @& z3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
2 S& f% Y8 \1 E0 a请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

# f1 p5 l1 J" t2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
: v2 u- l+ ^. `2 \  r2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
* m9 e- R+ M+ O+ J3 G& v7 u  D大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
1 h; S, p3 X2 {. z  _5 P+ |. k8 U
两年可以做到2.56%!

) T% u2 u! m! ?' d. F! W看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

9 z" W0 c2 E9 ?: d) B, |5 w 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
& B3 _9 L! M; q
$ H/ \6 p5 z8 L5 W8 k: i, S谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
6 y% d& \4 S% H" g+ Q* b郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
2 c4 x" g: N) I% w
/ h; B6 V: }# g8 a0 G# @! \谢谢

" s( m% e7 H) z0 r2 E
3 C- p7 F6 W( v! b8 k! m9 a3 s如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
/ w, k  U1 [, e# D  @僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' f- Z% q7 s+ D& ~/ i8 C
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

4 {* v0 _8 d- d" e8 n有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
# f0 G! [. f7 |! a6 {9 ]4 S$ v8 c
# ], p8 n( T" ]0 d7 C% M0 E! {  c

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
2 O, U3 j) l( @4 f7 L4 r) u. A有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
+ j6 D8 g0 g+ E, r最近值得推荐的几种利率:
( T1 R% Y0 A$ R, R
: N8 |* X! v  i- ^- f2 P1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

6 A( ]0 `0 O& r! T8 {8 q$ m

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
  h+ ^* E3 z; M1 g" m' p8 U" ]郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

7 n8 }9 b+ q: a# g  D每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
/ P( ^; Y1 F1 u. l, A每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

/ A. B1 H2 `# G9 K  }+ Z$ N谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

# M- k- W6 p; D& i2 N请问是哪家银行