请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' |0 ^4 K0 _6 G我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

) |6 _8 x& }! O0 w8 W2 W如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
6 s" H; Z# k1 V) X8 h+ ?* Z; F1 M# G! J
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
& m3 M+ L- N) e
: W5 _% m1 S3 z2 c( `+ tTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
1 s  q. j8 K$ \: x6 w; w刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
, K1 Y6 l1 |4 [% k9 v7 r
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
8 g1 p: {1 s* F/ W) v% Q: o* B3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
3 ^+ }) d0 R9 ?+ \' E7 F" B  k2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

$ @, o$ R5 _! U4 [* }" K# n需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
0 P+ i  i1 Q  ]% ~8 `5 Z需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
; n5 k4 k5 v2 X& R9 d7 R! H
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
3 o5 {4 o3 F( w4 ~
! c5 i6 D( {% b5 O/ n两年可以做到2.56%!
* s3 @# c( I; y8 i6 V! @' M6 M
7 d4 P# M# s2 G( l: }- r9 f0 k看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 ^% p! c* |$ u0 Y& @( O
$ H- z; C' p$ |3 I; |http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
# ]' n! w  G6 l5 ~( r8 `2 j# E
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

3 q, [, }+ b" a2 x  j! ]http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* \2 D0 D+ B% B2 n' l2 T有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
$ F! F* k$ f: q3 M" @0 Q) W6 L+ Y) }
% \; @2 C2 Q& _& h6 L+ P

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
7 \  c7 F: n0 s0 x& X; o/ s$ M* M有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
2 h. u6 v, f% R( C' k" f最近值得推荐的几种利率:

1 L6 Y0 X; E8 b* P* [* M1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

2 p$ ^2 g2 f5 Z# A- p

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
$ |1 R# Q6 e' k! C8 w郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

$ _* h- W* t& W7 B0 X$ u" J2 ?/ Q每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
2 J3 ]! [( L7 w! I7 S* c2 n7 P
4 D1 z& g1 L' P4 L$ C1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
4 \4 W7 q9 H  ]$ g# F; W2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
8 y& H3 y5 q+ ]( }2 F! P$ }- E) s3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行