请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

% O+ ^( ]# ]4 ^7 b1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
' D3 a- Y4 p: W3 a" f2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
  K! S+ p# D7 j8 [4 H3. 三年固定: 2.89%
7 ^7 |( G; a) l, b4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 G- Z8 i, D8 v) q4 i# `1 ?- J- C我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

& e# g' _0 F, O  H1 @$ J如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
3 |5 i0 q1 ^, z

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
7 V: W/ e* [+ n! L+ j请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

9 z" d- E  z" g+ a* ~枫叶银行- SCOTIABANK.
* Y+ v0 c" s; z$ m2 B
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ ^/ K5 E0 j" b( Y6 C- ^现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
2 E  Y* H& E1 w/ ~7 Y6 Y1 g现在不可能拿到五年固定3%

' C3 D; I) P: G5 _. m9 K刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

/ Z. C( Y: Z* T0 B三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

3 F9 @7 m6 T$ X6 Q# u% R+ |2 U8 F6 [( t但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

: W2 S" t0 Y! T. e! o这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

! ?9 L* C; U# k$ S3 V/ q/ [" `2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
3 {& `4 m( P( j0 F8 y6 ?* J* S3 V2.79%

3 S& f" I4 o- q大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 N( a( y+ |: [: Q需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

7 q. k: p% H/ H% h! k& m' mhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
2 O7 F) O! ~( D1 B* H) H
# E& g  k  C8 W) S" h: {两年可以做到2.56%!
& M) W% F+ R3 G* n
. Y9 N* ^# W, S8 z看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

9 `: l4 l3 `4 M0 N1 ~" j% \http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

; [8 b2 t  C6 J8 z 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
3 l, C+ s1 U2 |
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
  _# T- B. e" i7 c1 v/ Z) Y
谢谢

9 \, _: n( \) C8 M6 n如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! Z' S5 p' K: q7 d. Z- S僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 `" o# b3 B- V8 B+ ~4 e/ T( }7 F有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
* P2 p( m+ F9 I# Z( f
) Z- G5 ^7 S1 h/ {

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

2 L" {6 G( B/ NCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

* z1 ~1 W- u0 W6 k1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2 |4 x# E1 T; j/ G) Z4 _3 D& P! p2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
  x0 O* E0 ]3 ]* o- t" Y3 f: W& K% V3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
8 Z& k5 l$ V& h6 g8 D3 E7 \! G每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

. ~. b. ]1 j- ]! o0 D+ Z' u谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

4 J4 x) i0 g8 }. g1 U请问是哪家银行