one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊

$ o+ a" Q! P9 n8 d就是给大家一个消息。

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
/ O# K+ i% Z6 x楼主的50万~~单单地？？

( v; F, n: D8 b4 w4 k: D  O6 V5 l" z对的！！！

yicixing

地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
" L3 q6 i- m- h' h. s% l

小黄

还好，正常。

9 U2 X- y' b8 U) q# C2 L3 w: F2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
) q* o: r+ z6 C% p% w. W到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
现在 One的这些50'，要54万。

6 `7 P( ?& |# {' q2 c1 p这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。
" y2 w" P  F" @4 I4 U
Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
地多大的呢？

8 J5 \1 T, o( `+ j8 @44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
还好，正常。
) {/ V- q3 k3 _3 I
( \9 E4 q+ N7 v2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

8 A+ c( [7 B- r( @为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

! o. w) b' ]" R5 ?

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

5 T, z( E, u- F# O6 J, K+ A
6 o# Y4 l' W" ?. C$ I6 Z视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
9 L+ j) l& N: \: N: q9 i' R是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

yes, send them email
. `2 `! N, e6 h7 \, o

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
/ y$ w( a- y1 i是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

& S/ P1 b2 U# w( Q2 V7 MStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
  E% v+ C4 x8 H, n* @Public地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
4 c: W# N" e9 x" I- f/ @" {Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
; K8 l. ~9 Q1 j/ Z2 X3 HPublic地注定略贵一点。

! L: U9 e# y, b+ C2 w, V" \- L请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

5 G8 K5 ]& [, u

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
4 r( Z  i* b6 }* B4 M) ], ^请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

( \* Y6 l+ n4 i5 ^2 }: Y, ?( `8 h6 a1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
% C: r& v- ~/ Q0 S这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
对的！！！

多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
) J( \$ a- S3 b) o/ r, ?' s1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

* i/ r1 r& a3 K你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
; Y+ t- N8 T; k" |! V0 ^Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

- F  N. q  |6 z( s; R1 y  L* ~
我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？
& O) V5 t+ y6 {
1 {0 {0 z& z; M( o

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
7 i7 D- C& {# R) P一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

, n/ O' Q# A2 n再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
0 n3 t4 S0 ^6 ]0 p, j再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

8 Q; [, x7 v. {0 ?4 f& K3 U5 {
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.

0 A" Q" w. j) L& e. z; v2 }/ I高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。

/ M4 k5 T  \# l: O4 c7 H& z还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

+ [/ s9 K6 |( W教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

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