 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
; @/ @6 E' d- \- L: A1 _& |; }9 x! S$ v$ d: _2 ]5 z8 I. e8 r
我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
6 o, g8 u: q0 k. d8 J你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
% L5 C# _) h' S/ z8 z V& @师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
* f, z7 i4 S5 a- w7 ?- @
; o! _) N1 r* L: ~5 U尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得: D; v0 ^. G* O% u
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
- d. o1 ~% {7 w9 B- {+ v- c7 k6 T" v买一周的食品….
0 J+ M5 l& T, H0 C! T$ d3 N0 J6 L+ a k0 O+ y4 ^
如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。& q# S0 F# X1 Z. @" k) q
下面就是买房前需要检查的10处地方：. c* d: o/ x2 G; v
- V# A/ K# S$ x$ o1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。% L+ ^7 }9 E& P: }$ l
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什 ? }. ]; O- N$ R: Z$ a4 @9 i
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
% s5 Y. T q5 ^
( g/ n3 C: m* D" {( I$ C- V2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
8 s1 c ?1 k3 B; _ 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。- k" K/ T0 E) w& J1 n- ^6 m
, k1 |7 j* u3 |( W# ^7 X3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它7 C7 Z3 o! r7 b9 }% X
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
a) G: e" j. b8 x
4 c2 W6 }' B+ F4 i0 G8 N6 c4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，, Y% I3 p5 s6 g) n3 c
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
, L" \. Z+ c5 y) B A$ G% y9 m/ _/ x/ @. z- W/ q
5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道# ?; m% {; Z/ M6 q" t9 x
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，0 C4 r' j) \3 g; S7 _
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。1 O2 q5 K& j' r/ M
6 K" }( g' V* b6 O# Q6 ^: ]- d2 A
6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
! e2 ?" [5 ?0 N* b" b( d 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
% w; u7 c4 y) { S4 @# W 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。 Z/ W3 _6 f' M, p1 U7 p S. F5 P
+ `7 J: }8 o7 ?+ s8 Z
7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被5 P/ ] H6 d; ~1 ^
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，8 t2 t s' o/ l Y/ Q4 b
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！* E9 H) R- D) c6 y" G: D
; s k* a/ e. } A! z
8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
1 d; P# ]. `( C: |) q% v5 A. m 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
" h0 Z& ?5 b' ?3 O t1 T" A6 n+ B6 d2 i' W$ W0 H+ l
9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
L. P9 F. [ f8 h, M6 u; y% [* d6 @$ N 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个. R. c3 {; V8 U4 i7 E4 D
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。: r7 M, r; g- [) j7 G6 G/ X
* u( f/ z% Y2 \10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。( o7 _( A. N5 Q* g2 C! a
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
6 D/ e Z& g+ ~% J( S( g- S5 s 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自6 C4 m% ]1 w3 `) {/ L" I# J* o
己睁大眼睛看清楚。
/ L8 r/ T- Z& H- n5 g9 u
) [7 H6 o& l# v/ \; ^+ u7 F' ~' h2 L9 }9 F2 _
1 r# [% n+ z4 j4 F/ N. U9 G
. O: F2 c# p' K0 \ |
|
狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-8 22:44
