为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
. ]5 R- i8 O3 `供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
2 L1 p9 L9 L# D; p- g没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

/ l* y- F- h. x2 G嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
# i" |' o8 t2 I# P! ~供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
7 I5 l5 T% {  D# e" @( C教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
8 j# D. z) b- i  q# A* i1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
% I" P  M$ Y. e% A: _% _& k: X7 e2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
0 ^( K0 C/ R# Y2 }  \8 e
9 E7 K  y: v' Z1 l西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
. M  f5 r. n, v8 H

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
- C* G! B; X1 E! h+ H如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
5 u! w$ a+ U2 |( V! I1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

! V3 g, `, K& @真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

, V) N: g( t) @" h# L( r是的。供求关系就是这样。
/ a" J% u1 ]+ [- _1 y找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
& }1 l' J. W$ |* S/ f, C; Q找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 I) c" K& ?1 `& q4 n+ Y石油，需求量上下5%试试

/ ^3 r4 J  ]' w# w" t0 y谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
+ m8 x1 P5 f# m( h* K7 e/ N如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
& p$ e  F! o: |6 `! @3 j( E( R- W1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

1 v! W7 g7 d! Z: G3 _) t' w请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

+ G( b* }* k3 w; n那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
+ W3 L1 i) M$ ^6 i谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

$ M2 V- Z5 q: n' e) ~8 h* c我没说过Allard是junk啊。
# {# _5 x& |  }* [1 K) l7 O+ t是不是junk，取决于价格。

lu_guo

! B- ]0 J8 W, }

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
1 j- |4 ?  ?, Y2 e. ]- ?* h+ c5 {请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
. O3 v0 l" p* E# D# a/ D/ t门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

  W' L8 |* [- b% L1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

: R( j) a& I6 ~$ h- U  U! c  I
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
) Z0 g: G5 u9 ^) u( P便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
( X7 J; F* ~: u4 T是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

% }$ T' N; Q+ p. _) p
1 N3 g( h# B$ Z2 ^9 H我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
9 B; R' b/ V. B' p+ j6 o有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
& H8 R2 `: Z/ y5 s/ M我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

6 [) l3 t% ]' x' d7 k我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
' {0 F. e3 {( t. Q% m  O& I你说的木有任何道理。
- J2 ?' P* w$ k! T, S9 [你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。