为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
# u3 |. F& k# v& N8 [7 n供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

! T+ X+ h# I) R教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
, Z5 m* o9 z" M" c  j没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
- E$ U7 Y3 w! y4 _5 a; h" }供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
8 c/ c9 \  M$ r2 c5 S2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

) ^" A- y  ~4 r4 [4 t! X. s% O

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
. {4 M- o! u- y: O如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

- w% S8 j) c& J& k5 {! K) ?真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
) D) N) T& Y. q6 ?0 W% _真是四两拨千斤呀

. e9 C; l& G; P* T7 Y6 i8 T) u0 S是的。供求关系就是这样。
$ @) l& I9 N7 K: T找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
; N7 F2 ~1 T1 O股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
7 F( C1 v7 e* \, w0 g. K石油，需求量上下5%试试

7 `& i7 R4 y4 d6 M! n& \谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

6 M  `6 ~* e/ c, W请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
# W. G1 @# N0 U, L8 F! X" K/ e  ~/ ~请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
+ _6 p3 R/ u4 z6 c是不是junk，取决于价格。

lu_guo

6 t' X* b3 q: L0 M5 z' P; t, S$ A

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

% @  j* U8 X2 b; o0 y9 j门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
/ b, z; i$ [0 X后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

8 O9 H; u6 a! d+ e2 j6 L! e& P# ~

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

" z  Y; n+ f( Y' _& `  l老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
' N" R. W8 a) ]8 W2 W. Z7 ?是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

2 z8 b, e' C( _) F/ U0 O" }

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
: K1 d  W" P2 n, ]: E: {: v! R& L. I今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

7 e0 n! G3 z0 z+ R2 C+ z2 V
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
. @1 k6 n7 [$ x) s便宜没好货，好货不便宜

' X5 j8 d0 b. g4 b% b0 j3 o有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
( |" p! T7 ^% J, b# L- d. [. E1 |% ^是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
3 g+ r& N# I# c3 e. I' {老兄在哪上的电路课啊?

1 [6 H! Y0 H6 n& e/ Y. ^
" n+ E) A$ T% R我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
; `) N6 T7 P* M6 x! K+ {有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

) d) N2 s' s- O" O- h4 h' `1 y
5 u3 ^) K* Y# g% u* P) T3 p6 ~. p教授所言，我必当牢记
8 C+ F5 s* A. o# T+ I每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
* j& T& ~2 Y9 B" H5 o我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
# R5 x; \1 c/ w1 A& W你说的木有任何道理。
2 q; y# I1 B8 U* A你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。