为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
% ^6 J* L, X$ k5 o0 D  P! K没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

6 _" K' Y5 ]. w& t嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

2 B7 M9 ^  `9 b. h3 s$ c0 G洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
4 A5 O3 s" H' h- \% A9 B教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
5 z2 t7 u+ J1 O$ z1 Q3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
% f% }- U( }- p9 @' H% z. O# t
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
' Y; k! b7 I/ S如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

) y7 h# x; P( G( |+ k真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

5 c/ [! B; T2 X9 g( R; k是的。供求关系就是这样。
! c" `- G! V3 M! d  ^5 X( r4 m找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
/ O8 N4 ]$ x; \2 l8 {# w是的。供求关系就是这样。
% R3 O/ e2 ?# h6 q# Q找舞伴，10男9女，和10女9男试试
7 m+ B2 l: D; E( Y石油，需求量上下5%试试

2 {6 z. B3 o  B6 D谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
' n2 J- \, p4 m0 o6 V1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
+ y! J7 g( H. ^9 i5 e请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

! f5 U. b) f; }* K% T那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

% P+ ^$ N& |- S5 k我没说过Allard是junk啊。
8 y  N8 R0 w! ]% y是不是junk，取决于价格。

lu_guo

4 _2 @+ n" @- t# [

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

* R/ \) c- a+ t8 {+ P门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
( \5 c* L) Y: t后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
$ L: T' u, i. T, @' V. v, b门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

7 U) X- {7 m6 ~, }6 g! T老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

1 v8 \" s, G$ l/ J2 L/ v

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

8 |/ S9 O4 M: |
7 t6 J7 c6 L7 J3 x是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
2 I2 c4 S1 V0 U+ N3 B; @  G便宜没好货，好货不便宜

: q; A% {# y0 F0 y有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
3 @1 D' l9 Q; P6 u- \/ r. V: q是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

9 I5 Q- e* N) F" P
- m8 H# D7 H. P; x7 c我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
: a& u0 Z# e6 k3 d每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
9 V7 O$ o" E5 u我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。