问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

, x5 L- }6 X5 q8 V您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器


8 Z6 \5 f7 q. J
# ?# b. h! X  d" [4 }( Q" d3 d3 l6 K

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
% F- U  u/ j5 P谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
1 P- f3 D0 |; Z. F  `, l要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

/ Z, f8 E( n4 Z) C7 t( `刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
# G  }  |" w$ C  K% E& N2 j2 m刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) S2 B' }9 _/ k
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

% [0 S/ o. b) r7 M; D则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
! \4 B0 K5 G* x/ h8 S7 h是不是首付30%就不必查你的收入？

  W4 D" a$ t* Q& C# n大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
5 B, K9 I, ]: ^' r7 a
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
9 g3 ?5 {, m4 m+ Phow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

) T! b( x6 r0 ]5 K% N$ V* Qhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
  r/ M, S  p/ A/ P您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
2 i& i1 z. }3 U2 ~& Y
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!