问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
9 M7 ~$ i/ f; r) ~7 M* K$ U- a7 F1 m
$ x) r- B8 x* H* ^! e$ T您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 G/ Y! D: k( y/ I' \5 W
房贷计算器
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+ J; S' f' `; A9 x" J1 X3 F. |

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+ w9 a/ Q$ G' U0 C$ H! J4 P5 K. L8 I

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
4 C% d7 V0 b  b5 D; F3 F. d) k* l答案请见附件.
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8 {1 [" \! n+ F& f# U" G您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

4 b! `9 ?6 p7 Y0 E  i' i1 X9 @谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
& j& [# @" U: w: k! H3 |2 Y要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

# a# F9 I% }% Y" L. ]( z. A: M是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' H( A7 N; A7 M! m' o: z6 g
! [; I% Y2 i9 d2 L, }若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
/ D% N; |$ g. D4 @' L
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* o. r- j$ a  \4 \, x! A2 _是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

3 {* [- \! ?" ~+ F若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

% H( K  {' z' ]% _+ T) E" U您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" ~4 O0 d* n; F$ W5 t: {
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
+ P. j! P8 ?7 L9 {6 x+ P
  T2 z( s' y1 g8 z% R1 f# U& ?http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
9 ?9 ]) c3 r4 ]0 V) ^: H9 F- h顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

: g& P4 ^+ K& J+ l& X6 N) F利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!