问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
% H! l0 A% N- J; T
* }) i/ O$ f2 s您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

; L6 E8 ?: m8 H! a房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
) S) S  S, d1 {  p答案请见附件.

. m* B. e* J6 m$ q4 _( L您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

) S+ q2 n# v0 M  a0 Z  z; V" o要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
, `" b. C1 l' e) h# J$ d8 O( a% ^要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

4 P8 Q: Y7 E: r  P3 y$ m/ {刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
2 G: Y+ _; u2 @% g8 p  U: q7 Z' a刚毕业的学生现在好贷款吗？

& A8 D: m" T  X1 g. D* S( Q是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
: c  k7 n. [' J( z* P; h9 p* u0 S
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 r; C% _, _8 v$ j是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

3 b" k- U( I' \* R3 t6 @* ?* a若是本 ...

# r. k' u% }- T, z5 q  z8 B; }0 D回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& M$ j+ {: k8 N. w" ?3 |% g2 Fhow to use the software? I can't use it.

4 [. ^% d: M% Z2 R6 x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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1 M1 x4 P- y! z# @7 \http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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0 g% j0 u! j/ q5 ihttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

3 a& a. c' B, X, _7 p2 `利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!