问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

+ a! }3 Q. [: U3 X: |0 Z: _' |您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
" F- I! L; J; p, s. M

- N# F6 X0 q# M! {: x

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
! X! [7 B! N" v- ^4 m答案请见附件.

8 V8 \$ K4 L9 v. e( ^* o您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
8 c' U7 k% J# j; U! B* a  S) [谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

* ~1 W5 c& x6 a要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
, ^8 R: q3 v$ z/ D9 R/ r. I要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

3 S  R3 r" H' O1 a刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
4 |- Y$ e, Y- {: j& S刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 q2 Y1 f0 S& t) \
- |% G2 s5 B  X( W若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

; {7 l2 f" r2 e9 e( `# c; y则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) v7 J; F6 [4 e# m是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 F* O0 H+ `* b' w' f. e
若是本 ...

0 ]5 ]5 w% z9 Z0 d. }9 d回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
; Y( v7 \; Q. t) t- Ghow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 j. ]( M% a! g6 k* m6 k
http://happymortgages. ...

+ Q, v( Q9 _" Q' W: Z" [/ A顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
+ j4 m' O5 u' N9 K' n- G顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

+ c: A& j1 _! ]利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!