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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
! i* y6 K8 ^. O  l* @) W/ i- U" R- ^  H0 p7 ?- |4 {
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):9 Y4 S( s: ?7 W1 E
& ~6 o, _3 j- N( \
房贷计算器
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affordability calculator.jpg
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6 s. d# R. Q$ F3 f7 v
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
* C; E* Q/ R1 _$ q答案请见附件.; r( C/ f  D  [: S8 C8 @9 l

7 _; m8 X3 z+ M- a; n您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
: z/ a* D2 o2 ?" w# m  T
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 # M: ~( `2 D9 u6 m$ a! V
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
% _9 `! L: U. _( R) W+ r4 s' t
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 ; Y7 D! H3 ?( j, n4 f
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
) L( `0 |/ e, R* E" a2 o7 B* i( K2 y
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 3 g4 }2 R0 K3 W) d7 ^) h  C7 b. @
刚毕业的学生现在好贷款吗？

3 l2 K9 |; D" J- L4 ^是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签+ F. _* x* J; B0 ~
. K2 O( T+ c0 L: o7 C, b
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
0 U0 F$ L& o* Y5 B* r- @% f" e% r) I
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 # N  p! {  _; Q& h; v! Q; Z+ w
是不是首付30%就不必查你的收入？

1 p8 i" X( f6 I! [+ L" |# m# w) X大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
大型搬家
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
2 I/ I$ g/ R- N; L0 D是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签: H1 d/ E$ f* ^( p. Y& ~& m

. \7 e( [0 e& Y若是本 ...

5 e$ m( J# H# _$ V回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 2 l; J) Q, I- m6 e! e2 }& T5 O
how to use the software? I can't use it.
7 H. a% A0 J; L& t, ?+ _6 m  V- n
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
) O6 ?0 r. e5 J; k/ _2 G  h* K# n
. y  f+ k$ N4 \2 ~# mhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
. C  }* A6 @; F& M+ D+ q, Q6 w您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
* s0 e6 A$ r. l4 c3 _, P% g5 B3 M* ]& `
http://happymortgages. ...
* ~0 z  x+ Y$ A. a. e# ^. b6 j
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
0 q! S( K$ F" i" j, o4 a( G) ~顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

. j% P% S; P0 B7 W) C6 `; m- q利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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