 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：李珵4 e$ V/ ~9 C& p: L/ P" G
% y H C m! S( u
RealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。 0 d) M6 ?4 Q4 ]7 A
# V9 _# L0 r5 u. I# F7 j4 q/ t7 B* j% Z3 O! |& K2 K
联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
. C* n/ E h& A ]0 B- H2 j, u: C: N4 c# @+ g2 e( X
! I, b7 }3 z, o9 L" h
$ a+ b* ~% H% t费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。% Q5 L) Q5 x" z& |/ F9 p, e) K+ {
0 \$ m. E+ H) ~9 i$ x1 l - o. y5 u9 ?* o4 ~) p e! ?! O
5 {7 s- L1 M/ t5 ?) Q$ m
2 ?5 U' b4 C9 I& a+ @6 z2 b8 a- M, j9 Y0 g1 O. f" Q$ D
到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
% g u0 Q- }' u4 _5 h6 F2 h+ \2 u/ H, Y) Z# v0 M' V
' p& T7 L4 |0 s/ P/ M: F3 A* Q. l
8 z9 y: e# |% p
! J* S. R1 L, R+ ]/ k0 r: P
4 Z: J. J1 O0 G( v k% o“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。
$ i, D7 D0 a$ \. @4 s( C" N$ B8 |6 T# r) d- i! i
! l$ C( E0 D7 r- j$ Q+ v. ]
目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。 0 Q* p% w: \6 q5 O# K
|
|
狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-9-24 20:19
