Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

; r9 p0 X4 o' a" @0 k0 w6 u上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
! I# B5 n% c) X* L" i% x3 [
4 ^8 ]1 @; J; a( i/ e考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

3 f2 e: |2 R, ~* v' j) \5 Y本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
; i2 o+ q" W0 K5 `, ]* [, i% e5 G0 C( v
3 u  C/ ^* L3 p% q4 z- e$ E能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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& i0 b* K9 _; Y9 Y0 V0 g/ G
$ @5 H3 u% R5 W* M恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
0 L) m8 g$ Y% r! E8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

, y  _4 K; y) ^! k2 ^& F3 Z: E9 J而且还要看看屋里的一些设施。
3 c" S- a3 N. Q. ^7 O% b
, \' Z# X( s! Y% X) R8 n! t现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
' s3 ]( G. o. j8 i. b* X老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

3 ^" T% a  X1 N7 S: _而且还要看看屋里的一些设施。
% S& \2 F! m4 y) \
, t3 Z, G2 @% G% ?/ Z3 h/ \现在买家还是以自住为主。
) i( b, M$ e: Q  F& C0 n. n ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
- H2 j1 P' t7 X. u$ g" q
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

: d9 V; b4 k9 g: J8 W, ^% c
! Y: C& r, e- _

9 P3 F  g! p9 G

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

3 z* i( A  p6 o% ]1 j) p我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
+ g* [4 k0 O8 Q+ V& t
/ Q% D; J; w. Y# D" Y  ?" m


) l4 o& D. \# d: W  k

& H3 p$ {1 L9 P, t2 G: U
5 B; H+ i. X6 O  \6 |  S我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
: R& a1 ^2 o9 `# H7 i
' D' D7 n; N% O0 X+ @. D你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
' \1 ^1 z# G+ _" L8 t" }
  e  {. W2 ^0 J
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
  @' \  \% }% U" x- d0 {
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

( r* j# f- b1 W$ m! p' u, u2 D

$ O7 |+ T5 Z2 A5 @, o3 H9 P$ b印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
' h7 J/ }8 G% F0 h6 S
% n$ [' ~8 \0 C

6 n8 V- j$ Y, O+ D2 Y' m/ r印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
) }5 v8 t4 P6 v6 m, {1 Q
) E( E/ l# f$ F这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

% h, ]1 \8 `. c' p8 N' j
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

/ a2 H% B; Q. C2 @8 Q
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
% {6 A/ x! {" E/ t& w2 V/ h' p

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

3 t* `+ N' Y! L  ?6 H4 {假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
8 B$ n3 K2 ]* O( M% T  ~4 [, I
7 V/ P" `2 Z* X8 A) o假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

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) h# l+ f: [; t$ H: O那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
2 t+ r9 w! Y( s* b3 E8 q9 Q2 ~% E: S
1 A$ E# G) t. O& a还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
( d9 {* x$ e% F
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。