Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表+ K& L F( m. T7 y$ ?) o+ h& H; N
这个走势，很难说明问题。" {9 Q* Z( M/ ^0 v, y* N

6 m3 T% g4 P; F7 }" u考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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& }: x1 w2 P% E0 u5 o0 P) C本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表- Y1 F( i( p0 E8 O0 u0 x/ J) j1 N

# \1 X( G! w3 P. n4 v5 W h" x( f" M能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
0 _/ ^4 I- M9 H( M/ d所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 7 Z0 H6 {1 m& E

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
0 K+ ]2 N, e' ` X* c( d# f老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
1 E, n F4 x7 R% P% L8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。" j" A) L1 Y' {+ `! G1 ]# Y) K

8 _% e& S! ?' b5 k而且还要看看屋里的一些设施。* f2 K) d, r( f4 |& J& {
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现在买家还是以自住为主。) H9 x+ X- _4 Q1 c5 s) H# q. q1 v9 L! u
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
# S8 b% \: W- F$ s5 z S! x( Z
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表7 U* @6 |' h' {+ F

& `+ P& V$ F1 T3 M' T
( Z7 V3 O4 f( ]; p) C3 \
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# ~) [( S2 Q: q; e7 f
: F6 B2 p7 s" E9 f4 N
# E ?3 x/ D: v/ O# {我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表

$ o, T% {# j2 z- R x$ c你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表/ m; I9 d9 f, r6 y9 F3 w" g

" I4 Q7 ^4 l7 _
- \9 W _, s. c$ s+ v/ u给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
2 G+ P6 T1 b( S+ S' `% E# a9 T
3 D' D1 m- G, J8 _) V不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
! W, G$ Y. v9 r: b- R* Y# d6 ], v! i9 K: i* h9 h5 W+ L
9 w/ h$ W4 \5 W: w6 d2 z9 ?

" j# i% f/ P/ b* b% M2 ]印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
- g7 e7 C0 U3 w1 r1 C0 T
7 ~* y& S1 b2 i6 C0 x这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
& t; X& e2 d1 _( D0 i. q# _) \3 k: l0 Z- A O6 l' `3 d2 b* J! V( ^
, C9 w2 w- ` y
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表( o& O0 {# C7 Z

8 C# u/ \/ a) o& i) e" d. E# V/ M# e4 j9 D w
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表; J; k. C8 U8 a1 g

. c( D( T3 Y4 s( T假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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