Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
! G0 e6 n$ D N+ ]! v这个走势，很难说明问题。/ x' _/ ~, l6 O% z# ~( f' ~
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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4 S% v3 d. A. [+ ~9 ?! g: [本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表6 V& c( r6 f; _1 g

3 R! U( T& d5 T/ e能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表3 E2 u$ ~# }( ^4 z/ D
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 5 U+ }; o3 @# h1 i; e( f' H1 B

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表; d9 T$ p0 [, a
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 I5 H+ j' @3 R1 s6 |3 C& v8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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; K) f  Y( z5 H" l而且还要看看屋里的一些设施。
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9 b' J  R! V( q; O$ S2 d; G- e) K现在买家还是以自住为主。
7 ^5 K1 \1 _% M ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
% |) O" _8 Q6 g+ f$ h$ |
7 H& A/ q( E: P' \1 e由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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% m4 y( i" n5 }% U2 @+ F  U2 V8 _8 {& h2 I4 z$ W9 q$ L
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
* G9 l$ k% _9 b2 M( B
! C5 i# T: d( Y% g2 @6 b8 z3 v你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
T+ S" r8 r+ w9 n( g! r: z
M' T8 k6 Y0 U2 p4 c
* v" e3 m8 g4 y0 q9 Q给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表. W0 }6 g q( n1 G6 }
& ~1 p- p2 z4 Y8 i
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表& f$ J) h$ i- O4 {7 i

0 k7 g2 X8 I3 Q. W9 f6 Y* K6 `+ b, `! D3 l- K# m

4 J/ W( P( n; x) S+ _* Z印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
7 `% q$ d, N; Z9 U, Y! a) M2 G8 i+ H0 p* r
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表& l6 X0 \4 E1 j% A

2 x" T7 A, o) N% O3 a5 t7 W. D5 {# c8 @7 h2 C* m" J1 S" Y5 g. u' Z
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表+ n- `$ I$ v2 h

3 S" L+ [" @0 X6 R0 S7 P! L) v& b5 }7 y! O
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表1 |3 @! \' T: c. K

& S4 q# s( a" q0 i假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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