Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 r" b' Z! \' |$ M) J- A这个走势，很难说明问题。
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, l+ j- s; V- S9 _考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

, F( A; ?, {+ A* w5 g; B1 ]6 I能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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" Z- \( E  m) M# X, e恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
0 D4 y$ x8 Z( k1 n9 U所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
+ f, @" H. r' ]$ ^! _

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
. O+ Z6 s+ o% G" Z% K! R( b% k% O3 Q8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

3 w# d  [1 Q- j$ D4 Z4 ]/ Q% y/ F而且还要看看屋里的一些设施。
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0 k: L7 \( t" m- u' h' |( u4 f现在买家还是以自住为主。
; q% y9 L7 z2 I$ F
2 C& _* q2 d4 O不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
$ W3 v' j) h: o; J老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

* {7 k: Y6 b) |4 N现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

, k6 R! m1 i$ X: g$ M/ [由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

) ~( F) W. C: }& R; ~: L) q/ `: H9 ]
. N% h1 [$ Q3 t6 a0 ~# k) {

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

: H7 t5 d- J7 I0 r: B' D' q6 t/ X

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. U" F6 P5 }1 P
3 R+ T" D4 V, `! X* `% Y4 A
9 N5 r7 ~& D: B1 R+ `我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

7 J. _0 \: X# y! N
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

8 z& l# Q" Q) h) X% Z
3 k; ]" R5 M. r3 m  n' k给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

! }0 B$ W9 V, p& }  f不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

8 g+ D9 c4 {9 t. |3 W: h

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

$ }8 r6 P* V6 V) w
! M% S# L" G( w; D4 }) r. r- I
7 t- c7 i% ]# H' g) q印象当中应该是原价卖了的。

# S. N6 Y& t2 C+ W/ _这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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1 ?* W. M% O+ g$ ?# R一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

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头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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8 g* s  M$ u  W5 u/ h5 e一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

4 J3 r' R' k+ j假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

3 n) Z* N) j) _1 E7 I4 C: H& ^假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

  U! C) a! I5 o. _3 q) p
5 y- P2 \8 {  Y9 w! e* S那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

+ k+ u- {" \1 k( P2 `$ \- m3 {8 K还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

2 C$ e, _( J/ z( L6 ~4 `; s# W% E5 J还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。