买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

4 o% {4 [5 B- b2 n9 j: @4 n最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
+ Q0 P* {! u2 u" K1 \这买与不买, 确实是件烙心事.
8 Y0 b1 s  q9 r- \! ^
& E9 b7 }: T; p, `2 p是问题就要解决.

我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
( s6 n& X: @" G( p安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
: t# O/ i- P1 B! d! l4 K+ F对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
6 @( }- s4 ^7 K( ]东西南北中, 那里都可以安家.
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给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
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木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
* }2 k: ], f6 L% W+ F8 M' p; T6 P两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
# Z1 S5 n. q. K) Q. t而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
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! F: f, q$ t- W3 n+ {5 ?$ u3 {! g6 I另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
* V3 _% M0 w7 X( K- M那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.

是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.

PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
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They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
" }5 i! I( u8 N/ b跌了, 你条件也好了, 正好换大的.

4 \5 {+ s5 ]3 i& }7 E+ v- [" l那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
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但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
% l+ J: s( p& n6 w我劝买的前提.是已经有了工作的.
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但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

! ^: `/ V# {; z嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
. E: x  T4 H) F. w$ z赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
) s8 \, Q1 I3 m, V2 I$ W居然有人加价到900.
  R: ]: i4 _/ b9 S. V抢租啊?!
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朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.

看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
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8 R9 w5 [- r( Q2 O! E
2 F4 _* L+ S9 r, h0 u4 {2 X 爱城住宿紧急方案将启动

SUN
& m/ c7 D* n2 e0 ?" i, O* h
针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。

8 ?( X' b" R8 I1 z2 f$ G4 \目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。

& n1 N) {& N- f) ?昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”

7 P2 j6 l0 i: w) G- R7 d" F- {) ?在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。
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在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。

据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。
/ K. O3 G* E  ^
8 Y9 z: H4 E' _* S“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。
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' ?. Q' _# W- s" u爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。
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" \1 j+ g0 C4 U( ^$ w( q* g" s4 HHope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
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“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”
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Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”
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Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。

Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
* s+ {$ R- v/ E( K' D0 k( b2 g1 ?
3 j6 f: ]1 `, K0 M- W在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
9 C8 L/ U4 Z' w; M  |% }
在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。

1 k$ Z  K" H! a' w- i& [! J' S对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
' ^' h. p# ~2 {  p3 Z木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表

呵呵呵~~~ 大家好！

( v+ K# f. s, Q' Y8 x
  [7 Y- h) X2 e: k' t5 J哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
/ o2 }' u% r3 \' h( I4 @; a朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
0 U+ P6 e$ F  J2 R" g+ i: J5 a赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
9 \) `) p9 t& _: E居然有人加价到 ...

. E- a9 l) r' N- L+ \
8 Q6 V0 `: e5 V+ o) W0 ]
Unbelievable.
& X/ b4 j. S) C8 k6 f7 T0 C
. _2 t3 F2 j; C- a900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

' N$ m+ V5 t/ L$ y% n7 m* {- N2 e
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
( {. p) a1 A; O. ~7 g7 ]
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
2 ]" h- g9 @; {Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。
  X, o! _8 i, k2 n8 V5 x# T
我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
/ ~+ d8 u' }& D. T  F4 }' V3 I朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
+ u& Y: F$ z; E$ N* F
# O0 b( g9 \$ i1 A0 I1 V
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

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bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了