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作者:Mary Li 9 N& w5 d& T$ c. N7 I
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去年7月,联邦财政部长Jim Flaherty发布了一系列改革措施,将房贷最长期限从30年压缩至25年,令买房人纷纷缩手观望。经过一年时间的缓冲,多伦多房市已经成功软着陆,并重新呈现出欣欣向荣的景象。多伦多地产局报告显示,大多区8月份房屋交易量较去年同期增长21%。
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各类房屋交易量涨势强劲
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去年同一时期房市的疲软状态,令今年8月成交量涨势更显强劲。哪怕是不被看好的二手公寓(Condo Apartment),多伦多本地平均售价为$357,572,涨幅2.3%;而成交量亦较一年前增长21.4%,在雨后春笋般的楼花面前,顶住压力,成功易主。同时,独立屋成交量则增长23.0%,半独立屋增长7.4%,镇屋增长12.6%。
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2012年,大多区各类房屋平均售价为$477,170,今年8月则增长到$503,094,涨幅为5.5%。其中,半独立屋平均售价为$459,528,较一年前增长5.8%,增幅在各类房屋中居首,独立屋则以4.9%的增幅紧随其后。 加国无忧 6 d$ y9 X5 s( r X4 }
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只有多伦多本地镇屋均价($416,463)有0.8%的小幅下降,而在大多区其他地区的表现则不俗,增长6.7%。& R: v g& _0 n
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大步向前的加国房市
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2 f' o/ P2 q- p& H7 K( STREB市场分析专家Jason Mercer表示,尽管今年春夏两季借贷成本有所增加,不过对于平均收入家庭而言,目前的房屋价格并非无法承受;根据目前情况来看,2013年房价仍将稳步攀升,房市亦有蒸蒸日上的趋势。
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- P. F; _0 h, v; s6 M; ~除了大多区之外,加国各大城市成交量较去年均有增长;其中温哥华以52.5%稳居榜首,卡尔加里为27.5%。: _6 _ A9 q# u) z7 B- O
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