怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
+ s" g1 k' X2 j( K1 F- @9 ~
好的location 是怎么定义的?
0 k( u" j0 M( N$ T

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
3 G# U. b. a6 U
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
4 o4 ]3 g3 V) P- E& z1 上班的距离
/ r9 K# ^/ [  ^. x' n* K2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
8 Y8 A) g4 i- ]周围有没有高层建筑  
/ N# ]* b% T4 |/ R* Y2 l* H2 e。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

( [+ |$ `5 S! q, ?: ^' M如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
( F1 E+ F5 s9 z! m' j咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

. N9 S  i- [5 w$ P+ g8 Q0 D. L同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

  F* m9 g5 q, g$ `1 x( w; I0 Xeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
( S" a1 l- v* h/ p( y  T+ heasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
' U0 X$ q0 f5 s长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
( G# _9 ^) |. b如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

* B4 c, N5 X: x& P1 @% Y瞎看。
1 I  _4 U) y5 N
0 _& ]/ V/ H. J" W: V如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
& p0 C; b6 P3 v7 d, N( m; E
3 C+ b- I% @. r' T9 l  Y实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
! Z% j  e  T. `; R; v% I1）融资，你能融到几千万？
: W+ x& [+ t, C& U$ w2）运作，有没有经验？
2 G! {( |8 L, s# C! G3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
3 o$ u. y7 o/ R9 k  M3 N' a5 D% t
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

' f" l, c" F$ g; _& `! H" X人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
, y- i% s6 P: P' Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
  o9 k' j; w# }) n( A人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- X/ H) K1 s5 g1 cDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
3 s4 v5 X' a/ z- L; W: e7 T+ v人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

* u+ V8 w8 f9 E

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ v2 [% c# T8 E% ]2 h$ W5 L咱们一般看用途，
$ e. {9 F% f# a  [$ S( ]. q5 [  ~$ f1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....