怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

5 F/ G( e! q$ [4 [好的location 是怎么定义的?
2 U, z# U0 ~% u* e& P

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
2 @$ `6 j8 {7 S7 ^3 _
" W$ `5 t2 T) `买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
0 @5 [- u, j0 g* A7 d1 D$ a4 U" A" Q2 朝向
3 高压线 公交车站
9 u) k$ B- {' O$ e7 w" l/ M4 邻居的距离
1 Z- s7 i5 ^! C( p9 W6 l- G周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
  S. B$ {0 `  }1 JLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

+ i1 T" \# O0 J3 k6 ~) Q3 Q: K+ Y同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

5 H5 V5 R0 U& H- k* p$ Leasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
; f6 P' |( B( m5 ~+ f8 p长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
3 B5 v& E1 r. @2 s4 G2 I; M* ~/ `如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

( \+ q/ R  Y" q  j: a! F如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
( Q5 q6 {1 D. y0 r) J如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
  _* f; g: ^9 R$ _1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
6 l9 q# H; g1 D$ a$ V$ T瞎看。
) ~' A: P8 G* b7 @% F3 U0 J
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

3 e# \4 I0 |( ]3 z. \1 }$ v6 L人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
2 W7 G. g2 _# ]& h牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
& N9 e1 \' ?& y4 S如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ P) d0 \7 o- ?& T$ c您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
/ i. _4 a$ z: N人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

& G4 ~7 ^2 X4 ]; i

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
0 T: N$ v1 v% J8 t  a8 C' K, U" A父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
: Y2 t) D- Y; |: `咱们一般看用途，
1 上班的距离
5 P5 H# v, c/ E, m2 朝向

0 E1 t- T/ ], ?5 D7 f我是学区，周边环境，交通....