怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
5 Y& o" E" J) C# I$ ^1 `
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
2 {! F: Y9 a/ b! T1 k1 上班的距离
2 朝向
8 O1 L9 F" o  B& K3 高压线 公交车站
1 \1 t' l0 Z, |& s4 邻居的距离
' G8 p/ M8 k) ^" i周围有没有高层建筑  
+ \7 R+ Q+ Y& o3 I0 L( [。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
8 i) ~! x0 e& {8 jLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
2 [% y. R6 g; T咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
& ?- [7 Q& l% w7 ^) D& reasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
) e; W# v1 ~6 ]& ~长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
* ^$ j8 q; T6 F" D# G7 t  y6 D0 ^如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

  w5 A6 E8 G2 @$ v- G  m瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

, b/ {; H* H0 k- _实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
& B' A# ~9 A6 r# b# {2）运作，有没有经验？
  o# E  J* K3 U! h$ L( [8 a0 p3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
; [  s( U, n$ a
1 a$ ]# l4 @0 k9 i7 A如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
& z7 Y9 ^$ ?# U4 u牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 |0 v' j$ G7 l' s如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

' f- j. p1 X) G+ L那就是好出租出去呗。。。
9 d8 n5 R# R2 ^离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
; U/ T! Z9 Z' E# ?4 X3 `人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

% i4 B' j6 q' j) y# l7 L您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
& v) p' M) w4 G5 }) t1 Y  O多贷款，多买房。
4 r4 @) C: L/ S8 C4 [# V/ @6 ]

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
" |, h: F0 ~. O! S3 r3 l  A6 @8 ~人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

# Z  x9 B0 ]: b3 {6 G4 Y; S) GDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

. ~  ]) o1 i5 U- ]有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
7 _$ ~* V+ ~9 i咱们一般看用途，
  `6 W; W2 ^( r! c! j1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....