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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

2 C% p5 a! i* M8 F# U! R9 N- O发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
; f4 V2 J6 z, Q8 G, J9 d% k
3 W- P/ v) N# d8 X; G2 t" W 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
2 A4 \+ e! T" s# w! j! k' Y3 [0 r' e) l: }' O  l+ S
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。. `$ W( w1 z7 }* E6 \9 r, G
" y; E  n8 H9 t/ {2 {
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。: O0 `' ~" X) J, v# ]

2 u/ v; a3 _7 _6 |加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
大型搬家
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 6 N0 X( K# D; x5 a. s
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 4 Y; R1 j# @& C3 F
  z8 W( F% K/ E  d5 r/ ~+ j
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
. A7 @  w5 O/ ~0 P9 J3 LCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
/ l& N+ d& Y6 _  Y' l! ?3 Qhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
  X' p6 _; y) V+ J1 Y
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

, s+ W  C$ A" c0 y( N  \这段真是幽默:
, z* p2 B2 S* m1 M2 b7 Z2 {) ~) r“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.& ]4 X2 ~1 j2 O$ c, o
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
- [% Z" a2 c- t! m1 H, c, K/ c2 c% q- o& C等着暴跌
3 `  L) Y' @9 t4 V' M, x  q
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
2 |1 A& g& f2 xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231+ T0 v& R7 K# n: W; g2 H

( n( b# q& G1 A1 {9 c7 U2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% . t* Y4 t) `6 l
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474569 B% j: ?: h! n# |$ f- c
/ ~7 [7 r5 {0 \+ p0 b4 Z
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
) F) Q$ E  v" \. Vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4116069 Y* |8 b+ e  I! d

2 W7 _% ^3 p4 z/ \5 Q1 ]2010:加房价 恐跌20% zt
& M, D! g; H$ b  T3 f# R4 lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
: Q) p' ?) p& R
# W( z( t' Q; E5 A% A/ n( H& v% h2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
0 j! O* U6 c# d& W0 C1 j$ g7 Lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494" g* W+ i7 U4 u( c( R4 C  G
( u7 `& [, e* b* D* A7 N

! R& K7 w# n5 E6 u, N, e
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43   Y* W$ _" l7 A
2012年:加国房市明年跌25%
2 s* Z9 u) C2 ]. f' mhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
7 m9 f. H2 ]$ `0 O# d! h3 t" C
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 6 w* Y: S) s0 e% Q# q7 \
打倒房托老杨!
& m: u  I4 V+ L& d$ I% W2 P. T
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
0 y% V+ A; u: y* c* T# T: [! P
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 % L7 h8 v# s5 m/ O9 M) `
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
; [1 ]$ f8 d0 {* p; N. k- K
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
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发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
( M" t, d3 l7 c4 Y+ Y# d要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
. z# h7 ~' e, H$ {
再多挖2年呢
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发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 ; a1 M. v0 n" @
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

/ m# _/ Y0 r) x/ O8 n问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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