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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:
; u8 {5 L2 c2 v) v, e) h' x5 d9 J1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法
/ A8 G& e/ C3 G) N2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
2 f3 v! l8 ^# }- w  k3 D; A8 h
$ ]2 c: I: h! M: o, t+ x(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑 * p# S6 N) s4 z

( X8 t" ]) E) g6 A1 g- @peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. - v+ _0 J+ X( ]5 W0 W8 e
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:! t7 |" {9 Q8 d) M5 X8 w3 g
/ E! |4 \( F6 }( \
我们能阻止这个项目吗?
$ p% T/ U* C2 a. u1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?: Y7 Q8 G- R1 T0 ^
2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.6 h9 j% \7 Q' _) P# Q9 X, y" o8 \

! h, F1 k" |3 \# ~0 a8 _) b7 }: |讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

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peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20 ( C/ J( {* [# Q1 k
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. - a1 [  N& l3 d& r8 M, ~
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...
$ F+ E7 Q: g: S% F, |% Q- y3 \
好的,你说的有理,我也省点时间吧。
- V4 n# _+ t  ~9 l之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"
# ]0 ]. p" |# w' s! v同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
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发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
大型搬家
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发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。
/ i* f( B) F0 M$ Z
6 h( ~+ [+ G4 Z
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42
' F6 `4 y+ b; i坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...
6 ~+ Y0 U+ i9 L) m6 u, @0 b
要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
大型搬家
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29
6 m9 v" a+ ?, a5 m* q7 P9 }; B好的,你说的有理,我也省点时间吧。, `% C) r7 _  V  X* I
之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...

" y6 w/ T( a! k5 W- @. \( L8 Q# K# ?8 g“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。  z4 p5 s4 Q' b/ s) r
不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。- y9 Z4 D* o# s/ U6 K1 A/ l
不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46
8 X4 y5 }# k- W, F1 p: c很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

* a5 A8 A& k8 O& M: W2 s3 G/ W; z没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
理袁律师事务所
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发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58 ' o6 t; e; Z  g" x7 Q" t+ z' T
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样

, X" b) q2 L3 i7 {/ i; V请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
$ K' ~1 q9 F4 r没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...
- q0 N$ c3 i& C+ @6 r6 C, x
你的论证很扯淡。
2 T; W+ H. p0 ?% G# S7 i5 |. o" F* T7 P5 S5 V
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。) `+ \1 m- I0 r' j5 v' P; I2 B
% V. w' Y$ I# Q% D2 O$ y' B; g
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。  \4 l% U; X1 q+ [9 _0 f! n

! G, P# S) B+ Z4 c第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54
4 p& T# D5 k; a+ o7 w& w' F+ O# f+ F' O你的论证很扯淡。
2 G4 i" t- Z* B3 R. c; x2 h/ {; b* ^. o' W
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
  L/ @9 w. _0 B- ]& X' [7 ~
没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
8 B: N- @& Z; W  Y3 A0 J# {7 w8 M
2 h: @9 q/ H7 E: r8 z关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
5 a% t! C8 r3 Y# i. f/ }' j( _8 \+ ~& G0 K+ M2 t0 t8 ~
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
; i; x! d  e1 {  k& x! U, P
; O! d' T6 e8 z3 n

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
6 S: Z. t! C1 l7 s% ^我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄* T: \+ V) b; w1 _' o  \. L* k- w

: P% S( |. e( G5 Y# Q& E. E' r真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

9 ]) H# J* M" u$ A真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03
) ?  ]; ?1 u# ~7 k真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
2 B) e. ]" `: l- F% m. V
2 b" K1 b+ w3 Y. y: f5 @: t
3 D3 m" a/ o1 K& t8 F
本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08# r( e3 ?" }2 x' F9 y2 w
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
" ]2 a6 S2 `+ i" A. a1 Z
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?( D6 T4 x7 L' }; \- Y6 o% I6 E. H! ]
/ A% E( |- `8 y. I
如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. # q0 t8 F0 T! h, @1 A( J
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?
; s' g& g: S4 [4 {
0 E5 }3 R- M& r: Q找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 * R9 p9 W$ \3 ]4 b) e) d- j
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
4 j9 a; N1 V: }6 U
, B. b3 {* U; a真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

9 i5 N5 T+ Q+ N" p你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49 / N% W) T0 O% J! f4 y) |
你这次说到点上了。

- A: Z- k" W9 ^
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34
% [; @3 \- g: w+ C# l8 n4 Z反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
% P; B9 x/ B! {* Q. K8 c  P* o, F; p
3 c/ f0 u# ?% S8 d8 m" i如果真反对, 就认真探讨 ...

( I9 `- _8 t0 D. [7 i真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。6 f4 Q6 `  |5 i# E' l
在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:46( T! K) ~' f% I2 v& V/ L$ n
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...

5 X" r2 d2 k4 @* v- S. S+ sPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
理袁律师事务所
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32 8 D; P4 B$ ]& `0 w0 |3 G
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了
" F& b; y5 E: ^5 z
所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 8 m: `  Q9 O" j
你的论证很扯淡。) s5 A% Q) j, Q' k& Q$ ]6 p
6 K4 i# u7 Q$ x7 t( N0 t" h. r0 n6 H
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
* T' N- H! w- @, A% s+ \% G
少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29
) N3 S6 r* D; G0 T0 O! c- Z! [只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...

+ R( w2 e5 L7 |- N7 m看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37' v- {0 y7 a! ?5 L# s
看来你们两个是一个档次的。
9 o6 t2 P5 A/ b4 P4 C  c
Haha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,
. K- }4 ^) {8 s6 }  O* t, H' C/ R8 S! x1 S, Z! Y  Q7 y* M1 @

" u, n9 _: i. X/ g皮校这话说的好,对我个人有警示
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