2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
9 ^& s  ~- @9 v( Z, R) r3 ?两年固定  2.69%
* d' A, m: u0 n- c4 ]4 N6 W三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
: i" V* ^; d0 I% l$ Q- k
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
) f( P- ?; r# w3 N
& }" n6 R! u& H! ]- G" g" ^5 U0 u
0 Q# z. e: ~4 J0 @5 U* z
1 Y% `! i" L2 k4 P  O2 B% B% B看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

! f% N7 w. p0 |2 R( |6 B; G% Q# S目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
# p9 C" [, ?6 c. }3 G1 PHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

# `! [! M! D/ m  I9 [
$ e5 H# a, S: t) ^" t' H6 O# m1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

2 u, w. s$ S7 O( _( B+ e哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
6 B: h+ }% g3 X; w* v4 Z1 _" }% ]$ B现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
1 H9 ?$ P; j4 N, v9 d5 ]问题。
2 l8 i# }" j8 S- D* h5 G4 d% l现在浮动好还是固定好？

- j  M- l! W0 d. L6 F- x$ i8 J这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

! }" M3 P1 `" y! j; ~8 Q: L