2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
5 e+ c/ Y+ v* R4 l. l) z8 F! v* j两年固定  2.69%
5 {9 f$ z: C" [8 o- E( w. f三年固定  2.89%
/ b& k5 o+ O- W: t7 ]四年固定  3.04%
8 Q! J, q: F' m+ ]五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


3 c0 W  q7 O. o$ h) I$ D/ U7 X" h( `
/ b5 F% G7 X" c$ U2 `9 R看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
/ ]7 y' r1 N; ~3 H7 T- {) s; N2 CPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
  L+ |# `/ @! T" e3 g! a/ r: bHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
$ p3 `# d* P9 I, w2 f
" i/ g7 {0 p% B' |: `5 n3 g( GWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
5 D; m) G' s, R! p
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
: v6 e1 [( X; \9 x1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

7 o7 w( `) \6 z3 L7 g3 N# }: Nok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

$ I) x( z' T8 f( X& y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
  o: U8 a! P" F6 O问题。
" q$ q6 V( J- Z# v现在浮动好还是固定好？

  |2 C4 r  b2 D7 x6 M/ z# S这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
% W4 z; G# P/ f0 V/ q' A4 \这个时间段选浮动划算

% F9 {& i5 x# K: P) K& O4 `/ H