2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# E, O7 a: Y/ d0 _6 ?/ o两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
( F! _! m6 d% n0 @4 s9 d6 J" E$ ?四年固定  3.04%
/ i/ b& h9 C3 L! V五年固定  3.39%
8 G* {, w* J2 E* Y- F
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


1 U! g5 ~1 Z& l% ^& n8 s/ Z& e4 D
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
5 [' n8 E, i  _! jPrime 是多少？ 3%?

  K' d- u8 q0 b1 f8 u目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

: E( y: E4 l, z% i1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
5 i& x& ~4 {' ?8 k, u
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
* e) q2 l' u6 ]) oWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

. J4 B0 Y, L0 ~4 J: ]* r2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
9 H' J$ O8 s3 w  E现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

2 @6 l$ f1 k/ C6 \* ~