2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
; J: m* g& D( p两年固定  2.69%
: S6 D, A% m+ R$ u) N3 v, h三年固定  2.89%
9 A# L  q" M6 d& k四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
' q4 X. U- s, A3 W0 O
# V9 X. b2 R# Q1 T4 h/ a+ Z- A: I独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


# \1 E4 g( J6 l& z; F
6 }# W* m0 }& [0 S, e# h看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
3 {) a4 c7 I. K, }3 o2 pHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

4 s# V% V; _. T, ?. P
6 e+ F. _* T% `' R* u1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
* t, |" J. [* H# I4 ?) CWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

/ f1 J& F; P1 ~2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
5 v' W2 }% w$ ~# p. h. M1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

: D4 K2 O3 F0 k1 R, T! O3 dok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
6 L; V+ q: q! a( I6 I. [3 Uok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

8 S/ R8 O1 z! h. G: ~/ E交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
% S& d' S, d- T# k1 o! N( {交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
0 e4 g2 Q# D( n0 H8 N现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
4 y" j: ~% A# p/ a# ?2 W现在浮动好还是固定好？

+ B2 Q2 l& ~9 I这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算