2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# i- j, h0 f7 U, I7 P两年固定  2.69%
! ^, y* h3 ~0 A, E, v9 n三年固定  2.89%
- T& M& [: r% r1 K! Q- R% B/ i四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
6 j" e" U1 Z. N; \9 _" Y) w
( A" @7 ]1 L5 N' T  C  I( z+ |& L5 Q独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
. n; g7 W$ |) e0 B" G+ c
& v* I3 ^: S# }1 G/ r6 u

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
3 d$ ^; k& Y; P0 |! w% |Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

. H$ f0 E5 `+ i& d5 f4 f1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
% E$ p% m, g' R) N+ d; EWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
2 o/ r7 X+ W2 U* `+ {/ v; R  N
4 r  s: B- b) @& E+ N$ e3 H* I1 U2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

. f/ c$ I4 }2 |* t) i) `ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
% W* c0 T- G5 _& Hok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

" S: z6 O4 ?% F( J4 K3 Y交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
7 v1 H- |& G/ |6 W交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

+ W6 k' p& ?8 S1 C; ?( ^; B: a哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
3 X/ |% M* I, m9 L( x% r% B现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

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