Langdale 建房问题 黄教授请进

Uta

看房有半年了，很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样？32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值？三层窗加上要多4000到5000，有必要吗？先谢谢了

小黄

1）背东的有 pie lot吗？
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
4 @* v$ I$ v& Q* P, C. P3）70万的确不便宜
. e1 u9 ?2 t; K) |# ]4）窗的upgrade包括全casement吗？

tomcat

刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

重复再重复

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

7 o" {( Z# l0 {0 M) ]70加了地下室可能是conventry的

啸月

Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。

hlj007

啸月 发表于 2013-6-20 20:03
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

$ Q7 o# N( o8 A% `3 d, ^$ }背东、背西哪个好？

Uta

小黄 发表于 2013-6-20 11:28
+ V0 X* Y) W- r4 P1 m8 `& T8 ]$ d! n1）背东的有 pie lot吗？
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
, T0 G; G3 j# g# S: M( y3）70万的确不便宜

谢谢教授亲自回帖！现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。

小黄

啸月 发表于 2013-6-20 19:03
" I% Y! J) z5 b7 _2 rLangdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

6 o0 O9 v  S8 ~2 u' P你的消息不准确

啸月

小黄 发表于 2013-6-20 20:01
你的消息不准确

8 R  Y5 q& P3 S$ \' Y. r我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。 去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

重复再重复

啸月 发表于 2013-6-20 21:14
我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

9 W, E4 e/ f- A) g9 L& U178ST往西，往南还一片片的地没开发，照这个速度建到明年也还很多南向地。

重复再重复

playground的西南方向原来有个水塘的，现在填了泥建房，记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。

小黄

啸月 发表于 2013-6-20 20:14
我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。 去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

  n4 l  x0 `* {3 N) L
/ ~. F* @" X5 G我既然前面已经说了你的消息不准确，很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗？

fanxu

啸月 发表于 2013-6-20 21:14
4 a  K4 b. i9 |* J" G我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

! a( _/ J8 a0 f/ u; L  I嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左侧开始围绕向南，所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来，有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。

啸月

fanxu 发表于 2013-6-20 22:05
嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

1 l9 g) U) `: U原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了，哈哈。

tomcat

fanxu 发表于 2013-6-20 23:05
嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

爱城窗帘

因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀！

tomcat

,如果你买了，我们就是邻居。如果是后院超东，我们就一墙 之隔

重复再重复

tomcat 发表于 2013-6-21 08:18
% p! }; s1 {% V! l你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

0 R, m/ s4 N; U# Y; h你以后和他后院对后院，可以用望远镜隔湖遥遥相望。

hihikitty

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺 背朝南 28地  WORKOUTBASE  50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

+ ~- I3 D% Z0 ~! s% [能透漏一下BUILDER吗？什么时候买的？50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了！

tomcat

其实也不便宜 ，有心人到builder 转转 ，肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

hlj007

tomcat 发表于 2013-6-21 21:48
% P, J4 T" X: m/ O' a其实也不便宜 ，有心人到builder 转转 ，肯定有 收获 。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

记得有人说水塘边蚊子多
! }% Y( Y+ R1 F. j蓄洪池是死水

Uta

两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60？是最近买的吗？uw建个2700的要66万，好像比去年贵了3-4万。one at  一般的地也要18-19万，建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了？每天都在播裁员，为什么空房率还是低？