关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
, c' T/ f9 e/ q  f* U2 m. s
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
/ z6 x2 X! C1 \: p/ k( A8 @! U贷款
管理费
! E3 Q- {6 W  \" r+ [% y% j' A电
地税
* r8 Z: k' d1 r  @& ?
* W1 M* S! V( h% d' N; y4 s4 {还有别的额外要交的吗?
8 y: t4 d- W8 K谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 [  N. ^: Q9 C& B买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 D* q9 r  D- _9 s如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

  v! y$ ~2 Q& Z" i+ ?8 g" e是不是这么回事呢?
; L1 s( |8 v& a
( @, b  t1 S$ |* v8 A另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

2 E0 C% G* A7 R并没有具体的那块地是你的
4 Y+ U4 Q- c! N8 q
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

# w! V, l6 e3 o( \. d& ?你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' p0 \7 U! J8 p5 S: E1 O' X1 N" ]8 S如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ P' N0 l7 ~4 f) u9 X8 }7 h
/ |- O; |& z5 P5 y! m7 p是不是这么回事呢?

2 M2 f) U- K! H- D另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# H( V' K' Z( V. t2 T  q% ^就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

4 H# X" @+ O* P" s/ \& N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 k; `: ]; O- y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 o& ^0 x) D" G9 h3 D7 E
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! e" j$ L2 ]: c谢谢
. _. e: J9 c/ S$ _8 P
  ]4 F2 ~4 V" T& l: n8 X那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 M) x6 O1 C* z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

. e) [7 o- [$ d$ y
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

1 m+ l2 b- l+ }& k+ l- L/ d所以重建的关键是第2步的资金问题。
# }* C" d- t& ?% w2 n
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。