关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- r6 B/ y4 E5 F2 S如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. Y8 G; y1 i9 x6 c& {- c
是不是这么回事呢?

- i- N! k8 ^+ ~8 K: ^" Y; I/ ~9 G" T另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
+ D# N3 N* W. z. Q- ~& g- f贷款
# P. Z- M% Y5 J! d4 _: s( ]2 e管理费
电
! R! }, y- j4 W. O  o地税

2 E- P9 \4 K+ P8 r# ~5 p# ^还有别的额外要交的吗?
3 ?! }( X$ ~0 I+ |1 a谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ z7 ?$ h& O) P! U$ ^
另外 ...

0 D$ l, ^+ T1 i

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

2 x2 s5 s2 D5 _管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
: N& v6 z3 n  U/ u! H" R" b
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# g1 T' L# K( {( v/ w5 y9 A买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ q+ H! |5 G" B% ~% @. D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

: H: o8 {3 R; g5 K6 `2 f是不是这么回事呢?

另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

2 i) [! I* [4 F/ g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
# B  C2 ~9 d1 v+ R/ ?, w, m
* T' R( ]# W  _9 z9 ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ L- \3 K* M2 {( _: b好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

" O  g! U- v8 e$ Z7 m2 z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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- L  x+ _% v) X3 {+ j重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

/ N9 D3 b1 ?* I9 a所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。