关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
; h" ?' u( F- g/ e$ ]
/ E8 u1 }; q0 \& r4 h. q3 T是不是这么回事呢?

4 v! u& g$ y+ M) w. K另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
! B2 @  D) O1 w% ?5 ~# Q贷款
管理费
电
地税
' O4 J$ x6 v# @
还有别的额外要交的吗?
+ T. s: t# n8 f* w9 |2 m0 \谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
  H) k3 N5 O, w( b买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ u( n$ j' }3 z  e' _; c/ e如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

. k; F& [: h( B, @* y: u

! d% w) m6 y& I# PTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
9 u( \+ T  f9 u- _3 j+ k6 E0 T
7 N, T; _; V) U- d并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
2 X/ r* o" {. P6 L5 \4 ~) P3 y
% [: n+ Z5 ]3 t7 s8 v5 Q/ N管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
% [' k( r& Z1 t" a- O
4 a* w+ |4 l& h) t你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 }, R: _" c$ o2 Y* E
  A8 Q1 Y1 D. U. u" v; G  X是不是这么回事呢?
8 P  R- i2 k& u8 o' T
8 R( ~0 v' c5 J另外 ...

1 e/ _2 G* B- _4 ~0 t  f0 E麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

0 T( u3 r9 |6 T: {: M* e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* f- B: I: p& B" V9 G2 l谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# ?0 W+ u  b( q* w: t2 P就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 d; p# u* N* _2 @' _' i
& T/ {; p2 f* \; ?' o好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
; ~" E( x2 `7 c$ F" j7 C$ r谢谢

* D! w/ \% a! F那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ I. v1 G  T5 T1 X. }0 V+ l+ z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 Y+ B( X5 p& z) |+ b5 [重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
% i) Q+ k# l6 ]: \9 s2 e
( E; L9 e1 F* l- v# w) f6 `- N所以重建的关键是第2步的资金问题。

, k( J; u! Q- F如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。