关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
3 W# Y+ M5 o4 R' }0 a+ `每月
贷款
8 j) z8 u) X0 ~! k4 u" u' @管理费
电
地税
. w4 _1 E& u; Q# F8 b" Q
还有别的额外要交的吗?
& R( Q! k& F2 K8 U" o2 s" i, c4 @& |谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) e( `' S" f1 e0 h
是不是这么回事呢?

另外 ...

6 \, ^3 ~; _$ W7 L  `& Y+ Q! [
( |5 }$ i) e3 @6 S5 M7 y
' s8 P( i0 R6 H" B& u" uTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
% p, }2 I2 [$ O" Y
并没有具体的那块地是你的
0 e3 V( T- D" z& }
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
. b' R4 Y7 L1 G, S
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

! Y% s/ k0 o" I; R管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
& h9 w) r& B8 Y- a' |买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 G5 E8 e; |5 a6 p% Z% w如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

  I  Q6 [# v9 D2 A/ N0 c  i) T4 @( j
' ]' }/ B$ v" T麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
+ T, [2 T* e0 k, u( v& M7 K6 }3 m/ s
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: G) f% e% B% z# h% K. B$ {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
# m  ~: Y% X0 s' L
3 b) H! _, _( z' E  e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* Q2 K" Z0 ~+ U( |8 Q
+ j: d- r7 @! x  a  u) I( c好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
* U0 F/ ^' y* e. [4 I
; e# E" ?# c+ _那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

4 c" [% r9 G$ B8 T" {所以重建的关键是第2步的资金问题。
' k  ~1 \' w* `; @- W
: ?+ R; o2 }* `0 w7 a! x如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。