关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. K# u, M5 V) s" r2 G) c是不是这么回事呢?

. y0 n+ i; ?5 P. [* |- j另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
/ Z/ T+ j2 e' F贷款
管理费
电
: N( ~0 r) C! x8 s地税

, G' d) F- x* ?. @7 c  W: i还有别的额外要交的吗?
9 m3 t+ V7 Q) J1 T" {谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
6 U7 N# V3 r0 P5 f
1 n3 w/ ?( @9 X- s是不是这么回事呢?
) G% _+ ?9 x, a/ C2 J! a4 n
另外 ...

  P' A; ]3 s& v) T1 O0 M

) v3 L  }+ i( `: [( E. g; ]9 `Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
) [8 Y" V( L+ p) N  z
并没有具体的那块地是你的
% Y6 X+ T0 F! J+ m  l+ W
+ G$ N0 D& f" Q: o如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
- ~6 S/ B# g: b, J& Q8 a
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
% _! s" W: v: ^2 s3 u
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 t6 L2 ]( y# x买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
2 d$ l& x" P, k* \) M6 @
是不是这么回事呢?

! _$ _# Y; o  x1 t另外 ...

. u; d; }  o! M6 C
2 Y2 o: J3 ?' Z5 q. R麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
" k) S9 S$ @1 S" I
# }+ ?. ~, `# M& j! }7 k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
5 v; K5 L' c. z# d1 ~谢谢
; L) H/ S* I( s2 r
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 y4 P8 u8 I" C6 x6 c好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 D1 `+ x; \! c" d/ p7 D谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 M' c/ N5 ]. W# }7 d就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

9 E7 G3 o: f. F) G5 i
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

, l' e" h8 @$ Q  M$ q7 A所以重建的关键是第2步的资金问题。

& ?! ?  k5 F5 Q2 x4 j如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。