关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
6 R/ u. n3 B& X如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 H0 m* y. y& h; Y. c. j
4 R% G5 G. A, r; _9 Q6 U8 _; M& m  o是不是这么回事呢?

5 S! S& f. h# C. k另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
* c, i/ @+ X- w7 ~+ _  L5 i4 d* E贷款
; `* B/ t4 }8 G5 h$ G! D' x管理费
电
* O; g% ~) d, U1 A* a# I# `地税

6 d5 ?6 I# H' X还有别的额外要交的吗?
& N7 M5 e( e1 U( f谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 X" E+ D, j9 P- u4 ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* V/ Y6 `) J: D" W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

1 F1 W% Y/ E4 @: \是不是这么回事呢?

另外 ...

5 @) C& s$ c" C) V2 Z( w. l

5 p4 x" f% Z" K4 I$ V3 U9 j) sTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
% D" P% I+ v( J# [9 W- L( A
并没有具体的那块地是你的

2 y% K8 z% j5 ~* C, b6 a4 m如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

  S7 O) H; K! k/ Z2 S也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
5 z8 w& c+ ~7 B; g8 T/ M+ Y' X. S0 D
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

* B7 t8 u2 M2 h, O你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
1 }, ]+ |/ u- }0 G* _* ]! `买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* y1 s5 [" Q$ `9 k+ B! W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' E6 o+ r, S: Z# S/ {( n是不是这么回事呢?
7 U( q: z, n, n) ^6 h6 a) a
另外 ...

, X; j5 \  |5 q, a
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
: g6 A) b2 H6 c/ X
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 _2 Q* K* T+ \- e# Y/ o+ ]# |谢谢
0 R3 @' |. O* ~6 g6 ^8 O# ~
! H" j. u2 v, d: M! e# a那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ S8 N/ @8 D) H/ j+ e  Z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
" y9 Y5 T6 N' y  l$ Z谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  ^6 W: W) F' e- {重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

5 b- {8 H6 w- _% W1 M" o所以重建的关键是第2步的资金问题。
7 k- u8 C2 O- l" y. M$ @* ]
( S$ {( y+ w# w/ ]) M如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。