2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' S) q5 P" l  W6 O             五大银行  /  金融机构
0 {/ @1 z: g8 t% f* j% p) ^( z* j$ X/ P2 o* i% ~0 T% ?2 E9 J
一年固定    2.64%
( J9 X( t1 Q0 [' @1 i8 M5 b两年固定    2.49%
; B7 A8 O9 W% V( q3 m1 K) O* i# y5 e三年固定    2.75% / 2.54%
1 \0 K* Q% r5 P; f四年固定    2.79%9 n! p* z* z% b) t' p
五年固定    2.89% / 2.84%' R9 p( s! W( P# W& ~) g
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%3 h# ]& {& r) U5 Y! x, I, D

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！! H# @2 d. B& k2 I( k. U3 H3 r
7 S7 O% O" g; U* q# B, |- y
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 # k+ i0 z3 \4 i9 k( U0 h
一楼的利率继续有效！
~9 R/ ] Q8 v' v9 Y2 n# u, Z: r/ L. C8 ?
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
3 Z K5 A9 D% ]0 R7 D* r低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 * [: ?; c6 E) Z% F( j3 W; f
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
1 T) b& l( s9 d$ \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
# p0 \$ A: d9 E: Q& `
" l$ i. y! j, m+ q; Y) ^事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 5 m! t3 C+ I3 S* C; k: I, Q$ `1 Z+ p! P
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 B2 e+ z" A- s3 Y: e5 s3 b x

+ L# Y# }; k7 J事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 p0 b# x& b: P" @
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
6 y9 @; R$ E1 ~2 X请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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