2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

* M3 a  n1 q0 {/ [$ R
            五大银行  /  金融机构
, A! ~6 Q5 i; C+ w+ N9 m' s4 q, M# ~, E  L0 Z5 F
一年固定    2.64%
( n" v1 j4 l1 v! L两年固定    2.49%
* }6 n/ R4 C, O) v/ x8 g- b三年固定    2.75% / 2.54%6 x7 I% G( z1 F9 \/ V+ W. v
四年固定    2.79%7 B5 ^3 A& u- b; H, W6 t
五年固定    2.89% / 2.84%' G2 z, Q& }8 K0 P
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
6 i8 v% l# U" f' t1 J3 N4 q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！ }/ I5 ?" x5 b& O3 s
9 b, ]. `- g* X
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 3 F5 B. Y/ Z4 s8 G4 W* J8 P
一楼的利率继续有效！; `) m) i. t7 i$ [* |
- g) C$ j" v* z& w( x' l. w
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
, a d- N) B a. x0 A低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
9 t8 f& G# t( ^" q* T首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
" `% {7 o$ z( U9 P8 @6 X/ u郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
* f7 k3 x; [" [' e
8 u. B; B" b8 \# m5 U事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 % A. [/ \+ z4 n2 B
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：) I2 r- u3 h9 h" v5 Q7 L
( X/ n4 Q5 R% L1 J
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
9 O$ l; _7 E+ Y0 n4 ~谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ @- y& C9 V, W2 t; o0 x请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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