2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- y5 I% R' O8 w5 u1 S) d3 u             五大银行  /  金融机构  $ w% x' Q2 Y6 t/ |& Q
3 W% P: p6 e" [( J) d
一年固定    2.64%5 K0 h! |8 h" q  o
两年固定    2.49%' o0 L; o" m- ^  r5 v
三年固定    2.75% / 2.54%
% y( x5 d0 o4 Y0 {: G四年固定    2.79%
; e# P- F+ s! y3 p) J8 A% ~. a! @五年固定    2.89% / 2.84%) o1 L6 U1 d2 x9 [3 W% ]
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
4 F# b3 _/ |! v

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
8 p7 i5 D+ b. r" R2 J3 E( C+ S7 B3 n6 r: m. b9 {- B1 m+ K8 D
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 # q" [) t2 }5 ^7 c Q4 _9 e3 @
一楼的利率继续有效！4 J; V" X( ~$ z" T% g

& P6 [6 z" g7 ?' V( j- k如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 0 M+ z: g7 @2 c0 |. p7 h
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 % f2 ^" k# M, B
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ' q" v9 E' s- Z
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' l+ C: `2 [9 \3 ]* W) u: \- V
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 5 w/ V% \3 ?5 m/ k5 `
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：& b$ M3 F9 R3 t& T# c6 i/ X

3 g+ l l5 K7 f! ^6 P0 b/ }事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 0 q$ j4 ~! q) }; b
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 9 h' R$ D2 V$ A/ F& W! r
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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