请教购买投资房

tanrx

如果购买投资房屋，从升值、现金流 两个角度，请教：
- r: a3 _' W& _" X0 D  @4 T
1）房屋类型选择
2）区域选择
' g& L+ h, @. X7 ?+ C" q% Y. Y3 n3）价格区间
2 H3 w4 _- ]4 u% ?$ Y0 n! ]% E4）房屋年龄或特色
5）现金流回报率阀值
! h( X8 E. z4 p+ A3 N' L2 W8 |
5 h6 E& |4 c4 A* H如果出租，请问管理公司选择上，注意哪些？

8 I, @) x+ S9 `+ U: D4 W, U# A请各位大侠 务必指教。

haiming

同问，也一直在考虑这些问题

夜雨

location,location,location,location

dayede

1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
4 G9 B  t; v* w* ?, ]" Q+ F7 ]2. 西南区太贵，租金是稍微高一点，但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例，回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建，收的租金比付的贷款高很多，每月有现金流。
3. 30万以下或者左右，多了回收成本慢
4. 新屋或者20年以内屋，几年内不用担心维护，尤其是你不是很会修理东西的情况下。
  S2 s3 [2 f3 c8 N! i5。没看懂这个新潮的单词是什么意思，大体算一下就可以了，算的太仔细会搞的自己很累的，因为有很多的不确定因素不容易计算，但是大体可以估计出来。

最后建议： 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了，那些建筑商都精明的很，不赚钱的事情不会做的。

haiming

大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

tanrx

haiming 发表于 2013-2-13 10:55
# T& ^9 D! F5 M7 G大家讨论增加点知识，都在说加拿大房市泡沫全球最大

! C. p( H7 L) t$ }这个纯粹瞎说，愚人节吧。 看看图表就知道，居然中国没有泡沫

haiming

欢迎大家发表看法

花儿灿烂

dayede 发表于 2013-2-12 09:45
1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

想送花，还没资格。多谢指教！

爱城窗帘

dayede 发表于 2013-2-12 07:45
) A/ l1 g( @& w. ~' X( Y1. HALF DUPLEX，便宜，回收成本快，BASEMENT单独进出口，楼上楼下各可作为单独的房屋出租，一套顶两套。
...

同意