【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
# P  b# L7 }" m/ {
1 Year Closed， 2.59%

  h( n" E6 w: u' a2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%
; D8 G- F  |& E
4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
% Q3 O5 w( Z: p& t
6 Year Closed， 3.21%
% G- C( E9 C+ y4 }
7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
7 l6 _5 n% B9 g/ Y* U8 t8 C我想2 Year Closed， 2.49%

$ F, c) K, }% x) \$ I$ P& I可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
: a" H4 ~+ {% |  G5 c有没有OPENED

2 ?' k) I8 D- L: z8 j0 L2 s8 DOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

# ]; J" p! O4 R3 E: Y( \若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
$ p2 ]! j% H2 b( h

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

# f& L6 R! U7 |; G不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
- j" u' a' ~( N, |9 {  S6 X  R
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
7 ]1 N8 d+ W* p: b2 Z% u
还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

+ R4 Q$ G  N; F7 d5 H; t4 j首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
  G6 H2 W5 R# Y' ]6 H请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
  G6 g/ T7 l) k8 y; g7 r以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

: y3 ?+ Q& A' `  B' V% O; p打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
, \: C6 y- t' M2 B7 V8 q! C可以啊！

' @) C5 |3 Q) v$ }% R/ i到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

# Y, [5 ]. z! O! M我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

2 [8 d/ P8 a: }" Q5 w4 A如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。