【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
/ r, a1 ]2 d8 H; N( a/ ?
, W6 h8 t% m+ u# f2 D1 Year Closed， 2.59%
& M$ M/ e& a4 \9 m. j! j
. h7 V# f$ r, v( p- t4 N# j2 Year Closed， 2.49%
$ b1 @7 L" c6 Z: a5 [( Y7 \
' |2 x$ R3 @$ V& n, S  W3 Year Closed， 2.75%

. D* t; a' }2 @  y" g5 X" t4 Year Closed， 2.79%

! c: h* H! q# k' x8 h5 Year Closed， 2.99%
. U' t# h7 f$ V
6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
# c5 |6 y% c) M! T( R
10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

2 @& N- m. ]; Q8 e* z) W! F可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
# V$ m$ [- p* f- L, Q有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
* N  @/ F/ |$ @7 ^5 c$ g3 j  I( c

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
+ a5 S, l+ B) u' Q% y; H4 N9 L每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

/ L% a8 O% N; p* a9 T* p首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

0 m% N+ K8 n0 m0 f- o还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
3 N( {! X+ T- t& ]( `+ k看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
! ]1 g! ]7 O0 Y# c7 o# P4 v1 [& N8 k& A
) A+ ~" V1 \3 M7 O/ `6 [首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

! f3 R, G5 z' J7 T打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

, Y5 j8 [! \; ~% _( V7 P' f到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
0 R2 n3 l7 ~$ ]: c不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
; i1 c! ]0 {; y: `# b我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。