不知现在新房的价格是涨了还是降了？

HUB

想买新房， 但不知现在新房的价格是涨了还是降了？
6 c) s& {& ~) F! F; p+ g" |谢谢啦

施舟山人

根据行业协会2013年预测，今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后，2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态，不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样，涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下，没什么大问题。
如果有需要山人的协助，新房山人一样是可以帮你买到自己满意的，或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.

lijiayuanzhi

这两年西南区的房子是涨了。２年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区，买新的需要28万, 旧的需要26万。
+ n* f. e  L; L$ F8 l
两年前在windermere区，42万可以买1800尺的两层楼，现在应该需要48万左右。
0 O' Q. q! K- U0 ]( M& p
不过我认为，2013年房子没有道理涨价。

catty

好像看到老杨广告，南边盖新房2000尺也就40万多点，现在建筑商手上现房很多，多去看看便知

potatoegg

在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
不信你自己翻翻历史看看。
8 B0 i$ U' k& q4 f% w# p8 \

keven6789

多去看看

感谢上帝

买的人希望降价，卖的人希望涨价，但是还是有点涨，我也在看房子呵呵呵

zjmyhome

房事嘛
好象每个人都非常有一套

衣食住行

冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。
6 Y7 g1 {4 }3 x& D. O8 J因跟建筑商打交道较多，对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。
/ }) R2 X2 S3 i/ k如有问题，欢迎来电咨询。
Edmonton房地产经纪人：鲁晓松 780-729-2088

猴子

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

健康营养站

衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48
3 A5 j: n7 a0 {: f6 M, g冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底，建筑商就不太愿意谈价了。
现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...

$ F4 e# b# c+ q0 d2 y

fushiyu

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
& |) h4 l3 ?$ K+ v- j在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
  ^. I+ @1 |% y7 |; Y' T5 G  v不信你自己翻翻历史看看。

$ b  n8 o7 q9 Q& \9 _9 `0 k( {看跌派大有人在

Hills

新闻是说价格涨了，大概 2%，具体不记得数字了，但是销售量下降了。

i agree

架鸡棚

fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02
! y9 `  h$ A4 y: d/ w# W  F看跌派大有人在

; [' y. y& B  K: z  F
也就只能看看了，实际还是涨了。

地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那时你还敢买房子吗？

keven6789

hqwang

架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
也就只能看看了，实际还是涨了。
4 ^6 k0 J: [* w8 n
地价，人工，材料都在年年涨，新房想降很难。除非经济大萧条，但那 ...

. `9 r- l* }! D$ o9 X. `$ g! o/ F问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

Hills

在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.
8 n8 J7 {9 R( R4 G* o2 M" S买几年新的房比较实惠.

架鸡棚

hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
+ p7 b# B, V4 L- z$ ~2 M问题是现在经济也没见好到哪里去，这地价房价凭什么涨那么快啊。

) e4 e& P) W0 e) O5 ]凭来阿省的人越来越多啊。政府，地产商趁火打劫呗。

衣食住行

Alberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
- w- j2 t- N) o+ E1 F当然气候比较北方。所以，很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
3 T- Y5 X+ o9 j- a. j但家庭总要吃饭，穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
随着大家意识到Alberta的好，越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来，定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。
人来的多了，对市政和房屋供求就形成压力。在这时候，各方面（市政和房地产商）自然就要抬价了。纯粹的商业行为。

醉酒当歌

potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
: x( u2 T: T2 a5 q8 w$ ^. |5 k0 G在这个网站，从2008年开始，每年都说涨大概5%。
5 A) U1 z' h( M$ C6 \4 j- `不信你自己翻翻历史看看。

都是扯淡，若是每年5%，大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。

衣食住行

经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣，我可以把这些数据翻出来。
6 e9 o2 E! s, A% M只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。

小黄

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
, F- y# o( z' y. G, R经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
8 F9 S4 v8 {4 }7 g5 Z$ |$ e国内眼看着就又一个爆发年了。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 09:58
我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的，因为美元印的慢。
2 {, n+ ~8 J( B) z7 A2 u国内眼看着就又一个爆发年了。

  j- h8 M6 \* `醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

小黄

架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛，十年翻一番那还了得了？

这说法也没错。

9 A4 o3 u" j# {2 p  v% P好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。

yicixing

衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
经济总是涨涨跌跌，但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史，到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣， ...

* t5 m2 c) b0 S相看，能翻出来看看吗？我也说会10年左右会大幅度涨，可周围总有人不信

架鸡棚

小黄 发表于 2013-2-7 21:50
这说法也没错。

  }. D- H: n3 o6 \8 ]' a好比说你一天睡8小时。摊到每个小时，就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉，说你每 ...

9 x0 d; g- Z5 n: B( C哎，可怜的醉酒，睡眠不足，大脑缺氧。

大栗子

挺无聊的，这种讨论本来就知道应该是没有结果的，结果就是吵的一塌糊涂，谈到房子那点事儿，每人都认为自己相当有研究，呵呵

家琳

衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13
7 S1 O3 g: A" V. WAlberta省是加拿大经济最好的省，在北美也是相当靠前的，工作机会相当不错。
6 K9 c* Z* r, y/ M$ y+ i5 U& e当然气候比较北方。所以，很多 ...

我对房价没有研究，但edmonton的人口确实是一直在增长的，看看政府的每年的人口普查的结果就知道了

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从我的工作可以看出，从外省搬来的人的却很多。

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