卖凶宅瞒买家 经纪人、屋主无法可管

get8686

来源：世界日报
+ l+ p  k! T6 S; z/ k1 O
安省一对夫妇正在控告将住宅卖给他们的前屋主、房地产经纪行及经纪人，因为这对夫妻发现，他们买下的住宅是一幢里面发生过双尸命案的凶宅。

$ u$ y4 d8 @8 V1 i9 M# n3 f- j2011年秋季，塔克涅密夫妇在多伦多东部的波曼维尔（Bowmanville）以25万3000元购买一幢住宅，可是交易半途便发觉，一个名叫英格兰的精神分裂症病人，1996年在这幢房子里谋杀了他74岁的母亲和他自己年方6岁的女儿。塔克涅密夫妇当即提出，中止这笔购屋交易，但对方说他们已签约，而购屋合约具有法律约束力，他们不能半途退出。

- [& y) {5 J+ D现在，塔克涅密夫妇控告卖方、卖方的经纪人和经纪行隐瞒真相，以不诚实的手法出售住宅，使他们购入凶宅后陷入恐慌，抑郁和无法入睡状态。据称，塔克涅密夫妇要求被告赔偿由此引起的损失和法律费用，共45万元。

  ~6 A; B( a2 u* y- ]房地产律师戴尔指出，不管这桩官司结果如何，塔克涅密夫妇和安省购屋者都要从中学到一个应该知道的教训：安省法律只要求售屋方及经纪人告知买方待售房屋实际的缺陷，而无公开该住宅附带的历史污名的法律义务。
7 A; h; W' B" N1 I2 P% \7 E7 F- R$ W
3 ~  j2 N6 k- J, z+ ~戴尔说，所谓的实际缺陷是指诸如地下室漏水，可能需要2万5000元才能修复，亦即可以用金额衡量的事项，是具体的事物；而在住宅内发生过谋杀案这类事情，即属于附带的历史污名，法律没规定一定要告诉买方。

smart007

还是买新房吧