这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
. M* G+ d: o7 A" g% D1 ?- Rhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
" u6 E8 p* i$ V+ b+ \location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
0 C8 q, J5 s8 s- p新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
7 I/ b, r9 P& m8 z5 u感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
  n: u  V: q8 k% F# N- t
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
' e+ J/ n* H* s! T  T/ k+ O: d8 n$ H
. i# D& T3 S: E4 ], r4 I" J0 q$ m

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
- A/ I3 g1 _* y, s新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

% s* M, {% n' V$ `& W7 C3 |, PONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

/ Q. H6 k4 a2 T我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
* A# q1 Z/ I2 F2 l9 H; R$ f３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
6 ^6 ~/ A( f6 H+ E8 ~- \$ y９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
, o) L* S/ z0 k, C２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
2 J( Q5 B4 L3 s. Z% [8 A４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
0 |+ @' l! @; x4 D0 A  I我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

% V* ]* ?8 U9 j. f5 x/ }. h9 r# LHow about these two, please? Thank you so much!
' |+ B1 h) a+ W# g/ x9 w0 r
! C+ }' K2 B" a/ h. |6 [" A! dMLS® E3309329 and
0 X# |4 s8 \3 o5 CMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。
$ m6 x: k2 _& M# e6 D( z) {" `" Z
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
2 ^: K; l5 Y+ X; V; f1 g我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
1 ?- ]% Q! I& \$ s# P$ A: K１）地块不好，只有３６尺pocket ...

- u$ b& K7 T& j3 e. n8 Zby the way
- R7 l! ?! k/ B( ?& Z0 S9 ohow much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
) E9 D1 ^7 t# T4 N6 w" o8 j  ^" r我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
+ {' K9 N" y; j. B  N6 T7 l60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
5 X6 d8 J. m+ ^请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
, z+ \: J0 N$ r6 z2 @8 d60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
  B7 I) t& h: m2 L, d) Z/ c# L当然80万是不 ...

8 H- P  _1 f7 h( S! ?房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

% {% ^& k: F% W) ^4 R$ G% G- Q这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
+ d9 K6 g! a0 K2 D9 p: ~% X

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
8 d$ R& M2 w7 y4 n8 k我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
7 Z7 w& j' I6 x# l１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

; y! T' I* i; L% m5 f$ q! x. ]) F

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
5 T" w* V: l7 u: }8 s$ S& c房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
4 J; h' O4 j5 d' v2 S１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

; C& v2 v# @# X* b9 B. g' k小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
* o# N9 Z* ?* `/ K4 }
/ ~1 {3 x; \( `: q5 k非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

有些东西只有体会了才知道好不好