这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
) K- n, u* B, L4 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
3 U& `" S: f" _& }个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

7 l& e+ B4 X4 c/ Tlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

8 C+ G  T0 L1 x/ j5 [: l7 ?希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
& [! K( [$ w$ P才548平方米的地

. C( y  ~) R' L新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

  h2 ]' \5 y) _! j$ B/ u. kagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
6 A; t4 O( e4 Djunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

0 @& F% g! S7 ]5 X  ]! a/ O# a- a咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
+ E3 C2 |6 v& W' r8 f
% Q, E( g4 r3 F& R# k

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
/ s" I0 m3 p% o  [& X  x: q5 e, z谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

3 S3 f' n' T& `. H7 BONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

" W6 v+ J. B1 W$ j


我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
/ N( y4 F# r/ A! [# k2 K１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
0 P! D" R. j" D+ G- t# x2 [３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
2 \# I9 n3 u7 ^6 t" @+ ^４）Flex room极小，也没有正向窗。
) \! ]1 M8 g9 }* e" v５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
+ F8 g' E: B) F６）进主卫要先经过衣橱。
/ \% ~2 o+ H; O. J0 i0 G7 ?; J７）主卫两个水槽过近。
' b7 U" m) g# ?9 l８）二楼次卫不靠边，没有窗。
; t+ {4 H" ]1 _９）楼梯离主层生活空间较远。
$ P5 B4 u- \& `１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 Z7 Z- g2 h; Z! z. Q１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
7 ^0 }/ `& |5 e/ I) u２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
7 t( O& e2 _- ^% [8 ^. P３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
1 T1 H# [3 t. E  Q( P我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
6 F8 a8 |- B0 z3 B１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!

MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
3 S" d0 H5 I5 u5 n; X7 R1 T( q* e谢谢啦

4 e8 ^2 Q* {/ v! W. }7 @我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
- g- Z+ V, n3 Y8 O: Y* f我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
  i- j' @5 [9 z9 b１）地块不好，只有３６尺pocket ...

$ }8 x+ k: W  i: C0 K+ h% ^by the way
how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 C, k8 j- k) s7 {8 D7 [, {% t１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

- p; e$ o  K: t2 B请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
: ^) ?7 ?) |6 W6 N当然80万是不值的

, @' F1 F: {- `9 h/ b7 q7 _* x谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
7 @2 J5 T5 p3 d6 A  h" D5 g% |& e当然80万是不 ...

& [  q, R' |7 c9 w3 Y( O房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

- `' U" R1 }4 Y$ }% U" s8 D这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

2 ]1 W  D' S7 T( p8 q

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
1 j1 P# `; _& J+ ~6 J１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

  r9 i0 O) o+ K3 O3 h
小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
+ E" e9 F% n& |6 i, v: v2 u2 a( @# \
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

  N. T* x6 Y% n+ ]+ M7 \有些东西只有体会了才知道好不好