请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
2 }! q7 e3 U: C$ K昨天一发广告
' B3 t$ r, R0 V3 Y8 b) \, M6 ~. ]( w5 |今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
6 I" a6 g6 d1 A8 K0 R我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
, E( m3 M' z9 u- ]$ W象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
' l+ R+ q* g6 v0 j6 a! R! c$ c总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
( r' Z/ z* ?0 ^8 E! H: N& o: W也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居
: H  D3 o1 j1 ]  t! r# ^
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
8 X9 o- J4 h) q0 [+ l0 d再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
8 T" z$ m! a+ }; R1 E6 p
  K8 A% ^2 _4 ]; A8 p0 M( T2 U6 d我们是否要挑选下租客?
4 A# F# [( J$ B8 |/ n还是給管理公司会更放心点呢?
, y$ z  m. F1 U) C' U/ h出租需要注意些什么?
  K2 t3 [0 n( o$ Q+ P合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
7 G( A/ R$ o9 e很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
( g; f  z( M" {8 [4 v9 t 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
0 |% W/ D( P6 Z+ v! h- y 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
0 G$ E5 Y9 m6 U! ^ 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
$ U) Z, U$ o7 K4 _" p% a
0 D2 S( H* a  p/ Y! q$ J, z" G祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
5 w) Q5 R, q5 z8 E9 B% I: Q6 _1 P% f/ Y怎么才能查到信用记录呢?