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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租( i# l3 m- K3 i% v$ K
昨天一发广告
9 O8 X: s1 ?' l; w# X3 [今天两小老外就来电话说要看房子了
$ ~8 w5 J3 \% w看完就说要給半个月定金HOLD着! {" @( l$ M7 j9 _! q
问题是( P3 N$ @5 a: f2 F& T. m& }' r/ E
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子/ W$ B( c- k$ G" L# m0 O$ ]- w
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
) T" y. e' ]( p感觉收入不是很稳定的样子4 w8 Y; Y! ^9 O
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
8 ?. W* y& b3 ^/ X1 g+ l也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛: p; u, d  G: y: g1 a' j- m
隔壁是很好的邻居/ S+ T  j) b) x. V8 M# o
# |+ \7 [. a( S" ~& V1 `
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給7 j" c# a4 |6 F# @
再晚点还有人打电话来看房子) h) D9 \# @6 t7 h: ^* _( I) X
也有人感兴趣发邮件.+ h+ M6 }( m$ N, [# a6 a

# o. H( d2 V* n1 b  M; G我们是否要挑选下租客?
3 v8 d$ e# z6 A! t' G还是給管理公司会更放心点呢?
6 m- T) F5 O0 I  C# D. ]出租需要注意些什么?0 r- i& a) o! A/ G- G' n  ]2 @
合同可以找哪里的帮起草?% J- @2 U, m5 f5 p
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
* c9 ~% v- l: h6 q: X9 [. t很怕发生这种事.
4 c* G; g0 b! o- {/ F8 Y9 V7 W集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的
& g% c: x; j4 c9 Q# X/ _/ V 还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心+ E4 V! ]. f. x7 ]6 T, S' h% M
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高8 u2 K9 N4 j3 Z
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改* o/ L' X0 j+ @1 V1 ?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。2 b1 y6 k: F9 `& G+ R0 h7 \

7 E7 u7 w9 w  P  b; `# _祝租房顺利!
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点& `; }' q" ^: w( C+ }9 X# |
想请问下) L, I4 R$ U+ X6 Q  U
怎么才能查到信用记录呢?% }; ?# o/ o: s! A, x! |5 N: U7 W& q
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