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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
; o$ i$ B" O  O5 R( F/ \, I) I8 ~昨天一发广告
" m6 c3 Q$ I2 G( N. g今天两小老外就来电话说要看房子了5 A1 H; L1 J8 u) h
看完就说要給半个月定金HOLD着" |/ l+ [- N! v
问题是# J8 Q  U9 l% x& L
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子' W5 C0 n# u) d2 I8 f6 X. ?% A" W, G: k
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
& Y0 A/ [7 v0 J, t& F感觉收入不是很稳定的样子0 w6 H2 b* n& P" B9 C1 J- G* J* ]9 l
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻4 H1 h2 N% e; n! |
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛, ?2 |1 P' M& \- V& w
隔壁是很好的邻居6 T: |, \2 v7 I$ A

9 R. T" Z: K5 x3 q- @# r问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給# T5 z+ t+ I- Z2 G; l2 }8 w
再晚点还有人打电话来看房子
) G6 ?) z7 {( p0 r也有人感兴趣发邮件.
+ U5 E1 Y# e. z: R& y  b
# K/ o: E3 @) w& x% _2 c1 X我们是否要挑选下租客?& D. S1 r& e1 s( G) l
还是給管理公司会更放心点呢?
( \; `) G# g- T! |- \出租需要注意些什么?) b- S) Q% L9 }
合同可以找哪里的帮起草?! L  J. }6 W6 w2 J( G
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
, [3 P4 ?/ O, o1 S2 g很怕发生这种事.7 @' k) O/ y& i) M$ ]3 f& a
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的6 i( B0 y) w, m9 r6 y
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
; t6 y% g% L  r/ c" z7 ?/ M0 r 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
& }& S$ ?; a; V& h9 Y4 u5 V# ~ 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
( ?  c$ B% `; |7 G; S 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
, ~* D+ N5 A0 H# t' k: l2 G- F' ^$ t% C; k  P6 d& }% {. ^2 @
祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
- W% A8 |" L- ~3 o: Z! y想请问下3 q3 i- p# \7 v2 i$ @
怎么才能查到信用记录呢?
7 b) P- M4 A$ |. ]2 Q
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