请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
3 h& `% h7 \$ e! i! g今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
+ X5 I  v1 d7 m* P我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
9 H% Q/ q; D, r1 q8 ~/ C; F$ ?象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居

9 u$ b: X1 U3 z0 C$ O问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
  R% w4 {4 S$ p/ S2 F2 p; \再晚点还有人打电话来看房子
' C. V9 C1 a# ~% H. j  |也有人感兴趣发邮件.
, }- b* W; u" f" L0 l* p
  B$ X2 O) @: i4 a0 J+ \2 K我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
% g3 q) L+ O2 X: P; ^+ T5 T合同可以找哪里的帮起草?
! Y& y6 q* i& p% L4 u; X常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
* @' I+ S; j4 u0 d7 T1 n集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
- Q/ a1 r# p' a/ w# [3 ]敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
3 I) E* a+ I* }' H  C& o听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
$ X- {3 t  q/ f$ n# `, H* n3 @隔壁房的中国人就使劲抽
6 L, v/ i( P; q. ?7 ~' ]( S一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
. C5 {5 _. j& \. P* ^没钱就跑

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
* k8 ?; E0 x% {9 A% `其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

% s: C; ~% m  e* U8 S9 J好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

/ C1 x, `2 @1 P5 _% J/ m打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
# ]7 B$ [7 C  d
打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

; w. T% c/ D  w0 B- {5 |打广告时写一条：credit check

3 D% r0 N# r8 ]请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

8 O+ o. ~* P; N0 J说得我更心慌了
1 R( I: B6 G7 t2 P# u) t& L$ n租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
7 J8 X1 n8 }6 U0 ^" ?  r如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

+ q- Q2 E0 L4 M& ^! ]3 A; k如果真跑了
) m  Y% C  q  S怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。