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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租* l# b1 R4 G; j# l
昨天一发广告
- s9 I; [8 P7 [/ A. S: u' e9 \! ~今天两小老外就来电话说要看房子了3 B4 g1 s% Q' r0 R! z! U
看完就说要給半个月定金HOLD着5 H. s# @& h  G
问题是
6 y3 |, H' ]: o: i6 ~$ `2 l我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子" l6 Z1 }& g' u' g* ]' `
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
1 n  V9 N5 z, I) l( `感觉收入不是很稳定的样子
5 m2 T7 ]$ X$ G总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻' I1 p) w. w, W+ l) M; Z+ C- K; T
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
+ r2 R4 Z5 e' T隔壁是很好的邻居4 [' M! t: @9 K7 v* {$ t7 d

1 O! x! g6 r7 m8 {; X+ f, t( a问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給, M4 |6 K. a  D  {; p
再晚点还有人打电话来看房子5 ^. z+ T  L$ I0 M4 D  L) l  ^, B
也有人感兴趣发邮件.  S% P/ _8 Y8 k4 b* ^5 ]- @/ M
/ @# n! q/ }& k3 J& {  A
我们是否要挑选下租客?
9 L* R! O0 P( j. q* E还是給管理公司会更放心点呢?6 g! c1 I! L: E4 N
出租需要注意些什么?- Z! w. [9 Z2 Q% V$ Q1 ?
合同可以找哪里的帮起草?. I6 `% I) l: s) j( C
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
, }5 a8 U  X& y$ h3 c# E% l9 E% L9 y很怕发生这种事.
7 n0 F1 k3 o, n0 Y) m集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 1 C: g: D3 N, a5 j9 E
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
5 m/ g  B- P( J+ u
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

/ ]; m7 `. ~2 Y+ S( W听LD说他在和别人合租房子时候& ~! S( A7 B' v$ V4 v* \3 V% v4 Q
房主说了不让抽烟的" q, d6 M; r3 @# x
隔壁房的中国人就使劲抽
4 _5 _* G/ z/ n) v' C' _一点面子都不給的# Z! V" n! Y0 W6 i( u2 C( u
老外嘛就怕难缠+ z# |1 m: H% |' F! P3 ]
小年轻就是不怕死阿/ D4 f- A% `* z) M5 h
管你什么信用的
+ k5 [& K$ ]( K& Q; v没钱就跑
, X  g+ p$ ~# F# q0 N' a
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
( S2 J# Q, x* G  t. \: `5 i5 u其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
1 g# m$ p; y% f7 ~# E3 j
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
8 u3 y2 V: l7 u) l2 _' b# ]4 J7 O7 [3 w# `; D  k
打广告时写一条:credit check
, ^* J$ K; e' z+ K: |可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38 2 m6 h) ~! c( Z) v9 P( S
网上有合同下载0 s; V; j* {% S' \3 G. R

. ^0 Y8 h( G& H0 Q. j打广告时写一条:credit check
9 ]& q* ^# x/ j3 p
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38
2 N) a. k, I9 }" s& P( n网上有合同下载7 Y+ f3 z4 D4 C4 p7 s
! O/ s) i) `9 W& _* r
打广告时写一条:credit check

! b- }0 N1 @- n, u请问这个信用记录去哪里查询呢
( L" ^! Z$ W) i( t. p* ?谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 + h' ~. I) ~# A: u$ W' B; C
楼主你什么房子,在哪呀?

1 [( }* r% ~4 H( ]5 X4 k. ]SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
. K$ W/ H" `: S! K) [' F! N很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

. N2 H, K6 v% E. y: s说得我更心慌了
$ r2 |: I  P+ t  T+ q% h租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
: U. j+ S+ l2 m) a如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

6 Z% K  G7 P5 g6 s$ S3 E8 Y) t如果真跑了
' W& n) B5 n6 D怎么在他们的信用记录上添上一笔?
! l+ S% F; p& x9 b* Y* W- @: T报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
* d. N( A6 w. @/ R/ S/ @
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议) _+ e# {2 X# [6 ^  A
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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