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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
/ V. d8 z! p# O0 c& L0 o+ {# p昨天一发广告6 ~. p1 s3 G3 c/ B$ Q
今天两小老外就来电话说要看房子了
9 N* d5 Q) G! D8 I7 w4 Q看完就说要給半个月定金HOLD着1 l! Y! W3 |3 S7 M" x
问题是
" x4 K& T, h3 c. \4 o( X我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子: I7 [4 C+ I  g
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
/ D1 c) v  g. ]7 ?$ K感觉收入不是很稳定的样子
* [9 x* Q  [$ @) j% G- t" B/ D总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻9 E2 }/ m! I- _; Y) Q0 d! @
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
/ ^7 u* y" |; U隔壁是很好的邻居! N: F( O' U3 f* V7 i
) w& Z; `: Z8 M8 _. H4 b
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
6 x  W  U2 m/ s( B# @再晚点还有人打电话来看房子: g* [* ^% C5 h8 f# [
也有人感兴趣发邮件.
  W, c) v/ d+ ]$ O! L
& j7 L. _4 ]% t8 t我们是否要挑选下租客?
# c: J6 j2 m0 O9 `! H$ v$ [还是給管理公司会更放心点呢?3 `( X' I' Y$ d8 ]6 \& ?
出租需要注意些什么?- B3 D' q2 f5 `/ u" \0 }
合同可以找哪里的帮起草?
  ], y4 g3 q6 g; I. a2 Z常听说不交租金又不能赶租客走的事件. q% f/ x  l4 t; ^0 l$ G3 o) j5 `
很怕发生这种事./ S" k: l$ p1 L7 c/ K
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
/ ]. O, P2 r  n/ Y敢租给老外的房主, 都是牛人.!

6 q9 W/ {$ h# n9 H0 U% e# S其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

0 I0 G# q* k  g1 z% \听LD说他在和别人合租房子时候4 U, X1 R- v$ ^# j. x
房主说了不让抽烟的; [" u5 B9 p7 M  a- X! t9 o/ i
隔壁房的中国人就使劲抽: g& z1 `: h' G0 m6 U4 T2 g1 @
一点面子都不給的# I; y5 n4 `6 C& ^( |6 z& w
老外嘛就怕难缠
+ a4 V" |- d) t* f2 i+ k小年轻就是不怕死阿
9 G& i0 T3 t+ z* U3 |% p管你什么信用的5 E8 u7 Y. M& r) g
没钱就跑
& r7 D9 Z  H' ?5 F5 t& Z2 W
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10 9 c$ Q, {. k8 [. c- Z5 l2 I# Y, U4 p
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
1 [0 s1 T. e: W/ v1 [3 Y
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
8 H8 X, k0 \# n, i! O' l
1 T6 T# N- f" _: M打广告时写一条:credit check
) e6 M! Z- n& o  ~2 N$ }可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 8 f% t6 t& p3 R) ], J: U. j
网上有合同下载
- g8 a7 e$ c2 v0 f; ^' z# r7 y! p. T/ ^; ?: K
打广告时写一条:credit check
4 u3 A4 Q) c' k( f
先查信用,必须的。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 9 a8 w1 a7 ]* X* ]5 [: N
网上有合同下载
% J8 R. r) |' s% B: y; [: I' L
# X. R" x  j6 A7 A  t' u" F打广告时写一条:credit check

+ Z) Q) X7 S/ F请问这个信用记录去哪里查询呢
- u& K2 o3 t" ?谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 , V9 ]* }9 Y. N/ [8 q7 R4 v$ k, x
楼主你什么房子,在哪呀?
5 |8 c% O. |* j5 X/ l4 D
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 . c+ E% G/ C1 Z, S! e. ~% R
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
+ O3 f9 S) g$ r4 d" q* O, X
说得我更心慌了
0 f6 I/ z$ b' h8 ^0 V: a, ~2 `租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
3 H6 b. _' P' |6 l# ?# P1 |如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

5 E! o8 z' _0 m* J- `- z如果真跑了
4 h- E+ j3 K( F/ X3 V% j& L4 }怎么在他们的信用记录上添上一笔?' w* p# P0 N4 {
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
! b& F$ X- F; B( D& V2 k: W8 D0 p
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议/ L3 |. |2 I  R4 D; o: D
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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