为什么这里的新区新房长得都一样啊？树木奇小，房屋长相统一。。。

ada_aeon

感觉好单调和缺乏美感啊，是我还没有发现美观的新区新房吗？
& v6 W0 s" x, T, q3 h( ^
7 _5 l# q; j' m6 U（我的感觉仅限于中等价位的house，不包括70万以上的。）

我的宝贝

I think the government control the land development and try not to make city too big to reduce the road construction pressure.

我的宝贝

地道的小农意识，就像修个路要先修4条车道，过几年感觉紧了再扩成6车道。。。。虽然今天我们的税收得不多，政府的债不高，不过几年后重建的费用可是大大超出省下来的银子。

安居乐业

最初修路的费用是由开发商承担的， 此笔费用最终转嫁到建筑商和新房买家身上。 若干年后扩路的费用则由政府， 也就是纳税人，来承担。

tanrx

我也不太喜欢新区，太心里堵得慌。 不如老区敞亮。老区也有很好的位置。
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ada_aeon

我的宝贝 发表于 2012-9-25 12:40
3 z0 ^/ u! {7 ~; E. bI think the government control the land development and try not to make city too big to reduce the r ...

可是房屋外表设计是开发商的事情吧，好像粗糙了一些。

非常兔兔007

就那么几个发展上提供有限的几个户型，所以盖来盖去房子都长得差不多。人长大要18年，小树长高长大也需要时间的。新区旧区各有利弊吧，见仁见智

小妮子爱生活

我觉得蛮好的 整齐 哈哈~~

Spring10

How new is defined new community?

我的宝贝

我听说最近的FIRE　CODE已经允许两个房子之间的间距就是一个成人张开双臂的距离。。。。开发商肯定是要唯利是图，在最小的地上盖最多的房子，可是每一步都是要经过市政府（或者其他什么政府部门）审批的呀？我们家的房子就因为最新的FIRE　CODE不批，侧面的窗户给大大减少了尺寸了。。。。。如果政府规定每个LOT不得小于1000平米，房子占LOT的比例不得多于什么什么数字（不知道多少合适哈）那你看这房子盖起来看着爽不爽？？

ada_aeon

非常兔兔007 发表于 2012-9-26 10:38
9 V  R( [! C# O/ {  I2 `2 h* r就那么几个发展上提供有限的几个户型，所以盖来盖去房子都长得差不多。人长大要18年，小树长高长大也需要时 ...

能否说说新区新房的利？

小黄

ada_aeon 发表于 2012-9-26 21:19
5 V' ^. ]5 p5 A' I. x  ~能否说说新区新房的利？

新区的地块比老区大，房子好是自然的。要有树林的新区，你的预算要高一些。

ada_aeon

小黄 发表于 2012-9-26 22:22
* u, Z7 k0 a& P( t1 r$ Q新区的地块比老区大，房子好是自然的。要有树林的新区，你的预算要高一些。

0 ?" l: J+ v( s新房的内部设计更现代，这点我同意。可是你不觉得新房的占地不大吗？旧房的梁木很多还是实木的，新房的就不是。望告知下，有树林的新区在哪里？

谢谢！

小黄

ada_aeon 发表于 2012-9-26 21:45
新房的内部设计更现代，这点我同意。可是你不觉得新房的占地不大吗？旧房的梁木很多还是实木的，新房的就 ...

7 k% e0 O' i0 |" F
我另一个帖子里说过，老房子最常见的地块是4300多尺，宽度33尺。新房最普通的30尺pocket的，面积4700多尺，宽度38尺。（28pocket的略小）

3 m8 x& Y0 E) |0 Q! y" \# O: s老区感觉地大是因为房子实在太小，又以平房为主，有的连1000尺都不到，你觉得能满足你的需求吗？
4 o+ G& _2 C0 W' P
Windermere地区天然林很多。高端的Upper Windermere和Windermere Grande有很多面对或背对天然林或河谷的。低端的Langdale和The One at Windermere也有一部分能看到树林。

P.S. 实木并不是一种好的建筑材料。我肯定会选LVL或I-joist。

张小杰

只能说LZ新来
2 s' e" A) F! K, I; n还没看习惯

ada_aeon

小黄 发表于 2012-9-26 22:59
2 p" t! W$ R6 c/ J我另一个帖子里说过，老房子最常见的地块是4300多尺，宽度33尺。新房最普通的30尺pocket的，面积4700多 ...

) O) Y1 @% Z) D" {4 O3 z哦，关于木材我确实不太懂。
, b3 e! S2 ~! n: t' E: m. x, j不过，我最近看了一些七八十年代的房子，地大多有五六千尺，大约五十万。

ada_aeon

张小杰 发表于 2012-9-26 23:10
; s  e" A2 ?# E- u& @5 o. r只能说LZ新来
还没看习惯

看了温哥华的大树，刚来的时候确实很不习惯，不过现在也慢慢习惯了，只是不太喜欢瘦小树。

小黄

! t, _- R5 t$ w. x+ ]

ada_aeon 发表于 2012-9-26 22:54
) H0 e. d5 _; _& n; w8 g# D& P哦，关于木材我确实不太懂。
不过，我最近看了一些七八十年代的房子，地大多有五六千尺，大约五十万。

, x( w: }5 k' P: _
要看你考虑的时间跨度。以过去100年而言，无疑房子越造越大，地块也随之变大。你去看看Belgravia这种比较受追捧的老区，普通地块就是4000多尺。1.5倍大的，都很贵。

就以这些年而言，2005~2007之间房市火爆，地块偏小。这个时期比较高端的地区，如Magrath Summit，一般的地块只有7~8000尺左右，就是扇形地也就比10000尺多一丝而已。而现在的高端地区要比这个大。由于Windermere的LLR的规定，15000尺以上的都不罕见。这比整个80~90年代的好区都大。
9 c% {8 V7 U5 b% Z7 |, b  ?
" s7 Q% N. L. n你比较新区老区的地块大小，不能简单的比同价格的。还是要比同级别的，因为房子是在折旧的。就好比，假设说全新Corolla和二手Camry一个价的话，你不能说车越来越小。因为全新的Camry并没有更小，甚至更大。

ada_aeon

小黄 发表于 2012-9-29 22:47
要看你考虑的时间跨度。以过去100年而言，无疑房子越造越大，地块也随之变大。你去看看Belgravia这种比 ...

6 q; A7 c, w' G2 q哎，我就是在老区与新区之间纠结。。。

夜明砂

各有各的优点，自己能折腾的选老区，想省心的选新区。

zjmyhome

以后路坏了也不是政府给你修，就得你们居民区自己出钱修了吧!

ada_aeon

小黄 发表于 2012-9-29 22:47
9 z1 E' {! W; e) Y要看你考虑的时间跨度。以过去100年而言，无疑房子越造越大，地块也随之变大。你去看看Belgravia这种比 ...

谢谢你的详细解答！
2 Z  o+ G4 v/ l
我们全家大小鼻炎，所以想买靠近树林空气好的房子，同时还要考虑孩子上学。预算有限不想高于60万，估计买不起你说的Windermere的大房子。。。

songmuchang

2 p4 o7 H+ }5 e5 V1 C/ [  o6 r' a老区要整的东西太多。不过楼主喜欢大树的话，起码也是要20年的区。那么老riverbend可以考虑.但老区风格各异的房子本身就意味着房型不能符合现下大多数买家的期望，尤其在看过现在的样板房以后。

jordan921

其实我也想楼主这样纠结了很久不过最后还是在新区买了房子。 我自己其实很喜欢老区， 感觉老区的房子间距很大， 绿化不错。 我喜欢后院有大树！！ 而且好的老区没有apartment， 不像现在， 好像每个新区都有duplex, townhouse, condo, single house。 如果楼主喜欢我倒是推荐你看看country club 这个区， 在西边，临近河谷， 房价大概从50万起， 而且不算太久，基本上都是92年后的房子！

unclewill

jordan921 发表于 2012-10-18 10:36
其实我也想楼主这样纠结了很久不过最后还是在新区买了房子。 我自己其实很喜欢老区， 感觉老区的房子间距很 ...

* m3 e8 @3 ~$ C没错，我也同意，我个人觉得比西南好。