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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35 " {* Z: M7 q5 b6 u
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
+ ~' C0 G# F( r* a  zhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
5 W9 }) S6 W# I; f7 ]* f8 F够贵的
+ T7 E% R  m: ^# ^" n0 f
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 8 |' Q( u% W9 B! L; k
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
1 a# L- J& C9 T9 {& e9 @: m- [+ U1 ]
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
8 F( i/ N8 Y, U* F% j8 I( ^* NRed ones that are clickable are sold recently.' h- z4 E$ F- r4 M
Yellow ones are pending or hold.  e7 G8 ~* L, `( D) [, M. a: D& ]
Grey ones are available.
' X6 F9 M# Z# V% u4 ?3 U
! @* r4 P; y5 |  y# eThe map included all stages of UW Estate:  A5 d  r7 e) }0 J
stage 2: mostly sold between 2008~20104 a' \1 p5 A% D# w9 N% a
stage 10: mostly sold between 2010~2011
1 j8 h9 f5 |# C( dstage 2b: mostly sold between 2011~2012  c# q# v- o) W! ?2 _
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
$ t$ D  P+ Y) o4 C# v, WRed ones that are not clickable are sold a long time ago.' l' b8 j; G6 p# X, I! ?3 t2 c
Red ones that are clickable are sold re ...

# N2 z+ z7 U9 }" F) e2 m歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 * T5 G' n# j9 }- F
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
$ F  ^1 D% P& ]这些地可以砍价的吗

' m5 U4 C, A; o6 V, k) {3 Z; o/ C2 g+ U! a! `
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
+ f5 D$ r8 x4 y5 X. k5 D$ w但是要记住,3年内房子必须建起来。
# q( g& s" S! h- q$ l. c4 d; c
4 }; `% L9 \) n* L忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
1 ^, ^3 Z! h. z1 P请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

# G/ Y/ ]' u$ p' y9 M小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
/ f' ?7 g' |3 B4 e
- L4 ?6 }/ U6 n* a- u* h5 L0 |车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
# {* P: O7 E  g+ e, Z+ W. R小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
/ U4 C% }% J- u+ ^, I" {4 q
非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
- l2 s" v; p+ o# g* h小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
8 y0 k; Z' i, y/ N* b9 J, o0 J
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
& D6 Y' Q- S4 uKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

; r  [& o+ t7 C6 X8 y这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
; V/ S0 a/ C' ?; }  J: wKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

; J* ]! w# O( [: {) Z那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 * [$ G$ c# Z7 I2 w( {+ S; _3 e
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
7 X! w5 ]4 A5 X* ^8 c  y; a% w+ P9 S
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
$ M8 H* y, e5 U' Z( [* H那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

8 W: \6 w, w$ b抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
7 p# C/ a9 j# q2 L" s
" Q. O' D2 |0 z2 _/ {( o我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 . S0 A+ v$ P: k6 c
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

# S. A8 f4 j3 k* O
( E( i& D; U# C6 l( k10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
3 I* N4 Z) T1 e5 w$ u抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

# a* Z: E* x4 ^) N先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。" p4 @! z5 R; z1 C; t2 G
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 * J4 o8 J5 Z$ Y  t
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 4 t  M+ ~: X# l* f  N" d: x  ]0 U
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。$ |1 D5 L) B9 e  d+ S
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

4 S8 k1 _) j# k% s& _' W) I8 n( b8 S5 P+ S$ F( _: P. f
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?/ T5 Z) p2 x, L8 w/ t
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
5 D3 ~- Z5 B7 m2 J; z9 _$ y2 [3 f. Y
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 + G! Z3 h  w( ~4 h9 U. p: I
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

- G& y8 N7 k! f请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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