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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
$ f* J  V, p2 [; G& Z* h0 [严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。4 @6 i9 N+ W) i
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
. R; e/ g3 K* R够贵的
; N) x5 p* m4 X1 Q8 P& u
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
2 N3 u# B2 V  i点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

) q0 g+ h1 r) h8 Q- p# W4 SRed ones that are not clickable are sold a long time ago.: Z0 ^9 A) u4 {: n4 n+ |+ y
Red ones that are clickable are sold recently.8 d# X' q) T0 X8 b9 c5 x' x8 c
Yellow ones are pending or hold.7 W5 S- p/ A/ i* L
Grey ones are available.
; `3 M1 B7 y: f2 X# Y  q+ W* v4 u! C. m5 e* N
The map included all stages of UW Estate:8 i1 u) H0 K! k! v
stage 2: mostly sold between 2008~2010
$ `  d" q8 }  Q+ q7 |9 Bstage 10: mostly sold between 2010~2011' H; ?$ ?' Z8 a& Z  q
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
6 B( y, ]3 z9 rstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 + Z: P  y; m* I2 M
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
# q  @( l; u# G0 i4 p9 R; zRed ones that are clickable are sold re ...

1 y0 U+ n$ b5 T) Q+ }+ [, \! ?歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 : c0 W2 ?9 ^4 F% C$ x
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
& U9 ^  Q9 G( d8 k* E这些地可以砍价的吗

0 H0 P: L+ \" a/ |; c. P( N- l/ Z3 d" a& u) y% }
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%* u1 q) u  ~; ]
但是要记住,3年内房子必须建起来。
$ s" c) t) K4 v3 q; S" z: i6 x% {6 k, S! |8 X( I2 t: N, s& b
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
+ }$ S- P8 r# m请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

0 \6 n( n' D% R9 L4 v小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
1 Y5 A% }' G/ M% e9 C9 A7 Z$ i1 s+ v; t* j! H. e9 y) A+ I
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
4 W8 Z2 x6 h1 [" d% C& w) G小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

" g- f  L, u: ?2 o2 ?非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 % r0 L4 S" ?0 H2 ]3 D% n
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

! _, e( s( r- q可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
3 [. p5 V1 y. R2 ~1 V+ g/ ]KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
& Q7 ~! [2 ^: f
这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
( x- z% l. R  i& ?; bKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

8 _6 c- ]) u& ]* N* b7 _3 c; V那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 * |' \+ f- n1 D) H+ \2 K  z5 {
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

2 T4 O+ z' \* G那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
4 U! W: D! W+ _" x那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

! N! p9 ^+ l: J( k: H/ w" `抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。+ x9 B9 {9 t" @( U9 c

4 F' `3 u* r0 T( t6 l' ^我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 . H0 h" q7 V3 r1 E( x
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
, T! }9 |" Q' @$ {
- r1 K) h# v2 M
10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
" T) a8 G0 @" ?# o' P( I抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
' \- j, H) H1 B6 u) Q9 e
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
( K1 h. J8 H9 P9 n% h再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
# P" y& G  U* H8 u
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 3 b% \/ a" N/ M9 L
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
, Z  z' u8 V* _5 L, g再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
/ k6 `, p! V6 g$ B7 h& F
6 B% z5 N: Q* ~
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
4 }: U9 A# f3 d+ Z" y& `Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。/ K6 A8 ?7 U+ ]

6 y& u$ ^4 L8 R3 y' V& K" l无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
5 o; I* f) S' L) c9 Y( n" \4 B$ MKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
1 @; F/ @* s3 Z  @9 i
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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