 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事?
. @2 I V" p, t3 S) H9 v6 q& B+ _/ T
! z0 _' y; Y6 G+ t2 D" t) s- m+ w& G; X: w
地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。
2 e# E8 Q1 n4 i, l$ u& @9 {1 g在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。
) _" s; @* ]) j: R- F9 S, J- F t6 Z1 H& m9 w
现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。 ( V1 h4 u! p1 U: j0 Q
/ J+ F* t% `) I
拥有房子的好处： 0 f& q, H6 E7 J
+ Z1 N+ r6 Z/ S; B# o$ I8 k3 L. D1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。
( }) O! y V p, S! J6 ^! E3 f; U+ J" }) @/ ]. S' N' v
2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。 / v0 c5 @$ p; I4 s& m8 o; o
6 p1 _( p! D: l$ R) M; c G. t# T1 m3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 7 `9 {6 ^' k9 m, ~0 ~2 }. t' n
, W9 Q& K3 W& V
4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
$ e+ t J0 t4 K; i" ?, ?8 M l+ ~( g# g4 s9 _; K1 l4 ~
拥有房子的坏处：
$ a0 [# \+ P" g! r1 ~, p4 r" a6 P; e; B/ f& M: K& A
1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 ; a v0 y$ g; l7 x
: }0 b9 Z& k5 K4 w9 _2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 " b: A- a6 b8 M" H9 o
0 A/ A/ Z: L% H% v: `
研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
