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[加国新闻] 房屋负担成本升 买房者或改租房

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发表于 2012-8-28 09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:萧山
: g3 W, d# Z1 u, P, @
, e6 {4 v6 n3 j, C* i不断上升的屋价和按揭利率令在加拿大负担房屋越来越困难,从而可能把更多的人推向房屋租赁市场。
" q& f. ~# H6 \: p! M8 ]: Z$ H8 a$ @
皇家银行今天(周一)就房屋负担问题发表报告,报告显示今年连续第二个季度加国房屋负担指数下降,而在去年下半年,这个指数是上升的。
" h1 @9 [" E3 u- x. t$ S" ]( R) ^7 P" e2 Z- d0 J' r+ F
' u# e5 m# h9 M' d% C) X
各大商业银行按揭利率短期促销即将结束,加上央行很可能在2013年初开始加息,估计未来在加拿大负担房屋会变得更困难。
9 w! l+ A, [9 D, G. V7 U% X
% h3 \  s2 P3 y% J8 s& W; o皇家银行的报告称,单层独立屋(bungalows)和两层独立屋的负担指数有轻微上升,公寓单位的负担指数基本持平。
8 z! p% x, s  \/ i$ Y4 ~; G/ ]! }" X/ K% C/ W$ {1 h% w% O

' C1 H+ d! |  B3 H& m; B+ ^3 k% {3 u中等收入的家庭用于负担2层楼独立屋的开支占了家庭总收入的49.4%,比上一季度上升了0.6%;拥有单层独立屋的开支在同等收入家庭中只占43.4%,微升0.2%;公寓单位的开支只占家庭总收入的28.8%。" v8 Y! ]$ A, L0 S7 O; {

9 {/ {! M( X( O. J; J" W; S$ b皇家银行高级经济分析师霍格(Robert Hogue)表示,房屋负担成本加大,令买房者可能考虑其他负担较轻的房屋种类,或者索性转到租房市场。/ K7 k0 @6 B3 C' ]

6 Q! y; B* I8 p& x' Z他称,房屋负担成本上升会令炽热的房地产市场逐渐冷却,从而恢复到正常状态,这正是政府所愿意看到的。政府当然不会希望房屋负担情况急剧恶化,但是轻微的加重负担他们是乐意见到的,相关的货币政策也有可能收紧。
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房屋负担能力减弱已经体现在房屋销售市场上,今年5月和6月加拿大的二手房屋市场都在下降,7月份则基本持平。 info.51.ca
; o; ?# ~: u6 n
. t: K  q- v/ z( u( T7 B近期加拿大房地产协会的数据显示,在加国73%的地区,平均房价在今年6-7月还在上升,但是多伦多和温哥华两大主要市场的屋价都在下降。  3 N$ k5 i0 M" S. h& r; P

* ]) b% L$ M; X0 X+ ~5 `3 D9 N皇家银行的报告显示,温哥华地区的房屋负担能力目前最弱,中等收入的家庭拥有单层平房的成本支出几乎占其税前收入的91%,这个比例比任何其他地区都要高。
* y# b# z* U+ u9 m0 v: J
% _2 g: N* g+ z  @, }. d至于多伦多,这个数字为54.5%,这些支出包括按揭还款,物业税和水电煤气等开支;渥太华占41.9%,蒙特利尔占40.4%,卡尔加里最低,只占家庭税前收入的36.7%,当然这也因为卡尔加里的水电煤气最便宜。
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发表于 2012-8-30 16:15 | 显示全部楼层
恩 养房子是挺贵的...
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