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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！/ J  o$ {5 W& a' Y  _- j) @

8 R' G# \+ u* C8 k晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 H, [# _0 V: y8 |
( k4 w- s1 |" ~) Y! q# G. l8 i; m
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。# W9 h; g- H( _+ L3 e7 _3 C

/ l5 H7 C' \  |+ t# ~* A心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）  P' S/ a( X3 p  i: p+ H
- B. k+ i8 w8 I, {  ^3 k1 y
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“7 P: z: y7 z, s& X; y$ j* E) v

5 @" I. z8 l/ U) o3 s“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“) m; c" [: T7 v* R7 p1 k2 I% z, \

9 I. W/ Z" `+ ?" h& V  |! I但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！* }  d1 g& G: |- Z
) l6 m* @. @2 J' F6 f1 {

% P" ~/ W+ }2 }) N  b' @6 U) Q三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
# W5 A) b( \% z6 j- w2 q$ ]
0 P6 X8 Y% V3 ]- T对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“* h* A+ E0 ]1 A4 ~$ ?5 ~

( I7 }% `, U% o. Z) J8 L% Q) p3 ^我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）: G0 \4 I6 S; |9 \1 j0 A3 b; Z

* D$ k# Z: h3 r$ T最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！" h+ c/ a6 s( B4 o8 g+ ?

6 g4 j' T+ Z9 X夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
6 ?$ T; _4 Z' _/ q1 `& Z
8 m+ T% u2 `4 t$ ^9 _& w( w) l) }不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 {: G) l* k: d8 L# H5 J
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 @& U( z. `/ a8 @& |

$ A3 Y* ~4 z" V: i, e不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

! B" q4 B! S3 y, D9 w6 t' y: l! E3 Y! i) C5 {  ]9 k
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
' Z7 C& v. s* b1 ?) b: J0 h
$ n! O( ^; j: y2 ^. ]
$ h1 [. [) ~& Y1 @; M  [我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

8 }! k2 |" V' P0 z( }: y
; u& J. a! _0 m& J+ f  j
8 e4 P( S2 i6 _  X3 \8 J3 C0 W: q0 d% D5 k) W; @6 `! W' ^
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
. S9 z) k, C8 b( ~) A: U0 ^, t8 Z5 @2 |
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
2 {3 M0 x) p9 P# w5 z. v恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* O# _- M, o  c1 t/ p' A; {4 E9 K
3 Q6 O# V$ j0 h4 x0 R* q% Z% L不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

" P, U+ j0 b0 V# p0 T$ O/ `; ]
) Z4 J  A+ Y$ Z3 H7 s; f/ _% c3 Y7 \9 N6 o3 w0 w4 J6 U
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% _1 V9 K! e# C5 V1 k
) a( N9 N3 B& s2 R- c' ?$ {8 y如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
9 I; T  D- d* C6 N% a# J. d% ~- [% }- t. u. B4 v! f- V9 L$ G

$ `" v8 j; z! @- j3 d8 P
* Z1 Z: H4 x  n  C0 W. k  m好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。) q9 j, |3 K+ [: E1 k& d: F; p
) ?8 z. b. F, E$ A
如果你的利 ...

9 S3 |* |) s1 K5 R- n3 c& V6 H( `, X& W# A$ H5 J! `1 T
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
5 `( O& x1 j+ ?/ r& w$ p. ?4 L: V' N$ `1 f1 F
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
# F; R2 r$ o1 V/ k带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！5 o1 M* y8 F- q# b. Z
( G+ }' R% b% S' ~( M
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！6 ]- a# o6 F5 V3 m# v9 }" D

6 K' m9 C- z: h我们有点 ...
, K/ u  D0 ?; y* w2 V. X# v3 m
2 m0 j& L, ?: d6 t, y1 Q
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。) c! b5 q6 m, L2 q3 u

/ `& ^5 ^  b! K$ S; f
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
2 f& G& A: y+ n( o- z) Z+ g; P1 A- o哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
* g  k" @3 o. N0 y( i9 W# U近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
' F$ Y: h7 a0 l! V% B2 S! K- b5 N8 U
9 X7 g: q: O. \! n; B
  m6 e& z' Z" L" W2 R2 U% w
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！2 D  P3 b( ]" z! ?$ N6 w
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
( m1 _/ x+ O) v8 O6 d6 e* [而实际增幅没那么大罢了。
8 y  w/ F/ i8 H) K不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
/ f) c1 f+ K2 ~8 S, g1 c) q西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，* E  E$ |' Z& }
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
. Z1 `# k8 N: B6 O" \$ ?
+ E7 ?8 T; M8 a8 h! Q! t$ t, C2 w# i
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表' f/ Y/ y) A: _; h7 C) b8 k4 b
  u1 r2 r4 L) j: A/ ~; E. @' [) u
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表* v, K, ?' m9 {
估计不是房子降价了！  C9 o$ c5 Z& L% g" T
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，) r- J. T  s  ?) n7 P$ E
而实际增幅没那么大罢了。$ `, R6 I- o3 M/ K! t
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
2 D$ b; v" x! K  r# N0 e4 r1 ~2 }西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，9 Q% ~. T3 q! n- w- r# N' R) y5 R
同是三年新的房子 ...
8 K6 U: E' O2 s4 J4 H' G

; w3 D4 u( P% Y买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
2 [  d% [" F" f1 q* s佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
5 @# d/ m4 T/ G" O1 V, u近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
) D2 p+ _0 `7 h+ g) w- v) _1 V1 c
4 l* o, M/ }# s% _- P7 X- ^  k
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.; }% \3 b. O* o
9 g! `" d# T! [" V& }4 Y& p& f! W
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
  _, C+ N/ g: ~8 u: |$ H2 j. k4 r! |5 N
3 T/ f9 E% o0 z( Iwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
) A- [! Y1 b' m# {6 X! l1 u- F' Q+ e恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

$ `6 M8 a% @/ ^8 X' G' \; U' r$ U0 P( |
/ Q( \* V& H& V谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢9 F) ~3 ?% {2 H& q" r( v" S4 U; a
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表! ?0 B6 O+ M. s5 ~3 X/ H
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢, E' M6 Z) Q1 |7 ]7 y
）。
  D# y  D0 {( a+ S' ~# L
& N- ~7 [$ j5 O, M# ^9 C) c$ ]
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.. ]) Z! R5 r9 g
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表6 N! ?: V4 S" R+ O7 |- g4 k, r2 |
祝贺今天闲着.
3 `. C; ^3 Z1 Y& E6 h你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
1 s1 v! q  a" G' l8 E

( W' c5 ~  _( v: P' u! X9 c! L4 V% Z
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 4 R: @" J2 l9 G
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
理袁律师事务所
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ; w! D# P" v3 Y
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
: i6 x; K3 e9 n7 M7 O其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
% p5 f+ |& R1 d1 _
1 O& L8 W3 O( V2 W+ k( \  B
1 {) w4 e' u. U9 r; x/ o$ l
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
, s( w: m! P, @1 N: q% `/ W; A. i% I5 i& G) v' e2 n  o
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
* l' J( P3 K; \  h6 ~- J) E$ f, [: d
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
/ g- U+ G* W" B; l: c: `( v有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

2 t2 S# S7 y' K* [, u9 [  J/ |/ v: ?& A: }: q
; L, n" G: i6 k9 ?7 ^2 }8 e) r
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。   p& W' Y) l8 f; ^1 F4 B5 Y

: S0 @) U9 `+ I2 b* m6 X/ ?不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
$ a& Z( a% B# @' ]+ e' I3 v5 I. n4 P8 }! _, W$ d3 v
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ( _& }# ~" {. u7 f  R5 G! m) c

% J0 l: V8 \9 N1 `. Y$ e0 U  M- q' e: P
1 M) F2 A+ Q3 g7 Y/ E4 y+ V: G1 y$ Z
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 # c2 \' `- G" p3 p( a& s

  a; j' j. j0 Z6 G( l没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
( t3 f% B) _% Y! c1 y  X
! m- U) {* P$ y不过搬家的时候 ...
  D2 H4 F4 o' p8 }( D
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
( E2 m1 j$ h* ]* ~% D" f% q( k- O非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
- g3 y( s1 q5 d7 Q, V( c哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 : M5 d& J, l: O
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？! O1 s! V8 i, Z( R- j
$ e, X2 H7 H) m: V
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
5 v" y* S. Q' m2 B% w8 @. l
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！2 A7 i4 K, k$ X% [3 t
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！9 ^0 I! c: v% L$ T8 A
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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