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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
; ?/ o6 I1 r: K5 ^$ s' d0 O5 X8 D+ q8 b0 H7 Z1 P7 s
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
) e: U" V! K, \5 e7 e! P9 l$ f4 h3 L8 I9 }9 J, R% Y
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
2 U+ _( _# u" r' G: |6 z
# N5 j0 V5 R" O, X0 X3 p9 _: f* D心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）! U% }* Z5 N" K9 p0 U$ D

" Q$ D9 W1 a% G1 T" c; Q对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
5 E( @& C: |7 L, P* \5 G1 s2 Q  C4 D0 X7 ^' y4 M1 s4 d3 N( N
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“4 f* L% `( i- R( R) P1 _' O

! O- t% l" O7 p" }) L2 O但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！' a# j4 ^4 [. p2 h5 ]/ J5 g$ ]- n
& E# [5 K. B4 R
5 F% p. {" X& ~2 C% X
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“  G) l! H  p8 q/ s' r

- R, n3 `: m6 ~' @" c/ v4 }; E对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“- q3 g9 c3 B' M# d- e1 J" Q

2 [& Q2 h% S  \, A- l我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
* m# M3 ~: M( a1 F8 z/ }/ _" P; D4 S  c0 w! W* l; k+ B
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
% P; D7 P2 \+ n+ c, o6 ]+ u+ G$ [
" T/ V9 n5 \7 L4 x  W夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!/ Y+ b$ Q4 p2 |2 ]1 x# `+ s5 Z* f
/ ?4 W' r: Y8 v( D+ Z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表8 Y- @* R7 y: m9 i, z
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!! E) `: w; v& i$ a- j

5 w: _+ w6 m" L' B不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: T4 |6 `: t' m

5 E: F. [1 Y: p! B我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表4 v2 `7 H! y; B' W6 d
) }0 S+ v0 c" h- g  ^' P

! R; u- k7 m& z. k6 {8 s6 M我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
9 T+ g: U" p6 Z. z2 C
7 T3 ^: l) X- _9 j! d8 ^3 K, I% L3 Z
2 Y0 b$ O& M2 _; r, y
. }9 u; r1 D' ?
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! 8 _# f3 \8 L+ t2 f' P, i; X
: k4 O& T% l7 H. X2 G
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表7 U+ ]. v1 f/ G5 V! b9 M
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!( ]  h; J' g5 S. B3 N$ @! B

, q5 M! J* M' d不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 r, ~6 i. k7 [% o

) h' g" |" q  a" g9 K$ _
9 [5 p6 v2 }$ P! E好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。8 p: j" V" u7 `" C
6 }4 [' I8 V/ v) y9 G
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
& c+ n# F$ `7 l6 V! Y( E
; b& R- \$ l1 S) j6 w: C7 P
) f) D2 o" ?  A  x, k# h
, ]" c  I+ {$ F" }5 T好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。6 K( h0 p2 q% n6 Z* w6 @
& z) z$ _- A2 X" K( Q
如果你的利 ...

7 f3 |* r- F% h& c0 t5 j5 g  [
  T4 P. e. q# f% j/ G, w非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
+ p  t0 w1 t1 ~) F5 L. Y9 [* ?" w9 \1 {! l
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
  \+ Z' \! i! V' V带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！% D/ m& ]% R4 C9 {8 j  V, w
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晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！& L/ X* Q$ B! K

" l% x! r7 S* G+ _$ [! @. K我们有点 ...
+ d. F! n, |# B6 @

8 A1 b1 I9 E8 h( Y1 ]# |看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" K+ A4 q* ~. m2 o' i) E
8 g3 m+ `, G. S" T
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表2 r; B3 c2 P, u& ^/ i( _- e1 ]
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' M3 I  R& [! W: z- D3 i: D近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。: P0 f7 v& ~" t# e( a9 i
4 {0 `# o# Q+ C# m
) J$ R5 P; v& n$ y3 N
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
( ]2 {+ m+ i4 |只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 |9 L: C- x$ [- H7 X2 d8 O: P- k而实际增幅没那么大罢了。) C7 A# T2 E; T1 l+ P3 U
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？! [" [  f8 n) d5 E1 l2 G& ?- J
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
, H/ _8 S! S5 B+ y* d# ]: [3 t同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？; t# k& b  U- I" @- n+ u" S
' ]4 G6 u* f& R& ]% n

# D, [  v  |" C
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表3 w3 h+ j7 x  y: D5 h
( w2 f! H! K' J7 E
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
3 B$ @) y  U' j) X估计不是房子降价了！+ k" e4 G1 Q) O, t' F8 f/ v4 D
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，9 J( J* M! z2 Y3 K0 v% R
而实际增幅没那么大罢了。  k: E" s4 w- V- b! ?& K  N9 b
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？8 c1 _- }. G- |5 Q. ^  }" G  i/ |
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，, f  @- E( o' y! H' s! I. Y/ H# }
同是三年新的房子 ...
; p8 G4 m  c; s  h% X# J; O0 [) f
1 k2 ?; O4 [0 w9 F% `
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
大型搬家
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
% O2 f$ {0 h' J  P1 W佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表! Y+ s9 g% w9 }, F3 K2 `7 [5 `
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。: Z8 N$ E4 w4 U. [) w3 R

( {2 `* ~1 M: Q# E, X, d

1 j- ?" m  ]* L# c' Ywake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
, V6 F# s8 R) p1 S3 u& e
! Q0 y' l  J2 \. G6 V. c+ n
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
0 T' {0 J' d( |: r+ j  D6 }" ]7 }- L+ u' p0 w6 D
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
5 \& B; c: {" J8 ^恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

9 B: {# S5 O6 @5 B1 |% Z1 A1 X0 i) p# k& h1 [
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, `5 F5 U) z4 E, b）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
% I; ?- k- B5 J) F6 x* h) \, A闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢. B2 _. g. [4 D  ^- s9 M
）。

& M* o+ k6 p2 G1 M1 R
; w* u+ i  G; i( e( F8 O6 C% O能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
+ j1 B) N* Z1 s; ~" u" p7 u你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
3 p+ _' l. ~- N4 }( w: Q; X0 ^祝贺今天闲着.0 ?, e' x' R* e* w  J  Z( |
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
6 H, [7 c. f2 d) w

' _" w; P" v! `. H8 S
6 [0 H* x7 P% ?" Z: m/ t呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
' y9 U3 c, s& r4 _3 Q. b, k" _其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
理袁律师事务所
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 6 O. q9 A( o+ N. \3 x; H+ N2 G7 K
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ; S0 g: e( |8 h; c
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

4 D3 E' {' A$ E5 b1 w- U
- R" m" Z* c0 y0 t3 K3 Z
0 S6 {. T( S' u1 X$ H# n% e不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 - a1 {5 e8 W# o
& C* N( }! H" n' d' o9 s
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
" a$ L& U2 K4 r% N, }1 L% z+ X* s( A7 m5 P
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 . x8 f/ [' e; R- u/ R2 C
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
: h5 Z% ~" H/ G; m: r+ Z# j
# {6 b/ d5 R& T' ^( J4 N4 W

- B. `' a/ M% h( X; s  t6 B& p5 c% Z开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 5 M$ W3 j! Q  O

. M" j& u' A" }5 c  ]不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; v" }" l4 h# ~$ d# h* P, B- {

  z& ]0 l+ ^/ A6 a9 d% Q6 Q9 T9 d不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 o& _, X4 s6 q# c  q. X# O7 W4 ]+ L) O/ w0 Y. `( r

- u& v9 P. \  g/ X
9 Z  e# X! U4 W. |7 K# q1 D, i不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 % T$ l+ L8 w( Q0 ]
- L! W2 S& \$ P9 v+ y' z, [
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
$ m3 s# u* A' W7 J0 V/ L! R1 R7 |/ a# s) N1 o& L
不过搬家的时候 ...
7 p- y5 Y3 e  @9 a9 {
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！* T- a7 \1 s, c2 P
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
, N5 e7 S, @2 O7 u' r2 Z: Z哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# A: _# u9 p2 e/ w6 f3 q& G/ p4 }不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
, u& E8 @  `4 V- j
: {* S  M2 p" x' K( s; v3 B不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

! S3 i- V( H7 R+ f是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！9 ~+ f' q2 ?! H5 m* K( [2 u5 R2 b
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
& @) t' g0 P' o/ z! `找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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