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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ ]( l  `/ Y; s$ T. ?& p; r9 \8 ]

4 I+ I2 D/ M5 P晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; X7 g4 ^$ W* ]0 K: |- v1 w
1 u# u' T% ?, x7 y' r' z& Q我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。# |& }8 O4 i; W% X7 Z
5 F% w7 \8 ^7 N8 d$ M2 G
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
$ d% d1 {+ i  T
6 B# c( I  V# A# o7 X+ l对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“: Z$ r( W- U. W2 L

7 y" i5 Y0 R; p& v/ ]; z“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“9 u- @' ?0 |4 o) \- f4 [* z$ X
6 `, G* p' s$ W: Z9 Z
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！9 x6 Q  r6 A$ f; d* d* I

3 H  P. @% P! m, ~5 {3 y4 M9 Y
6 Z$ H2 J, ?! j9 e& H5 h2 p' t* v) {三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
) P$ L- l% i% W4 X4 T
/ R3 N+ {/ l2 J* S4 a对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“( }4 |- [' |8 i0 V) u

) B$ X6 s, O* i) S: ^我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）, u  O) P7 a$ L6 f- k1 @

: Q0 b$ e, X* c. z最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！9 |' w( x% @0 k% n
: U1 z9 G& S. U
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# y: v& D/ y  g6 n  x: }0 O' i7 F  ^4 w0 `4 k
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
* [4 `) a. F# _8 l恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ U& M5 I% C7 T* s
3 y1 x& L- r5 w
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
4 o8 ]' T3 T+ ~6 x3 x5 l) Q
' ]4 G" q/ Z' u$ K9 D  a8 I
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
7 r1 a* `* G& ~, `5 `: S& j2 u' x5 d- y' |3 H7 n

" L. @- @# n$ [# G, Z" U' V& t( M我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

* V6 c2 H8 {! J* A7 Q% R* e4 k4 R& W, \
7 E5 p8 h4 S# M6 E1 P' y0 m* B

+ k- v# R. W4 A承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
+ h& a& T+ \, Q; n4 F. A( N% D
8 c* T4 p+ B2 E4 `顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
3 W6 [6 n" z: S) g: t( K恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!  l8 h8 `, d/ S. T& i) ?

9 s' y9 W3 H7 c不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

, p7 ^# ^" R3 N# s
1 n6 P, E) @$ t- O4 p& _1 z6 ?0 }/ p3 G; U& z1 R5 i
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
8 Y9 j. [' s. {
) l- a/ X, ?4 {4 H7 b0 t& w( m8 m如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
# l- b* s4 Z1 a' j  B. w, N/ Q/ T  X+ |* ]& Q& }2 u" K& m

; ~; E, |  m. T: a' y9 p% g' B# R% R& ]- l+ @3 P# B
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。8 T5 t( x/ A  S% K1 u1 o1 ~! C
: I. J/ ~- D# W- U4 C/ F- R
如果你的利 ...
- r  f* K9 H( ^: e

+ o5 T, X. }4 j6 R/ f非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ) i- G* F9 D% g+ \& {* E

$ J9 K* [2 g2 u. m2 n我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表) `- W2 Z8 q2 D1 a1 U. \  v# ~( k: f
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！, \. t% W- j# s+ h- E1 V0 @( v8 n
& l- ~' d: a5 P, Y
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！( c# A7 X5 D5 V6 B) T3 Q

) Y2 F) O  [% [3 e我们有点 ...
8 O. ]# l2 J) g$ E- h  }" E
/ C& x$ m* I1 ]! D4 v& p* y
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
* b  S! M: _! d# @6 h, ~+ ^
7 i6 ]. n. \, }% f
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
. X  S. U7 A/ M5 i2 X  h# R2 Z- L; S哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 o5 K! B( v4 x/ Q& Q5 N  z0 |3 s7 z近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
& C- b5 N) B  c; e4 a5 j) _# t  m5 h+ s

  r) p: V* h4 w+ a难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！" p. g% `4 C' I& p" p! [. B' V& c! F
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，3 t$ u7 ?; \" p: ?8 ^0 k
而实际增幅没那么大罢了。" i* |1 h  @: b8 d" J1 `: q
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
' `( U" b( v6 {9 t$ ~) |) E西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，, Z# R$ |  N7 i8 Q) E2 m/ Z
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
+ Q  S8 u1 I3 Z: X# x& q" A  F5 }+ _$ k( [

' q4 X5 K; _( V  \0 G# B
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
+ j2 @" L  Z8 s5 y4 _
) y% ?4 }! u; W- o难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表" w9 b! o  x* h8 D! J
估计不是房子降价了！! X3 {+ f# L) o' z2 A6 i5 \8 ]/ t
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
5 G8 R, R2 p% R; S/ O8 Y7 L/ ~* @; m而实际增幅没那么大罢了。
  e& t* p0 b  z5 r6 v7 O$ ]6 Z% r不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？3 m7 D# V& O1 ?6 v, d4 G
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
  G- q2 H, {. ]8 j% w同是三年新的房子 ...

/ b; E/ A6 r+ f3 h; [, X! \  I4 H0 e3 E4 d; C& S( ^1 q& n
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
% H- W0 X2 F( U6 Q. W3 m  l佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
, l( y; a2 M# U4 f3 D/ Z0 H' s6 L近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。( a2 n# n; i1 B* F$ s/ J

9 t7 w/ b; w) b9 r8 |0 D6 ~. I

! h# }  F/ p5 H6 m1 A6 Swake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
7 y' A. z) `( ?" G0 K+ B$ W" K* h! O! j' v
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
* @+ P2 c" J1 I# ^# R# H8 |; C$ t, M3 ?: M' d
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表$ S# }$ ?: @$ e" I# E* w9 K
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

% C. \2 m5 H# b& y9 F) ?3 s) h% i5 e7 a1 m
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 z0 `; H' j+ i& g  Y3 f; N/ H）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
# i3 w: T, C/ X, u3 ^7 z5 q! S闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
' |7 h5 X1 @' N. k6 [）。

$ i8 }- o. q; t! P
: u( F- u. e% J! i1 R2 W能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.  E5 d7 Q- k  _1 _# H- o* \
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
0 D4 Z+ B5 u5 s) s6 ^( p祝贺今天闲着.
4 Q, j1 V- W. m* F7 X8 U8 P你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
6 w  O# e9 G3 A; G

& i4 X0 Z" A" J) l
# F  c, Z" V' y7 x呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
% C) X, e& @6 U& y1 l! q  k. d其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 " ^  J" H* i: v1 A/ q6 L
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
8 T/ m9 }3 ^3 [# h  q4 ^其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
# ~9 r! i; B" e7 [  ?, p. Q
- Y5 m. s/ @& W% F* r! y

  q/ Z5 S+ b% G# q不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
& `# K& D5 F6 t
. t* J! Z: P! ]& r4 A3 e没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
8 X' o6 t& Z- R0 }8 V
& c7 i$ P3 f& I- Y: q不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 2 t" r" f4 G% V% Y2 q
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
+ {. M, ?  q* Q8 X
; o+ I# Z+ ?+ R
1 ~9 G7 y  @/ g8 H# B. n3 x
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
+ ^2 O/ d7 H6 u6 @" {0 C6 p4 p& j0 V/ N( h5 M
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
& x) l+ H" E% |3 {4 F4 |% e2 X& V3 t- ~
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
# e$ [5 |+ D4 B/ A( s
) Z9 T: I% u# R$ J" z0 }  F; t/ h5 F: T) b2 q. j( t

- K5 }. N/ }( \- A, Z- ~6 }不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ I* _9 d+ N7 J

1 W) `: o8 g% k! T# e* C; \  ~没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 F$ T5 {% A3 S( c8 R2 @; A
, T& `3 I! u. _! ~  r7 w
不过搬家的时候 ...

7 `; l# q3 {, i搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
' T- _3 p0 v; I( q" K- a$ B" h非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！2 v4 }! @. N* f" P
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
( D7 E) i% h, k5 g- P1 E0 I3 W) e不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
0 c3 t2 h& W  F2 g/ c. x7 z8 s; Z% |% v; B$ q0 z# Z1 {
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
. G+ d" |! J) C! Z7 g6 M. l
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！; y5 z6 R& Z9 z6 }5 }& q3 ^
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
! Q3 F6 M) Y8 x! R找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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