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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！: }% L8 R2 B7 A
- z8 i- p. @2 c/ C+ B: H! r- i
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 Y4 }, c( E& m$ `9 o: j0 I
: W, B1 k- O1 x: j9 x  x
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。5 ^8 H$ d; \& d8 V* f
2 T5 a+ Z7 r) r
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）- ~$ g2 @. }$ Q
4 N: V$ C& \* ?2 ?  P( m% r
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“7 y+ m  a" A9 V; |1 l3 `* v
2 q* Q6 z3 G, N) a
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! N; \' o" Q8 ]
6 N/ Z3 u0 U  [# Y9 I$ f1 u9 t但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！, q! o6 k) F9 b1 Y

1 W/ [# C2 i; ]4 _/ m9 h* U
* K5 [5 a) h: @$ d5 Q' C+ B三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“/ l. ~( V7 U8 J2 h4 d7 m) w" l4 @. O4 R
. K  W6 h! x2 o  S6 p" _
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“9 s' ?; C/ J# }( K

) R. j" h- {3 t! v* a/ ~我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）& F8 B: f1 p. `

& X- E. d3 B4 O0 M8 D2 n+ j8 {$ _最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！. S# t# F9 u+ C7 v7 U
+ h: {6 H/ n, R: N
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!; R( c3 Y% g& Q, d( M6 o& q
) g- K: R: W& A" U" k1 x5 B
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 S) E4 U# Z6 {9 {# t恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
  P6 l- B+ n( U0 M, V& Q2 I- m; c8 l/ n+ G
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
5 F' g! M+ n9 g9 K. a: h
6 h- H! B" I/ b
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表1 Z: z2 K6 b; \  q4 {5 S7 H

" f( @# k9 w7 F7 }0 X% E+ y. ?' x% s3 T6 [3 o( H9 \7 F
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

2 c. N+ n! D6 D3 m* ~* U
# k7 L" O0 ?  H  S* v$ l. G  \1 N3 s$ G, ?, H" w; O
, U8 z" O+ A: h" w0 F* d% v: i
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
! x# @/ Z3 [) l) Y2 H7 y$ f3 o" ?4 C. M/ U, V- W
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
5 O! d5 G$ N, y1 k恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, c* |" Y" L. X7 j2 ~& x+ w: ^
  Z, n9 c/ z4 `不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

9 o$ h: R& u8 N* ?$ L: p& e. O9 b; C5 _  T. V/ X+ F; v' V

) U. L- _- e: N. V; b( ?( H好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。' r/ t7 O  t  S. f; j
2 @/ w2 q4 V9 _  w6 e% L0 |
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表  W) d) g- K# V' Q, Y( g5 A% j

# N% b5 S1 Q" i- `+ ^6 f( i) m9 Z- e: i% c% [: E- w; @. ^

, C6 B8 k3 A9 O+ h# a好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。2 {2 l; A* s! O7 s3 E
' e4 f' A2 ~- I" Q+ L6 O0 q% s
如果你的利 ...
5 X, f) T5 e7 T
# y9 z- s) b+ W8 C
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 6 l0 F& Q  f7 D) E1 ?+ T

8 T) ~/ g5 e3 Q( Z% q我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表! ~2 Y. ^5 |8 k" g6 ?
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
1 }2 s/ B6 ~$ ?' g9 u& y
( l7 W5 d2 q7 ~7 k3 Z; e晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
% P5 u0 E5 K8 a. h8 |0 u) L9 m9 P0 ^6 n6 N  L3 z1 w
我们有点 ...

5 A6 g+ Y  C* C( z# t! z2 G3 F1 i" I3 X- {
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! h* L4 u' i/ O9 X+ d/ E/ V

  ^0 G2 V; o' Y1 I# h3 n
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表8 I3 u- P$ \" E' ]
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
+ L. m' g  _& N# d近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" j  V4 x1 O+ q, |9 F4 W! Q) O( k; O0 n

0 c* }1 S0 [7 f( d难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
* v  c( Z) b  n6 a只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
! t* M, I6 q' N4 W* w& c' v而实际增幅没那么大罢了。% l! C* X$ q2 N: }* y$ f1 s
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？* m- y4 a3 Z- K) ?  l
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，7 j8 m" r: }3 \- ~
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
2 I2 C6 j. P! E# w" ]" h+ h6 }7 H1 I- c8 l# H) g3 c. K

0 F* F0 e$ }) H7 X$ P* ?% Z7 ]
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
  q, V+ }9 }* c4 N
! N. f( l2 p7 C& c0 O难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
0 v+ s9 h0 N) ^1 E( e6 b估计不是房子降价了！* k" B! a6 j7 r
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
% z+ \! `1 e/ I4 F, ~. E而实际增幅没那么大罢了。
) s5 j+ G, [4 U+ V& g6 L不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？) X' {0 }$ r0 I0 w0 g$ y, Y1 v
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，  ~) f/ m" T$ j8 p" v
同是三年新的房子 ...
$ e! H% c6 L- {7 h5 F  n+ h
) A3 ~0 s3 v$ L" b$ Y& {& q' ]
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
/ {8 U& ^$ x8 ?6 A8 H. ~佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 y5 }) _+ L) h. s0 W. L# T
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。6 P6 I- `& r6 r, P# g

7 ]; r/ k5 k' [" A  X' N% b

, C2 y- L5 T) Q6 g# I  bwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
7 A8 [: |2 B' x0 o/ L) \; u! b1 v9 l, q3 I
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表2 C; z0 K+ W  g/ q. z6 R

( p9 K( k4 E7 m6 U. P! E+ wwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
# I2 Q4 e3 x" ?) _恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
+ t+ A- N) s, R0 ?

2 E; P& }. Q1 X( {' w4 a/ t2 }# F1 l谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
理袁律师事务所
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
4 u' k# Y  `0 L6 E: s  ^1 i）。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
: m/ P) @' {' }/ z. ~- O& h闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
2 [6 `1 \: D+ q. \）。

/ }. N9 W' e9 k9 t6 c+ O
: n0 ~% n! ~8 B) t, k" A( J& W能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
1 [8 r% j8 @: E4 b  S0 I你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
: D0 k+ e7 x3 Z6 l# O! |$ T4 B祝贺今天闲着.
  x5 T+ R. w8 H# ?, J: F# Z你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
. I+ t) _* }# F+ {& r

( @, H5 m: h* _, b' C+ m" [8 H. B; }! _
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
- _0 A: _# Z+ e* f+ Z其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
% r# ?  A4 _+ H, ?* \9 D, O也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  ?& L; k6 _* K5 k其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
  }% q, |! D+ ~/ g% h; |3 Z  H
; Q; G8 \4 e: _* B3 N/ g; [. O
/ Y4 ?1 w6 m' A4 s5 f6 X0 C( E
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
( A7 W2 g. X3 b7 f1 C2 I2 M3 s( w# @# s) ]
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
2 h( n6 t/ h: [  m" Y" Z) W
. U7 y0 A9 `" {不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
! n* W2 j1 ~" T有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
1 h* d* ^& F1 C  x  [/ z; y

, a" t; E9 O& o; [! O
5 Q, K) \9 M( y" T8 v( P& H  h开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
- G6 ?$ B8 n  n& X! D- L, @! H0 X2 w1 p
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？" I& q9 }2 k, V! \3 x0 ~
* K4 V- ^1 A* @* e1 }, w' i% X
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
' m" h" W8 ]$ [6 Y0 h
( O) e3 u# n& t4 a& {" I
9 q2 W" T1 Z4 S' \% t
1 a9 L: |+ }7 E$ M$ Y. e不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 ! e9 B# _& n" z
8 g1 @3 ^0 m9 h$ I/ \9 ]
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; H- m1 U& f. T5 K8 v2 h& j) r0 u4 o6 ?. V$ S9 y8 @
不过搬家的时候 ...
( z% Z: T2 x: g3 R, t' z2 Y* f1 F
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
0 s! i' f% ]5 N9 J; n非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
) \  f$ X  w; U" W. G# Z- H9 A: z. S哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
8 W  q" y% v: _不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
* a6 X  T/ |! V7 x6 Q# R
% z: H8 k% |/ q! v; U5 c$ a% x不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

* o/ A/ x% @# [; ]是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！) ?( l# |' y% G
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！9 `5 Y* ^  ?' D
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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