说说和房东打官司索要房租押金的经过

北极光 · 发表于 2012-8-17 15:55

本帖最后由北极光于 2012-8-17 17:03 编辑

只说事实和经过，希望我的经历能给大家一点借鉴，拍砖的请轻点。

在stadium附近住了1年多，今年2月底，房租租约到期，按期搬出，building manager 来检查了2次（第一次说冰箱和炉子后面没有搞卫生，搞完后第二次检查，说一切ok），但是没有给我checkout，因此，我也没有在checkout上签字。

building manager让我留下新的住址，以便寄送支票。照办。

3-4月份多次打manager的电话，不接，我以为manager在外度假，不方便接电话（因为那个manager越南人，感觉还挺好），但之后有依然住那栋楼的朋友说给他打过电话，在家；也在楼道里出现过，因此判断：估计是“上面”不退押金了，他也不好怎么回答我。

5月份，给owner打了2次电话：第一次，owner说，他不知情，要问manager；等2周无果，第二次打电话，他说，manager B（注意，不是building manager）认为我搬出，房子非常“messy”，所以不退押金了。然后说，他在saskatoon，信号不好，断了。（备注：我搬离后，做了不错的卫生，整个apartment纸片都没有一片，怎么可能messy？）

再次等了1个月，owner或者manager依然没有正式通知我扣除我押金的事情（扣我钱，你总得找个理由，然后给个正式通知吧？）
没有，于是，在朋友的帮助下，我决定开始行动---起诉owner，要求返还押金300大元：
1. 首先，去一个地方把75刀的文档处理费给免了（3口之家月收入在3050刀以下的可免，这样0成本和他打官司）；
2. 去房客-房东纠纷处理中心填表，当时就确定了听证会在8月17日下午1：30在xx进行；

8月17日，我们全家按时到达听证会，owner没有出现，于是进行了电话听证会，给owner和manager B打电话，在电话听证会过程中，manager B 在两个事情上撒谎（说，做了checkout，我妻子在checkout上签字了---瞎扯；然后承认没有checkout签字，说有约我们去签字，但是法官问她什么时候？怎么证明？---圆不了谎言），于是，法官结束听证会（整个过程大概15分钟），发出判决书------返回我们的300押金。

dayede · 发表于 2012-8-17 15:57

支持支持！！加油，加油！祝贺祝贺！

dayede · 发表于 2012-8-17 16:01

Manager撒谎了是很坏的，居然当着法官的面撒谎，难道不用承担什么后果吗？

北极光 · 发表于 2012-8-17 16:01

华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
不管是房东遇到了不良房客，还是房客遇到了不良房东，都可以通过这个调解中心处理。
因此，如果遇到问题的时候，我们不要怕打官司。

其实过程很简单：
1. 填表、确定听证会日期；
2. 参加听证会，15分钟左右法官当场裁决。

这个过程，也是一个了解加拿大法律制度的过程，可以慢慢参与、理解。

dayede · 发表于 2012-8-17 16:03

北极光发表于 2012-8-17 16:01 $ c2 B! J9 D0 Y
华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。
' ~- f$ M- z b1 A. \5 C不管是房东 ...

讲的很对！难得有这个觉悟！

用正当的手段维护自己的权益！

dayede · 发表于 2012-8-17 16:05

北极光发表于 2012-8-17 16:01
7 ^0 ?* l& X3 ]# w+ k华人不喜欢打官司，怕涉及法律纠纷，个人认为没有必要，当双方解决不了的时候，就求助于法律。7 B q% Z$ n6 I- P3 L
不管是房东 ...

华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！

还有华人的欺负！

yanngoyan · 发表于 2012-8-17 17:51

很有参考价值的资料。
是在小额钱债法庭起诉，还是另有专门处理租赁纠纷的部门？

dayede · 发表于 2012-8-17 18:14

dayede 发表于 2012-8-17 16:05
6 Y; D. d" ?7 e' z" m1 k% Z% w) r% E华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！4 k8 W: ~$ n0 Y1 ^
. S& h3 s/ S# ~+ b) d& v( c; n
还有华人的欺负！

恩，只是骂然后愤愤不平好多年是没有用的表现。

nebula0618 · 发表于 2012-8-17 18:49

dayede 发表于 2012-8-17 17:05
* g; s+ g" q( j3 A, L华人做事怕三怕死，到头来很容易受到外国人欺负！- w, r& ?! w) w- S
1 n8 N" N% [5 ^( x- Q$ p$ a
还有华人的欺负！

顶！！

灰色素 · 发表于 2012-8-17 18:52

好贴

dayede · 发表于 2012-8-17 19:01

既然你的官司都打赢了，可不可以讲讲是哪个BUILDING?因为我觉得你既然说的都是事实，那么是不怕曝光这个BUILDING的地址的。

让更多的人以后可以避免再次上当。

GoldenPinnacle · 发表于 2012-8-18 00:10

好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的仲裁，10月份hearing.....
但是据我调查，就算赢了也不一定能拿到钱。
所以还是要拿着结果上小额法庭。
我反正是要坚持到底了。
不能给耍赖的人一点点退让。一定要让他们尝到苦头。

dayede · 发表于 2012-8-18 10:45

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10 ( U/ b) O2 y" Y
好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
" s: q7 o K& u( l! |6 ~, q& H我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

恩，支持！支持！

不管是不良房东还是房客，支持维护自己的合法权益！！！

dayede · 发表于 2012-8-18 10:46

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 00:10
2 x( z! G6 Z& r3 X1 }5 T. l) {好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。4 c) u9 J; o6 t0 [+ Y6 v9 S
我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？

GoldenPinnacle · 发表于 2012-8-18 10:52

dayede 发表于 2012-8-18 11:46
( j) @/ l6 G+ ?. t# m& N. i1 f可以开个贴讲讲你和不良房客斗智斗勇的过程么？

行，等我把捡瓶子问题理顺清楚先

GoldenPinnacle · 发表于 2012-8-18 11:35

说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼的电梯需要book时间搬家，还要给150费用和500押金。他搬进来的时候我们付的钱。说好了走的时候他付。结果搬家的时候订好了29号，我们也订好了计划29号过去帮他。22号他就自己搬了，没有交电梯费，没有定时间。因为这样我们不仅白跑了一趟，而且strata给了我们一张350罚单。房客却理直气壮说他提前搬家，我们本来应该给她退这几天没住的钱。问题是他没告诉我门他提前搬家啊。。。。我们29号到了以后才知道他搬家了。。。。

所以填了个表格交了50块钱，把所有email和短信都搜集起来，房间拍了照片。10月份聆听。有结果以后告诉你。

GoldenPinnacle · 发表于 2012-8-18 11:46

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 01:10 $ q7 N2 _' k6 w1 G. U4 {
好像这个听证会只是个仲裁机构，他如果还不给钱的话也没办法。
6 t/ L/ k' w1 o7 z0 v. Z我正在和不良房客要赔偿，联系的是温哥华的 ...

你这个肯定会给你钱嘚
如果不给法庭就可以把你的名字放到他们property title 上面，他们将来卖房子，律师过户的时候就把你的钱扣下来了。
前提是房子都是公司名下

OneBear · 发表于 2012-8-18 12:06

mark一下

双美人 · 发表于 2012-12-26 08:50

小法庭起诉是最好的方法

prouddolphin · 发表于 2012-12-26 20:49

支持支持，加油！！

人行明镜中 · 发表于 2012-12-26 22:35

本帖最后由人行明镜中于 2012-12-26 22:36 编辑

这个要

自己的权益要敢于坚持！

christi5 · 发表于 2012-12-26 23:39

littlemilk · 发表于 2012-12-27 14:56

有用的信息，留着备用。

beautifulday · 发表于 2012-12-27 21:28

厉害支持

dzgzpy · 发表于 2012-12-28 13:45

支持一下

amiable · 发表于 2012-12-28 19:17

GoldenPinnacle 发表于 2012-8-18 11:35
5 e1 J- L' U1 e% x' ?$ L7 _说，我温哥华的房客，一白人小学教员。住的时候什么都好好好好，是是是。最后一个月死活不给房租。我们大楼 ...

多洛洛-JE · 发表于 2012-12-28 20:18

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