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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑 . u: X9 H# f+ L8 M( @2 q* E/ ]
7 [2 k9 h# C. O2 }* m1 ]8 l$ j
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605  P) a8 X5 b6 l. E  p1 b

& K9 f$ [! p- R1143 - FALCONER ROAD ( {; [$ L3 u# _4 o6 b/ N
8773.9 sf
. a' u3 ~' J6 k1 a! X6 Z) I36万9 B& b" u3 P& F: ?' r
目测pocket有50尺, Q: }' ~7 i1 I' K& k, o. _
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)/ F; S, y+ @. r4 B' H9 O( W
4 T4 z: Q6 B8 T
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。9 h+ P2 u- [! C$ A4 s) X

( w* ~# @; g9 P2 D. ^! S9 m, C; i! R当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.9 y' }- L: y- Y7 g  I# G
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 1 v, y  l/ U6 E* z) @" y6 j
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

9 H# J& v$ X' v1 U/ L2 zPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。/ B( N1 o" g/ Q' p; `

7 g% u* R: @6 V& t如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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