7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

3 T1 o* {" h' Z据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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7 p9 E5 q  d% \  g, o在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 7 L: }# S8 ?, v
2010年2月	$431509 # @/ W$ n. ^2 q9 p4 x	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 z0 n- c' i  ?" ~2 _2 u	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ( C( Z7 u: _. c( C/ |
2010年8月	$411012 : ^) D& _: Q; a6 j9 Q	跌 5 c* Q: U- _2 N
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 0 O: K1 b6 }  a+ A7 u" a% p	$443729 加拿大 51网	升 2 M1 ~  s( O, e
2010年11月	$438030 & _* v' W7 O5 R8 Q/ n7 i$ @	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 0 e9 F0 c0 M7 s	$433946	跌
2011年1月	$427037 4 x# j% `: |; a) L	跌
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 . R/ R) K$ _  A7 F
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 0 ~6 ?% `: m3 ]' w	$478137	升
2011年11月   {" l0 B- F5 \) ?- e	$480421 " T. n' q6 G6 D8 R& w	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ! ?+ y' L& v6 T) |+ E+ [	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 # R5 ?+ I) }! ]" ]" g	$504117	升
2012年4月	$517556 6 {7 h" a$ ?' x4 `	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 " u* w/ A% U9 F, U! m% e" ]
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 ' m9 T1 e- m- \3 e. y* Z0 k
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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