7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 5 H, F7 D6 ?/ ~: \|$ f4 B x	均价 3 k1 o$ _* q" u- X	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca O, h2 v: J1 a0 u. A1 ^. X
2010年2月	$431509 ' S+ z9 b' G X1 H& j1 D4 B	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 , {' u1 K* Q! N	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ) I- c& z2 J1 Z* d
2010年6月	$435034 / v0 z$ \|* c1 \( {- Z ; W, K$ Z; H5 \|; B6 W	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 n+ d" G) M \4 w( j7 X
2010年8月	$411012 ! ~" i$ G+ o9 Q5 I0 O 5 s9 V$ e9 h- W v	跌 ( b* s8 V) v; I) Z6 @4 O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 & C! x5 t$ l* Y# y* y% ]) x	$443729 加拿大 51网	升 6 m$ Z+ R. E) _* E) M% D3 h : b' R! g6 I1 P
2010年11月 # N8 E+ c L. p5 o" S) @	$438030 0 j( W4 m- o5 V	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 # Q' `; n& u& U$ ~, y6 a	$433946 ! d' O3 v0 c5 C' M* ^. e7 d	跌 8 g5 e% u$ ~+ J( A, n1 q2 M, ]0 U
2011年1月 - B9 S" l1 d% G# \|( O) i2 Y# I	$427037 ( G" @+ s$ f, a* H O5 H	跌 0 m6 f" d2 v# E
2011年2月 , q% G) r3 Z4 z. X	$454423 3 s0 R* g0 l( K+ i+ Y. z& o/ u	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 % e: X+ Y" l) @0 F, b7 X
2011年5月	$485520 6 B& ?. s! d# q5 x4 M	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 # J5 y) Z: s$ J+ w( J# J5 I$ ~( y7 h	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 9 _+ ?3 l& L5 X! y	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ; h5 z2 Y' [3 U( z$ A" T; ~	$478137 1 h' F3 j/ U1 L6 V- N	升 ! ?6 @' Q: K4 {. J& A7 i# L
2011年11月 ! D6 i- B+ {" q0 ?	$480421 ! W2 {/ }$ ~9 T: _. B" ^8 T	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 6 w; r* G! x3 T' D2 q7 h2 j' H6 U	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 & Y, E: Z9 H% {) x: A0 h- L
2012年3月 9 S% d6 Z7 W$ T; b" n) l	$504117	升
2012年4月	$517556 . G$ q5 \2 h Q6 C: \| 7 C3 P' A7 n& S5 q$ p- H	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ! S4 E5 j4 x3 r- C/ b7 G' F: R% O% e4 Y6 `, D, O4 R( F/ P; } }# H
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 - c3 u8 ^1 d% w* F, f2 W " d" T% d, z! b* b+ [* C; E4 o$ V" i
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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