7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 % F) f7 Y* I, v	均价 ) N, \1 w+ O4 s- J) ^# F \|0 a	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : \|* R+ O+ J" }0 k
2010年2月	$431509 ' \6 z" H" s; o& W' W	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 9 E) d4 r, `$ B- x. j	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " m( M3 t! o8 j9 I4 b1 l
2010年6月	$435034 9 ?4 I& W% h1 b2 j 1 B) B1 V! K2 s" j7 L	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 % N! n) {- K3 w/ F
2010年8月	$411012 : \% O% v3 s$ C# j9 } n: B8 U B6 J4 M3 r3 R: `0 ]+ n	跌 2 C$ A( q0 ^5 G; U& n& b
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 / L& G) x* B% k6 ~	$443729 加拿大 51网	升 $ o8 L& F6 p- @- ~& i9 s ! c1 y& E# D1 @% y a) E' N8 t
2010年11月 ! Q: Z0 \|; t# s }+ R8 j% Y	$438030 . N7 y( Y# k! P! s, m- I7 P	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 . l5 @7 M$ {1 ]! _/ T! \1 y	$433946 3 r* F3 B/ ?: N3 l	跌 : m3 o7 T( k8 d! v
2011年1月 & y; T! c- ?8 M& \6 B	$427037 : n# y4 x. }; C# ~' M/ d$ t	跌 0 [8 P& M' h/ e5 \|
2011年2月 2 U U, v9 e* q- w& T) P	$454423 / g% N( t) q0 [2 e5 e) A	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 5 L8 C# t5 p$ e( w
2011年5月	$485520 6 D* m* ?, g: \|$ K+ P7 k0 I$ Z	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 1 \|2 p4 Q7 B2 k; U! A% `- {	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 9 r% E( ]: \|, T8 ~+ V8 ~& M	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ( I) H; H+ }9 A/ \3 C	$478137 3 H7 e- T$ l' }# y' u8 h0 D	升 7 t- {3 l& _1 y1 h+ A, ]7 y
2011年11月 # e- K0 f) I# {7 h1 Q	$480421 - j, q/ ^, Q5 J4 D* C5 k: e# k	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 , N: g! R0 j" k6 i	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 " ?; N% ^7 p0 D' ~% p+ G
2012年3月 # t- s3 ^+ ^$ e8 d	$504117	升
2012年4月	$517556 ( b, \! {3 V. w. c3 e. T 9 j1 i9 t# o8 }% N* v	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 ' q/ }+ y7 ]2 y; @0 g) [0 N( G; ?, L2 T
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ' \9 H8 H9 A& B* j9 c . m( s0 e. ]: G
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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