7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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, e! Z. W5 T% e在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
' M4 w8 Q8 f2 L0 f地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
4 G5 }' D) l! c, {4 W" T附：大多区自2010年月均价表

时间	均价 % a$ n( r  h$ [6 b. G1 o& r	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 " C8 h/ J/ Y  n: C/ b; m	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 6 r8 q  @+ T' d( c2 m8 V
2010年6月	$435034 ! {! Z8 j' q1 {1 u0 N 3 h* c3 {+ L. S6 u! Y! `) x	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ; o5 o# E2 [" U" \, [, H4 ^8 l0 [+ O, t
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 ; x$ r# U. s3 g8 {
2010年11月	$438030 2 {9 h5 U2 e4 v0 t$ d	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 2 ~3 e( S5 O# [9 \2 z' ]0 q	$433946	跌 " w/ c) `& q) ~% j/ G
2011年1月 3 ^4 F  h$ R9 ^, K( N: d	$427037 / }/ H# u% h# u5 s/ t' k' e* c	跌
2011年2月 & w4 u, o7 [& Z	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 $ R. P% h4 D- a+ v( ~9 Y5 m* B
2011年5月	$485520 / D; p5 Q1 R+ P	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 8 _/ \4 ]) ?0 n' ]6 s' m+ f0 }; k, R	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升
2011年11月 $ ?, D) V9 q* a! I	$480421 " F0 g9 k2 m' i2 Z	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月   l: j; L- g+ o2 j! K7 I	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 , e" p6 P4 S- k* @; G1 g4 a
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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