2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

% U# O- R& c8 ^

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
  x0 A+ T  B& L' M4 z五年浮动呢？

' W, Y+ V3 B" @5 M五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

4 D) d6 I& Y$ l但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
& n/ N! X) a; E0 s; ?( h
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

. |/ v/ J6 E! W& u4 \5 `: w谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
4 }7 a5 C( H1 X" x6 H谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

- j, p# h7 [8 `* D& y8 o! c1 F5 N4 x五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
9 }* U$ {" V* P% c8 \; i7 j
个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
4 g' c3 @2 r( V; j
个人认为短期 ...

基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
& x9 J: f9 f! O% f0 J, t1 A7 E有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

! b+ d: {, w/ c1 ]. \( i% i4 t4 c$ m如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。

但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
. m8 @- C) N2 L0 P1 q- |- M7 DThanks for the info.

8 ^8 d/ `* [. w$ H9 z- ithank you for the reply!

wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!