5月GTA房市销量价格双增 挂牌量大涨

get8686

作者：牧涛
' v" F4 c/ A6 _, o, h: ]+ x
0 Q( O! C/ o, b$ ?据多伦多地产局（TREB）今天（周二）早上公布的报告，在刚刚过去的5月份，大多伦多地区的房屋成交量为10,850宗，比去年同期的9,766宗上升了11%。在多伦多周边905地区的房屋成交量的增长率甚至创下了历史最高记录，该地区镇屋的成交量的年增长甚至达到了20%。 无忧 资讯 info.51.CA
. S0 m( s: U  b4 k
: ^% r' x; g( N- p/ a& I7 |8 J5月份本地房屋的平均成交价为51.68万元，年同比上升了6.5%，主要是受低层房屋（low-rise home）价格强劲增长的推动。房屋的上市量（New listings）充足，比去年同期增长了20%至19,177间，稍微缓解了一些本地市场房屋存货较为紧张的形势。
2 Y$ M8 a$ D7 N' l
' b8 }* E$ P% |9 I+ Q$ Y$ h  D

TREB主席斯利文（Richard Silver）表示，905地区各种房屋的成交量增长都明显高过市内（416地区），本市外围房屋的价格较低是最主要的因素。不过，近日的一份调查也显示多伦多市的土地转让税（land transfer tax）也造成了不少买家选择购买本市外围的房屋。
! q" Y: u* y1 @! n6 ^( J8 m- |) c7 Z
% _! `/ O; A: L* i, {
/ ]+ J2 [- b# r9 E- n$ y/ C
( ?  D  |( u) h9 ]# ~
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则指出，虽然5月份房屋的上市量（New listings）充足，但是在低层房屋的市场上仍然有买家之间互相竞争、太高价格的现象。不过，如果上市量在未来的几个月中进一步增加，则房价的增长有望放缓。
  o/ _& V+ K3 ]' q/ G
3 ?8 f1 X, |9 D" @同日，地产局还出台了5月本市的商用物业出租市场行情报告。该月，本市出租的商用物业一共有548,608平方英尺，比去年同期大幅度下降了44%。工业用物业（Industrial properties）仍是出租市场的主力军，一共租出了422,488平方方英尺，占总额的77%（去年这一比例是51%）。商用物业的平均租金是每平方英尺5.08元，比去年同期下降了34%。