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最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

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发表于 2012-5-16 18:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了几家银行,好像最近的利率较早些时候都高一些,问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢!
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发表于 2012-5-16 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2012-5-17 07:19 | 显示全部楼层
去银行认真谈谈,一般会在posted rate 基础上 - 0.4%
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 楼主| 发表于 2012-5-17 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
xiexie.
理袁律师事务所
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发表于 2012-5-17 13:14 | 显示全部楼层
最近值得推荐的利息:% S# w% S9 Q* S$ h' z3 w
3 K2 [% p1 _3 t) u) A$ [- ^
一年固定 2.74%# Q/ {# x1 n! X( a
三年固定 2.99%$ I$ D  O6 X6 o$ m: I" m: a' a
五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)/ H8 x6 U, ^6 Q  N% `- |1 X
8 R2 K* X8 P& J) X, W
五年浮动 2.75%(PRIME-0.25%)
- _8 X, q1 m0 ?3 y5 V3 w! J
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8 X! x2 ~3 ?4 U! |如果您有任何问题, 可以直接给我电话: 780-901-8828.
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发表于 2012-5-17 21:29 | 显示全部楼层
有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
& a  j8 k) R/ T这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?
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发表于 2012-5-18 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-5-18 08:18 编辑
# Z! {, W% O" l) n
syang313 发表于 2012-5-17 21:29
3 C# A  n% u, W) y- N9 W# r有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
. `: U) o9 q4 Z" O  ?0 @& ?这是什么意思?不是说首付20%以上就不用买保险了吗?

% ^& J- _3 X1 l5 N$ ?# y2 R" W2 Y. U: f
如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才有可能贷款,因为此类贷款的风险较小, 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款, 但五大银行没有类似的利率优惠
$ v0 |; p) b) P7 a6 ^6 `- B
, T7 {+ ~3 ?) Z4 Z1 A$ y如果首付等于或高于20%, 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用, 特殊情况也需要购买此类保险。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-5-18 10:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
! J! B8 e' z! D) R' ~8 A8 \- V如果首付低于20%, 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION(CMHC)的贷款保险, 银行才 ...

2 k( D. l, o& UBMO是5大银行不
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发表于 2012-5-18 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02 1 g1 Q/ Q! y! m
BMO是5大银行不

% L8 X. v6 W7 L6 W: |* P加拿大的五大银行是:% X( ?% \2 C$ p: T

5 @  B3 D- G& a+ O8 R, gROYAL BANK OF CANADA
, i8 F' g5 [; l# h' C: J* a. KTD BANK
1 t' y7 x& ~" A9 M: t: H9 V- x1 QBANK OF NOVA SCOTIA
. P$ ~; H$ K' t9 \BMO2 G1 f% c/ W, z4 L7 s. U
CIBC
( x, p3 _& \" p! H5 P( U* l1 l
0 s& P! C8 D/ d8 d" X/ n五大银行排序% m+ k" ~! \, U% f

9 h( `! Z% U5 _/ R
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-18 20:06 | 显示全部楼层
Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
% E" X9 y9 m! [直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的, TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

4 j; u$ S5 A9 x; Z( h6 T别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额;如果BREAK你的贷款,罚金计算办法怎样;是不是TRANSFERABLE的,等等,不要只看利率。小的金融机构利率较灵活,但TERMS 比较限制多。
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