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作者:牧涛8 n! D, ?; |9 r
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据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)本周三出台的报告,今年三月份本国的年度新屋动工量为21.56万间,比二月份大幅上升了1.03万间,这是自08年10月经济衰退以来最强劲的单月增长。 " t8 N+ f5 q" S6 Z; N+ S% O
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该公司在报告中指出,此次动工量的大幅上升一是得益冬季过去、天气变暖,二是受益于复式住宅(multiple),包括豪华公寓(condos)和公寓单元(apartments)的增长。相比之下,独立式住宅(Starts of single)的开工量则下降了2.4个百分点。
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$ k. j& Y; k# n: o- u0 {CIBC经济学家布彻南(Peter Buchanan)评论,虽然业内一再预测,本国的房屋开工量会渐渐趋软,但是最近的数据却显示,受低融资成本的影响,新屋建筑市场还有“可观的能量”。
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! V* B$ x( c' F: A* P$ ]/ j0 n9 ~$ [* Z; r. } a
/ Y( c! N y8 Z, I; T$ B满银(BMO)经济学家卡维奇(Robert Kavcic)指出,在今年第一季度三个月里,平均的年度新屋开工量为20.63万间,比08年第三季度(经济衰退开始)上升4.2%,同时这也是从那时以来最强劲的季度数据。 - l" _ f) D1 S( j" ?8 {$ Y7 V3 q
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0 I% S5 Z6 Y" ~/ s就地区来看,安省和草原省份的复式住宅开工量尤其引人注目,而BC省、魁省的开工量则有下降。
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/ H) m0 T0 b1 r; ^卡维奇表示,今年三月份安省的复式住宅开工量也达到了自08年8月起来的最高点,而今年第一季度的平均数据则至少是自1990年以来的最高的。尽管冬季过去、天气变暖是刺激开工量的重要因素,但是这个数据仍然非常引人注目,也显示安省的公寓建筑市场何等的火热。
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在本国新建豪华公寓建筑的最热点地区多伦多,今年三月份共有5.83万间房屋开工,远远高于过去六个月来的平均水平。CMHC多伦多地区高级分析员Shaun Hildebrand指出,前两年多伦多楼花销售行情(pre-construction condominium)火爆,随着这些大型公寓项目的开工,本市的开工量数据将十分惊人,超过历史上任何一个时期。
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