kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
( ^( T* \1 o/ Y3 D0 m
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
( }4 G# ^" m: r$ @( s. A& ]
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

: N% _3 }/ Q2 `; ?- W9 t. c3 c. J楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

" v, ~; ~% c* g! r3 o+ Y屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
- T$ q7 A& R: o# H- J
很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
  y5 e1 p5 A- y6 I34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
- z+ W5 c" @- Q& a5 a3 ?5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

9 }' w7 w# n, |( N投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

& r2 ^: M5 D0 y7 S6 F# U这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
& k. R( ~* E8 D! Q  G4 G. nVery bad, No good investment at all.