kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

2 K) G! G6 p6 G% I1 O8 u) K" S/ W" [http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
6 ^/ i: N9 R. b% j! {
) q  a3 q! v/ c( n五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
1 S5 |! p) N7 g" X5 l9 M4 N
5 V  @& v$ [" d& ^+ u: e楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
% a1 n7 D3 w+ M8 |/ H9 `
9 r/ i( Z* y3 a! j' q0 X7 }+ D( m* _屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
; r0 o" V) m! E) C
$ t6 \$ n* ^. J! d! ^- ~很大的后院。

! M+ E2 y8 I" B4 p) o: S( q: X  y

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
; Z3 o, N9 b6 h$ B+ F. d2 z34W/1W7=20年
: y8 N2 {9 a& W$ P% l$ w
  l) ^1 s2 f- E: @; O8 Y- D我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ t# D0 a8 X5 J" l5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

/ r; \) G8 \  e7 K- @投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
: G) Q( W1 X2 R0 p; D( p* o, Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

* U; c/ O9 p1 H; v: e& y5 ~这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
% z5 G* @% e$ D+ i  t1 g# CBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
1 B& V4 }) g0 [Very bad, No good investment at all.