kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

9 ^. d5 ?, X# j. N$ rhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

, x2 ~" S( l+ S4 x! s2 f* t五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
( u; q; x% E- \3 r) A
  A: Z2 D$ \' \* j0 r6 a楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

3 V& X1 _& d5 [屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
" i5 e3 B5 \7 e6 x( G& g* E9 I6 ^) D

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
+ ^" R* K2 K/ ?3 k2 H; y) ]% F; S  |
4 N& l- n* f7 F$ _我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

3 Q- ]& v2 f0 y! @% G7 W" l投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
  R6 H& _) o( E* _8 \7 U投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

3 k  w. B# `2 S9 B  x+ k这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.