请教房子

shcoconut

最近在看房，主要是1400，1500尺的house, detached garage. 10年内新
现在就是请教大家，two story和4 split level的利和弊。
+ ]6 m2 S  Y& t' e- [主要考虑家里老人来住住，split level可以少点楼梯，就是不知道哪个暖气费厉害，等等。
0 B; t: p' P4 O请专家指点，谢谢

Vacation

Should be no big difference on the gas cost.
2 n: `  q4 R7 k) v% `0 _* ]; qI like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.

shcoconut

谢谢楼上，我也挺喜欢多层的。感觉面积大

ceramistpalace

You will lose some basement space in the case of 4-level split.

shcoconut

ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
, v  Z+ W9 i% L0 \6 P& p+ sYou will lose some basement space in the case of 4-level split.

but how about the heat cost?

ceramistpalace

shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36
* M9 _/ u4 B$ V8 ^# H+ fbut how about the heat cost?

3 ]% e" Q3 J! ~3 e* ~& a5 d5 rNo big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)

marilyn

split 买不得，除非特便宜

shcoconut

marilyn 发表于 2012-3-30 20:45
split 买不得，除非特便宜

/ Z) j: F7 v3 j6 U, v请问为什么?可以说点原因吗?

我的宝贝

当年我买房时，我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房，感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积，如果算，那可太赔了。。。。。

shcoconut

我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
3 i5 ^. ]" Q* T( u当年我买房时，我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

$ G7 a4 @9 X4 R6 d- o. c噢,但2 story也不是要上上下下的，除非楼下有个房间，但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的

我的宝贝

2层的楼房就布置比较整齐，一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。

southcommon

一般4 level 的房子，政府算面积的时候只算地上面积（2层），但装修好的和实用面积一般是三层。

southcommon

一般4 level 的房子，政府算面积的时候只算地上面积（2层），但装修好的和实用面积一般是三层。

犀牛图拉

3 |. M6 L" k( ?$ {/ S
我觉得4level split才对老人不方便呢，去哪里都要走楼梯，上上下下的麻烦得很。
; D( r- Y5 e# U0 Y2 @0 p9 c一般2story基本睡觉才上楼去呀，白天基本都在楼下。
* e+ A8 b8 R: f$ o( N! W- }- b* A- [1 _
% [, P% L, u+ h- k" I  @( I4 J7 z1500多尺detached，有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型，一般都是做敞开式书房的，加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小，放个单人床差不多。
% d9 j: Q( y9 @) l见过1600多尺detached房型，一楼进门边上的房间比较大，和楼上次卧室一般，可以放queensize床加柜子了。
8 z8 o$ p- g0 T% M, _要是一定要老人住楼下，可以考虑这种房型。

1 g. j( B& Q8 H6 S3 [0 p再说暖气费，这么小的房子，不同房型在暖气费上差不了几个钱，要知道账单的一半多是杂费了。

犹豫

1500尺的4level split每一层面积应该很小，象豆腐块，不畅亮。
# w2 U! s, Y0 `+ h" @3 {房子都买了，暖气就别考虑了。

lanmeiguo

marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
split 买不得，除非特便宜

3 U6 ~$ J& r  I没错

Dean-OK

楚天棽木

更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的，不敞亮。