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来源：世界日报
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8 Q" ~" M% [: l0 `) a Z4 l* r; e只要房贷利率上涨2%，便将有40%的加拿大人难以确定自己是否能负担得起自己的住宅，这是满地可银行（Bank of Montreal,BMO）一项研究得出的结论。 + U4 }" }2 W8 [0 F: r
/ R- j( ^) Q& a7 T, L由李吉调查公司（Leger Marketing）为满地可银行进行的房贷承受能力测试发现，如果房贷利率由3%上升至5%，便有43%的人感到难以按时偿还房贷，或者是影响到他们财务状况的稳定性。 ' Y `+ a' ?; R% |* H
3 n& v) ~+ P7 u4 R9 a" k$ g这项调查是在上月21至23日期间进行的，亦即在满地可银行率先推出2.99%/的5年期超低固定房贷利率之前一周，而这项超低房贷利率将于29日终止。皇家银行（Royal Bank of Canada,RBC）、多伦多道明银行（TD Bank）和国家银行（National Bank）业已宣布，新的5年期固定房贷利率为5.44%，比原来的高出将近2.5个百分点。
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7 E1 V6 y$ k s$ |5 x4 V8 T在接受房贷承受能力测试的加拿大人中，20%表示利率上涨2%便会损害他们偿还房贷的能力，23%的人说这可能影响到他们家庭财务稳定性。 0 M( g& w' x: C: O2 {! U
% \" f1 G8 P6 l1 s1 V6 D如果借一笔10万元的房贷，当利率2.99%时，第一年要支付的利息是2990元，当利率上涨到5.45%时，第一年要支付的利息即猛升至5450元。
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1 r- K+ m y1 `) n这项总共调查了1500名加拿大人的调查又发现，有57%的人相信，即使利率上涨2%，他们仍有能力按时偿还房贷。 9 V; i! ^# _7 J; V+ i: ?) C
; |& N( B7 v2 t' |7 d; h9 I. y! G目前，尽管加拿大中央银行仍按兵不动，继续维持1%的隔夜拆款利率，但各商业银行已纷纷开始调高各自可变房贷利率。这种状况也许显示出，已持续了数年鼓励众多消费者投入房市的超低房贷利率即将终结。 & Z" \# S; k7 h3 b" O" c' ]# |
' J7 R/ D/ i& i( S满地可银行预测，央行将从明年开始陆续调高基本利率。央行的基本利率对各商业银行的可变房贷利率有直接影响。 8 S! s' ^! X6 u1 r, k1 T* ]
. d; T: u3 F. `) t3 Z+ x满地可银行的房贷专家帕森丝认为，央行不会急剧地大幅度提升利率，但在5年之内陆续将基本利率提升到2厘是很现实之事，还贷能力较弱的消费者宜及早未雨绸缪。 |
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狗仔卡
发表于 2012-3-29 05:41
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发表于 2012-3-30 00:11
