 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
5 j5 Y5 ~9 m% z
' T) ]+ W* E+ n0 E; C6 \, g
/ ], Z4 E+ W/ _5 w: D5 V
6 |1 @* M+ q' q- L. z3 e' f央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。5 E) X" {* K) L B* P
% r! m# u3 K9 K0 h% W( N, k! R加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
; P+ i. d0 K7 _, z+ W
5 `5 Y# X9 e& y7 Y央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
4 E- U: }" ~" ~" q
$ g6 W- `* |2 c0 Z% X, s浮动及固定利率各有利弊 8 O5 E9 a! P/ G7 w+ z* d. q
# H% Z4 z9 x& e4 O7 v* p# U0 I理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
, C7 {- ~, o2 P; x, ?/ g) @ I n, `2 D% i& q
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
* k6 }/ L1 ]. o" I/ E3 o; L6 T- s9 L, d! Z. x
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
$ |5 E& C7 S: n- o$ ^% Y
0 N8 s. L' V. T5 q目前按揭利率仍属单位数
^ d6 ]8 t5 E; K
! ?8 Z6 f( ?* ?. D, ?有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 # l' u6 _; _0 z( c2 d
4 `" V: S' }- E# D: Z% [2 J自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
# s1 K) @4 _ j+ [1 ?+ v/ c7 h! n7 r2 ?: q* W
6成按揭者选择固定利率
% [% L( s% g8 |0 P) L2 P7 g
5 p: ^( Y" ~2 N# W加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
f- O. X1 ~: T( g* d
' B8 Z1 }1 H) Q/ O% d- {9 M对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
# S. P$ G: ~# |- b0 o3 J4 M8 j# _7 F
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
/ E* c5 L: O. \& k3 o* z8 N* K- Z; t. H" y: Z9 I% e
专家苦劝作长远计划 5 r7 H3 D% j5 \# O
v. e2 y, {5 _3 @1 R0 [6 \
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 4 b. L/ h* O: a" E
+ x5 u/ d7 l2 B v2 l与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 ! P( n; v7 ^+ ~
: {1 @8 ~6 k( D! P0 w) d安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
