 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
9 c: k1 X9 D1 P4 q; M. ^! A O) z6 H; g: D
- b5 E; K# D V/ V9 L5 h9 v Z: e5 Z2 D: l2 {# z9 U- V! w
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
* C( ^* B# p, I3 W- g3 n- h9 L! Q: g* R, [% |/ n2 |7 s: S
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
9 q" }# {8 v' s3 a2 d+ ~; q
( g6 v6 o9 J& G- Q) z g! @央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 8 c+ f( ^; F2 }+ I1 @4 y
, o. v9 P, m, \- u' ]浮动及固定利率各有利弊
4 Y9 ~6 `, V: ]& }3 z2 s
$ Z- A5 r# V0 x理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 3 E9 w8 Z8 z4 n7 |( G
* |( G/ R' t2 |) w% [6 |3 T, d除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 4 e7 v0 f# A* e2 ]2 @) m
9 I. J+ ]9 z) p& J; D3 S& C) S4 |( B/ G多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 0 b2 n9 @8 v* c) ]+ Q6 I
8 `# f/ t5 @. v
目前按揭利率仍属单位数 1 P8 M0 `' t4 d0 F+ N: T" `- b, V0 T
# F, Y5 P5 H) q% m9 ^7 h/ R8 {, ?有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
; `& n* ^( z' f+ y( ^, b% \! q6 |
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 ' i( X5 p) Y. S) c3 R' d7 t
9 J6 D0 `; l$ Y% F0 c
6成按揭者选择固定利率
1 Y% O2 j1 S; Z
6 \7 u# L; c, v2 P加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 ( U) x* q. c- t/ ^' P3 D% {8 `
# i7 n v. W/ R
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 0 X) O8 `; T, ~1 W- k& t
0 R# l. V: B0 M! C5 I. c: H
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 ! q- p, u' f: f# b5 Z3 c
( q. {4 b+ k+ t& [- E
专家苦劝作长远计划
- t; L5 ?# \# F7 j
" V" ]1 P6 o4 @# O7 z4 ^然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 + }" `2 t8 |# h7 Z9 z w9 ?: w8 h- }
& @9 y0 Q W8 d) l- U- Z/ j; s" K1 t
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 0 z Y# A6 u: s* M! a9 e6 Q
1 [& @1 F4 b/ z9 q+ A0 p2 e" F, f. _安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
