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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
% u  ]# Z7 ]( j
/ u- o. V4 e+ X$ G+ m( `  M谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。* U; j* C4 V8 b" k

6 n9 J. s# }6 l- Q% r给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 5 l$ }6 }% N5 i% [  ~0 Q6 X
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。3 F/ ]% u' d  ]! f3 _6 O  ~% U

! k' k9 \3 ^6 m0 }5 b7 I) H给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

" z- U3 B& P% {3 {+ N; }; e( w, P( B/ M  \! V7 c0 e0 P+ u
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 " k3 m7 p; j& ]- Z
* b$ k4 @( [* L9 s7 e6 ^! n6 y
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。2 o' o! h2 R0 j+ {

; z; w8 e8 l, F5 U  Hhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
理袁律师事务所
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
3 R3 {. G" p% I' r没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。: c1 F: Z2 Z  A! K' B6 X

& c9 L2 `' n2 Q给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
0 w' B4 M1 l9 U& |) S, {1 \$ D
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
4 _- B9 E! q+ o$ Shttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

  K  ?% ?( }$ b) z8 I2 f! h大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。$ b7 ?9 y& t; q) {9 r* R$ t: {
5 ~6 Q7 K  z$ f$ `
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
  z% E3 L( D( P& }. x5 x4 X' p
几天没登录，才看到大家留言。. X: M/ G; ]* o
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。/ |5 [$ Z- b1 N: u
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 3 L9 ]" Y) V: o* q2 n% E. ~
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 , J1 U8 Y% h& I' O% o) A2 W* L5 b' o
准备买什么样的房子？说说看。

; H0 m, y$ M3 _: L% p
5 v" X5 e9 L9 }2 K. w: X1.  价格affordable， 45万以下。
; K' U0 ]& z! R/ a2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。* b( j* u% P4 H
3.  房间多，至少4间( z9 }; o) t: K& B
4.  walkout9 @# i& }9 P0 o# f
5.  后院有草地，越大越好。# y2 S. ?# I( u) Y9 \) ?1 {
1 J6 H/ R* Q' m  t' [
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
# w9 R  {3 S# ~& w3 i9 j  ]" ^; @% D7 E9 Q! x# y% q
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。8 L, p" ?  `: I* \
$ I& h, d) h0 a3 b0 u
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 9 X1 i8 J: E3 {' H4 n3 p$ q) K
3 n' O- r, i9 b- }
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。* v8 \- |8 L9 R; n

# w4 g# F( s: F5 {4 x( {1 \) ]: B3 F
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
  R, m7 h& W$ V( Z. n虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
- K" a, u4 \/ {; B
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
7 W4 P6 U* y/ x) r) ]1 d1.  价格affordable， 45万以下。, [; j1 k4 g: n  W- B$ W: P
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。. ]" O4 g" \4 v& H* a
3.  房间多，至少4间
( v+ O- X  Q+ n: V0 Z ...

) T$ o* J6 o) E, _3 R: J* P现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
) s% m% V/ ?+ i) V# {现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

6 a0 m% Y6 z( u别吓我啊。。。。
. M5 V# g; G% s6 {6 F+ n! K, N  A7 k3 S" u* h
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
, Q/ \( G8 a' q& f( u( G- J$ U现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
7 b& p8 F- W$ e7 N
别吓我啊。。。。
3 @7 o4 R3 ^+ n2 Y
6 n, _4 A- y( K# @( i穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
3 U) h4 R3 y/ b: r; g0 x  b
/ H; V/ j  x- |, j0 G, B4 Yhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。# R% o- I9 i5 s% a% j

9 V/ b0 I. Z! Q+ n. ]  Q+ R, h/ g这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
大型搬家
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
( _" ?! n" Y+ ~现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
+ S' n% C* z2 q
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
! Q, D0 K1 L  e; Z0 k
: i9 F9 }- L3 \" c/ `/ s, m4 J( R哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
0 _$ `/ j1 a% O6 Z, l: _! Q各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
1 A1 M3 C# Q6 b, x
不是说卡尔加里的房子涨了吗？- [4 C* L0 H: ]% A; _3 h
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 ) I7 l$ `2 E, s& A6 k% N  O* b
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。* z$ m+ Z/ g# v( M+ a$ t8 S
# a9 ?5 E) L' k
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
* X5 T4 d6 A# D3 n& m
加上地下室，应该不止1700吧。) k' Q2 j) Q. f' m0 B

3 r: z( E! P* c4 n应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
/ [4 S4 S% ]" b6 T) V* k0 ^" j+ X1 L: }" r
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 1 R' j8 f- h6 [$ r
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？3 c9 T8 N5 ~3 @- p) }/ S7 f" `

' S8 ?$ _0 l. i6 W# z, o- O, L( V哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

8 p: k/ ]5 d% l我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。$ _  b4 `& P" v1 w

; a4 k- ^0 {3 u0 X0 Q" ?% x6 D
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
" E' h8 i; ~. p9 \6 M0 M. K, s% H不是说卡尔加里的房子涨了吗？, a7 o; ?" e. }3 f! E
45万成交，太划算了

# I) q% ~9 Y3 J$ u我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
6 h0 H) ^4 h) B7 V. M5 L: M+ ]  f3 f* C) G
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
7 u) e8 Z: J& D( n/ ?1 x1 e4 p  S) ~. r3 H1 R) m; {
有机会亲自去看看。, V$ l- Q  C2 @% M- d: S

# L8 O, L; w8 \1 }所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 6 i- f$ o; U$ f/ E

4 o/ ?' ~5 v# U  H' R看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。8 K6 R$ o( {0 q% }" Q
& d; |& i2 c5 |$ |3 b9 m
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。! m4 G: @0 ]" G3 D
6 s3 ~8 F3 v& K2 N) r# J
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。+ X1 j$ B* u$ K

8 `6 N! ~1 S0 W; \
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
+ Q8 @/ ]0 x, q+ u* a5 E# q* f9 r! _$ g
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。0 ?* N0 S+ C+ q& |% D) I1 Y
: C) P4 `+ X5 x2 r4 j* w! t
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。% n! t( }) u. ~' l. c8 {- k% Z
# f) x: N+ h0 `
总的来说，我很眼馋。
2 @+ L  L, F* e$ L" u/ M7 y/ k% g4 V) Z7 p7 [) ]/ r( u. Y
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13   L' Z5 y  m. }
加上地下室，应该不止1700吧。
7 h0 R! v- W& k
' ]4 l. t+ B% H3 V应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
8 |( H, M2 v$ ?8 B9 d4 G

1 q$ f) a( P  L) F+ F/ g是这么个算法啊，明白了。
理袁律师事务所
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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