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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑
; f0 ~" i; [- x, F* i5 A三思 发表于 2012-2-7 17:29 
! c0 z4 t/ l$ a J1 _; x: I5 u不是全球经济萧条,只降不升吗? % s& P' K% d% `
' y$ N" @- A' V. H1 }! T; E, x全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。
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9 B: C7 P& a3 C" w) ~, e加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。
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, T/ @# c& ^: ^$ @而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。
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8 {- r' P) l; L6 x& T所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。4 s/ z* I" h/ Q% e
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