 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。
& c, r1 ? }( ]6 W1 g9 W, T- C( b8 M' Z; @2 x6 w, L
今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。
5 [, X( U: N% k2 P9 `+ w. }+ a) G* K" Y
RBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
/ J# ^, j" r, Y" b, ?; T8 b2 @
1 z# j: Z+ K/ m" X, d7 y0 J% G7 S, pRBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。* a! Z# u, c# `* S; A" M* j3 q
3 K& L$ }5 L9 t- I1 _, t- P% f
支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。
( j3 j& n! |4 ~2 m! Q% o" y- @6 q
一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。3 l3 a! g- {8 t
: [2 r K6 Z& K( p% N$ GRBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。! d3 m$ I4 [( [$ K, x/ R3 h, Y
8 C* |6 l) G. @" K加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。4 m0 q7 O& @# W: Q8 ~: @
e/ m2 _$ J- p# q9 }0 X$ G) E6 C8 X
而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”
7 R5 [% w4 H6 o% U/ C2 H
3 K- G. k! A8 w) S卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-5-22 11:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2006-5-24 22:43
